サンロイヤルマンション八女1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.12
- 住所
- 福岡県八女市本町529-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「羽犬塚駅」徒歩72分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンロイヤルマンション八女1番館の販売中の中古物件
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サンロイヤルマンション八女1番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンロイヤルマンション八女1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロイヤルマンションヤメイチバンカン | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 八女市 本町529-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒834-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県八女市本町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の羽犬塚駅で徒歩72分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡中央銀行 八女支店 (208 m)
- 福岡銀行 八女支店 (315 m)
- ミニストップ八女総合病院前 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- JAふくおか八女本店 (466 m)
- 西日本シティ銀行 八女支店 (526 m)
- 筑邦銀行 八女支店 (614 m)
- 筑後信用金庫八女支店 (681 m)
- ファミリーマート八女稲富 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 八女公園通り店 (123 m)
- ファミリーマート 八女本町店 (478 m)
- セブンイレブン 八女本町店 (496 m)
- ローソン 八女稲富店 (595 m)
- セブンイレブン 八女本村店 (781 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 八女本町店 (567 m)
- マックスバリュ九州株式会社くらし館八女本町店 (581 m)
- 福鮮ダイレックス八女店 (853 m)
- マックスバリュ 八女本村店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 八女市立福島小学校 (220 m)
- 八女市 福島小学校学童保育所 (294 m)
- 私立八女学院高校 (345 m)
- めぶみ (399 m)
- 八女学院中学校 (404 m)
- 樋口文化専門学校 (503 m)
- 福岡県立八女農業高校 (505 m)
- 八女市立福島中学校 (667 m)
- 八女市立南中学校 (873 m)
- 八女筑後看護専門学校 (889 m)
- 公共施設/機関10件
- 八女税務署 (41 m)
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- 八女市 地域交流センター (141 m)
- 八女市役所 (162 m)
- 八女簡易裁判所 (167 m)
- 福岡地方裁判所八女支部 (167 m)
- 福岡地方検察庁八女支部 (202 m)
- 八女警察署 (271 m)
- 八女労働基準監督署 (440 m)
- 八女警察署 福島交番 (498 m)
- 病院/医療10件
- 藤本産婦人科小児科 (51 m)
- 三浦医院 (92 m)
- 山本歯科医院 (103 m)
- 高橋歯科医院 (138 m)
- 東医院 (253 m)
- 山崎歯科医院 (261 m)
- 石橋歯科医院 (292 m)
- 大渕歯科医院 (298 m)
- 宅老所はるさん家 (339 m)
- 中村歯科医院 (347 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園さいしょうじ幼稚園 (87 m)
- どんぐりの森保育園 (368 m)
- さかえ幼稚園 (372 m)
- 八女中央保育園 (382 m)
- 福島幼稚園 (410 m)
- 八女地区病児・病後児保育施設すこやか (579 m)
- 八女市立福島保育所 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロイヤルマンション八女1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロイヤルマンション八女1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 859万～1,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八女市の平均より4.9% 高い↑ 福岡県の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンロイヤルマンション八女1番館の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
八女市の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 42.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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サンロイヤルマンション八女1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤルマンション八女1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,500万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 770万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 770万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 770万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 770万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロイヤルマンション八女1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,184.5万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,035.5万円（14.1万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,094.1万円（13.4万円） |
サンロイヤルマンション八女1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,035.5万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンロイヤルマンション八女1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,180万円 | 16.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,030万円 | 14.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,013.8万円 | 15.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,100万円 | 15.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,033.8万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,130.8万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 995.2万円 | 12.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 750万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,000万円 | 12.2万円 |
| 東 | 1,057.9万円 | 14.2万円 |
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サンロイヤルマンション八女1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンロイヤルマンション八女1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングコート八女(イースト･ウエスト) | 2023年4月 | 8.8万円 | 4LDK | - | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤルマンション八女1番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンロイヤルマンション八女1番館周辺の中古マンション
サンロイヤルマンション八女1番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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