JGMヴェルデ新室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
4階、5DK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 4階, 5DK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-10
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩19分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデ新室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデシンムロミ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸2丁目31-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩19分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下山門駅から徒歩21分、室見駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行新室見支店 (418 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (559 m)
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- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (828 m)
- JA福岡市下山門支店 (861 m)
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- 福岡銀行姪浜支店 (945 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- JA福岡市壱岐支店 (960 m)
- 公園2件
- 姪浜中央公園 (882 m)
- 室見川河畔公園 (906 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 内浜一丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (402 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (780 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (857 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (887 m)
- スーパー5件
- マルキョウ 福重店 (381 m)
- A-プライス 西福岡店 (536 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (629 m)
- サニー 姪浜店 (672 m)
- サニー 下山門店 (991 m)
- 学校/教育施設7件
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- 福岡市公民館 福重公民館 (682 m)
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- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (847 m)
- 西福岡年金事務所 (881 m)
- 福岡市公民館 下山門公民館 (898 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (902 m)
- 福岡市西区保健福祉センター (905 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (909 m)
- 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (909 m)
- 病院/医療10件
- 坂口耳鼻咽喉科 (188 m)
- 医療法人坂口耳鼻咽喉科SSC (192 m)
- 浜田内科クリニック (212 m)
- アップルハート福岡西ケアセンター (295 m)
- アップルハート福岡訪問入浴センター (295 m)
- 白十字病院 (321 m)
- 手島クリニック (352 m)
- やました整骨院 (363 m)
- 野口歯科クリニック (376 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) 白十字ケアプランセンター福岡 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成徳保育園 (153 m)
- あおぞら保育園 (532 m)
- しもやまと保育園 (548 m)
- かぼちゃ畑 (598 m)
- たんぽぽ保育園 (633 m)
- 下山門幼稚園 (762 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (801 m)
- おひさま保育園 (807 m)
- すみわたる保育園 (945 m)
- 福重保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ新室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ新室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,605万～2,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より9.0% 低い↓ 福岡県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5DK、約73㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ新室見の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデ新室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ新室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,698万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデ新室見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,730万円（27.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,543.8万円（21.9万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,061.6万円（25.6万円） |
JGMヴェルデ新室見の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,061.6万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
JGMヴェルデ新室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,666.4万円 | 22.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,657.5万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,450万円 | 21.7万円 |
| 7階 | 2,308.8万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,626.7万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,775.2万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,133.8万円 | 26.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,350万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,836.7万円 | 24.5万円 |
JGMヴェルデ新室見の売却のご相談
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JGMヴェルデ新室見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
JGMヴェルデ新室見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新栄アンピール新姪浜 | 2023年4月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 14.0万円 |
| グランドムール姪浜南 | 2019年12月 | 7.4万円 | 2LDK | - | 14.8万円 |
| リーベスト姪浜南 | 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 2015年4月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 24.9万円 |
| アムール姪浜 | 2015年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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