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信開ベルシー文京北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴18件2024年01月17日更新

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.76

559人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市文京1丁目31-15
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線「西別院駅」徒歩7分
築年月
1996年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ベルシー文京北の基本情報

信開ベルシー文京北は、1996年05月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,097万～1,849万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイベルシーブンキョウキタ管理会社アパコミュニティ
住所福井県 福井市 文京1丁目31-15管理形態自主管理
郵便番号〒910-0017管理員なし
築年月1996年5月管理費1㎡あたり158円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市文京1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はえちぜん鉄道三国芦原線の西別院駅で徒歩7分、アクセス良好です。田原町駅から徒歩9分、まつもと町屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福井県医師信用組合 (582 m)
    • 越前信用金庫二の宮支店 (614 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井町屋二丁目店内出張所(ATM) (686 m)
    • 株式会社福邦銀行 フェニックス通り支店 (837 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 福井大学内出張所(ATM) (859 m)
    • 北陸銀行 福井松本支店 (870 m)
    • 北陸銀行開発出張所 (875 m)
    • 福井銀行田原町支店 (903 m)
    • 福井銀行松本支店 (917 m)
    • 福井信用金庫二の宮支店 (926 m)
  • 公園4件
    • 幾久公園 (391 m)
    • 幾久緑地 (735 m)
    • 町屋公園 (783 m)
    • 北部公園 (987 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 福井二の宮三丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 福井町屋2丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 福井大宮2丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 福井大願寺三丁目店 (809 m)
    • ローソン 福井町屋店 (841 m)
  • スーパー6件
    • バロー 町屋店 (301 m)
    • ハニーCOURANT D'AIR(クランデール) 二の宮店 (622 m)
    • グルメ館松本店 (642 m)
    • 株式会社ヤスブン生鮮&業務スーパー二の宮店 (677 m)
    • 業務スーパー 福井二の宮店 (678 m)
    • アルビス 大願寺店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北陸学園文京寮 (59 m)
    • 私立北陸中学校 (305 m)
    • 私立北陸高校 (347 m)
    • 福井市立松本小学校 (382 m)
    • 福井市立明道中学校 (430 m)
    • 福井公務員専門学校 本館 (527 m)
    • 福井製菓専門学校 (528 m)
    • 福井県美容製菓専修学校 (528 m)
    • 福井公務員専門学校 (530 m)
    • 福井県立藤島高校 (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福井市 松本公民館 (276 m)
    • 福井市立図書館 (476 m)
    • 福井市役所 市民生活部 市民サービス推進課 消費者センター (594 m)
    • 福井市中消防署 (609 m)
    • 福井市役所 教育委員会 スポーツ課 分室 (613 m)
    • 福井少年鑑別所 (649 m)
    • 福井警察署 幾久交番 (701 m)
    • 福井県庁舎 出先機関 福井県建設技術公社(公益財団法人) (704 m)
    • 福井市 宝永公民館 (708 m)
    • 自衛隊 福井募集案内所 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 得田内科医院 (125 m)
    • 福井中央北包括支援センター (134 m)
    • ヒロ歯科クリニック (147 m)
    • たかやなぎはりきゅう整骨院 (156 m)
    • 舟津内科循環器科医院 (244 m)
    • 文京内科クリニック (249 m)
    • 田中皮フ科医院 (253 m)
    • 松原病院 (263 m)
    • 嶺北認知症疾患医療センター (267 m)
    • 早川皮フ科形成外科医院 (271 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • さくら認定こども園 (210 m)
    • 松本保育園 (490 m)
    • 尾上幼稚園 (651 m)
    • 経田こども園 (766 m)
    • 聖徳幼稚園 (767 m)
    • 子育てサポートセンターあしおと (821 m)
    • 北部保育園 (934 m)
    • 認定こども園花園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ベルシー文京北の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ベルシー文京北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,097万～1,849万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福井市の平均より9.7% 低い↓
福井県の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 53位
福井市
93棟中 48位
文京
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開ベルシー文京北の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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信開ベルシー文京北の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ベルシー文京北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,750万円です。専有面積は約56㎡〜約93㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南-
2024年1月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ベルシー文京北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,280万円（21.5万円）
61〜70㎡6件1,260万円（19.9万円）
91〜100㎡6件1,336.7万円（14.3万円）

信開ベルシー文京北の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,336.7万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

信開ベルシー文京北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,268.9万円20.7万円
3階1,160万円18.3万円
4階1,670万円20.3万円
5階1,336.7万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,258万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,447.8万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,266.7万円20.4万円
西1,336.7万円14.3万円
北/北東/北西1,670万円20.3万円

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信開ベルシー文京北の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

信開ベルシー文京北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス文京フェニックス通り2024年1月8.8万円3LDK26.4万円8.8万円
ダイアパレス西別院2023年6月8.0万円3LDK24.0万円8.0万円
ドゥウエル文京2023年4月9.5万円2LDK19.0万円19.0万円
ロアール文京2016年9月9.5万円3LDK19.0万円19.0万円
サーパス西別院2015年9月12.5万円2LDK25.0万円25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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