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ベスタ伊都波多江駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴14件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66

140人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県糸島市波多江駅北1丁目9-20
交通
  • ＪＲ筑肥線「波多江駅」徒歩2分
築年月
2006年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベスタ伊都波多江駅前の基本情報

ベスタ伊都波多江駅前は、2006年12月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,783万～2,279万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベスタイトハタエエキマエ管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 糸島市 波多江駅北1丁目9-20管理形態委託
郵便番号〒819-1107管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり80円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県糸島市波多江駅北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の波多江駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • JA糸島波多江支店 (143 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 前原波多江店 (153 m)
    • ファミリーマート 糸島波多江駅北1丁目店 (222 m)
    • ローソン 前原池田店 (257 m)
    • セブンイレブン 前原高田1丁目店 (878 m)
  • スーパー1件
    • マルコーバリュー波多江店 (239 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 糸島市立波多江小学校 (523 m)
    • 糸島市立東風小学校 (848 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 糸島警察署 波多江交番 (252 m)
    • 糸島市役所放課後児童クラブ波多江4放課後児童クラブ (500 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江3放課後児童クラブ (500 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江1、2放課後児童クラブ (585 m)
    • 糸島市役所 健康・福祉施設 糸島市前原東地域包括支援センター (769 m)
    • 糸島市役所 公民館 波多江公民館 (796 m)
    • 糸島警察署 波多江交番 (897 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 東風1、2放課後児童クラブ (947 m)
    • 糸島市消防署前原出張所 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • たけだ歯科クリニック (87 m)
    • 筒井内科医院 (98 m)
    • おおくぼ皮ふ科クリニック (134 m)
    • しんゆう整骨院 (172 m)
    • はたえなごやか内科クリニック (176 m)
    • 伊都整骨院 (228 m)
    • 田中耳鼻咽喉科クリニック (235 m)
    • はまだ内科クリニック (258 m)
    • 産乃宮内科胃腸科医院 (316 m)
    • 櫛田学整形外科クリニック (327 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • うるう保育園 (600 m)
    • 瑠璃幼稚園 (667 m)
    • 白鳩保育園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベスタ伊都波多江駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベスタ伊都波多江駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,783万～2,279万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
77万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較糸島市の平均より24.2% 高い↑
福岡県の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3795位
糸島市
59棟中 12位
波多江駅北
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベスタ伊都波多江駅前の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.5万円

  • 糸島市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ベスタ伊都波多江駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↑1,790万〜1,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベスタ伊都波多江駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,250万円です。専有面積は約76㎡〜約87㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,970万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約85万円)--
2021年4月2,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)--
2021年2月2,250万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2019年12月1,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-
2019年11月1,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベスタ伊都波多江駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件1,730.6万円（22.6万円）
81〜90㎡4件2,025万円（23.2万円）

ベスタ伊都波多江駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,730.6万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベスタ伊都波多江駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,693.3万円20.1万円
5階〜6階1,833.3万円23.6万円
7階〜8階1,834万円23.3万円
9階〜10階1,678.8万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,764.6万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,710.6万円21.7万円

ベスタ伊都波多江駅前の売却のご相談

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ベスタ伊都波多江駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月9.8万円3LDK87.14㎡9.8万円19.6万円6〜10-
2016年5月9.8万円3LDK87.14㎡9.8万円19.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベスタ伊都波多江駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.1万〜9.6万円
87.25㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
78.0㎡ / -
5階8万〜8.4万円
77.6㎡ / -
6階
7階7.9万〜8.3万円
76.25㎡ / -
8階8万〜8.4万円
76.25㎡ / 南東
9階8.4万〜8.8万円
78.0㎡ / 南
10階8.3万〜8.7万円
76.25㎡ / 南

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