チサンマンション藤崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原1丁目2-30
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション藤崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションフジサキニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 原1丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩19分、西新駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行藤崎支店 (769 m)
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- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 福岡原1丁目店 (366 m)
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- ローソン 昭代一丁目店 (645 m)
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (673 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (766 m)
- ファミリーマート 藤崎駅前店 (782 m)
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- 福岡市立高取中学校 (432 m)
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- 福岡市公民館 原公民館 (667 m)
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- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (684 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (787 m)
- 早良警察署 室見交番 (788 m)
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- 福岡市早良図書館 (840 m)
- 福岡市早良区役所 (853 m)
- 病院/医療10件
- きたえるーむ福岡昭代 (162 m)
- 北島内科医院 (165 m)
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- 江口歯科医院 (188 m)
- 岡田こどもクリニック (220 m)
- ふじもとクリニック (229 m)
- まことクリニック (237 m)
- うめい内科医院 (243 m)
- 藤崎2丁目歯科 (248 m)
- 酒井胃腸内科・内科クリニック (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生幼稚園 (296 m)
- あかし幼稚園 (393 m)
- 高取保育園 (449 m)
- 高取幼稚園 (470 m)
- 原中央保育園 (536 m)
- 原幼稚園 (613 m)
- ゆりか保育園分園 (624 m)
- 松栄学園 (637 m)
- ほっぺるランド南庄 (682 m)
- 大原幼稚園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション藤崎2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション藤崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～2,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より19.6% 低い↓ 福岡県の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション藤崎2の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション藤崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション藤崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,090万円です。専有面積は約54㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション藤崎2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,842.6万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,723.8万円（33.7万円） |
チサンマンション藤崎2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,723.8万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
チサンマンション藤崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,166.6万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,780万円 | 33.5万円 |
| 5階 | 2,420.8万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,842.6万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,665.4万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,463.1万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,289.2万円 | 32.6万円 |
チサンマンション藤崎2の売却のご相談
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チサンマンション藤崎2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
チサンマンション藤崎2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート藤崎 | 2024年3月 | 16.9万円 | 4LDK | 16.9万円 | 33.8万円 |
| パレスト藤崎南 | 2023年6月 | 13.9万円 | 4LDK | 13.9万円 | 27.8万円 |
| クラブエイリック藤崎南ザテラス | 2023年6月 | 14.0万円 | 3SLDK | 14.0万円 | 42.0万円 |
| ネクサス藤崎スクエア | 2020年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| パークコート藤崎 | 2015年12月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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