ドムス祖原山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-37
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドムス祖原山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドムスソハラヤマコウエン | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 昭代1丁目20-37 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区昭代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩13分、別府駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行西新町支店 (499 m)
- 親和銀行 西新支店 (520 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (535 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (619 m)
- 北九州銀行 西新支店 (641 m)
- 福岡銀行荒江支店 (647 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (655 m)
- 十八銀行西福岡支店 (691 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (707 m)
- 福岡銀行西新町支店 (714 m)
- 公園3件
- 祖原公園 (97 m)
- 七隈緑地 (867 m)
- 西新緑地 (915 m)
- コンビニ10件
- ローソン 昭代一丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (409 m)
- ローソン 城西三丁目店 (548 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (558 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (579 m)
- ローソン 福岡荒江三丁目店 (583 m)
- スーパー10件
- サトー食鮮館 昭代店 (318 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (498 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (550 m)
- サニー 高取店 (655 m)
- マミーズ 紅葉店 (677 m)
- サニー 荒江店 (754 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (815 m)
- フードウェイ西新店 (818 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (838 m)
- マルキョウ 別府店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (630 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (641 m)
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- 福岡県立修猷館高校 (806 m)
- 私立中村学園女子高校 (825 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 高取公民館 (343 m)
- 福岡法務局西新出張所 (459 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (866 m)
- 早良警察署 原交番 (866 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (886 m)
- 福岡市早良区役所 (906 m)
- 西南学院大学図書館 (931 m)
- 早良警察署 西新交番 (933 m)
- 早良警察署 (939 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (943 m)
- 病院/医療10件
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- ファミリー歯科クリニック (272 m)
- どひ歯科医院 (276 m)
- アップルハート 西新南ケアセンター (284 m)
- 大田歯科医院 (312 m)
- 立野歯科医院 (321 m)
- 介護老人福祉施設高取 (323 m)
- 立野歯科 (323 m)
- スミヨシ歯科口腔外科こども歯科 (344 m)
- 松田歯科医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高取幼稚園 (212 m)
- 高取保育園 (278 m)
- 育児支援マ・メール (313 m)
- 荒江こころ保育園 (360 m)
- 第二高取保育園 (434 m)
- ひなたの風保育園 (456 m)
- 西新保育園 (529 m)
- 西新カトリック幼稚園 (559 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (635 m)
- わかばスクール福岡教室 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドムス祖原山公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドムス祖原山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,548万～5,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より9.7% 低い↓ 福岡県の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドムス祖原山公園の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ドムス祖原山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドムス祖原山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,880万円です。専有面積は約75㎡〜約113㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 5LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 5LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 5LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 3,880万円 | 6〜10 | 5LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 5LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドムス祖原山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,300万円（30.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,767.1万円（46.6万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3,680万円（32.5万円） |
ドムス祖原山公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,767.1万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ドムス祖原山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,228.3万円 | 29.1万円 |
| 5階 | 3,326万円 | 41.6万円 |
| 6階 | 3,805万円 | 42.8万円 |
| 7階 | 3,640万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,092.9万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,533.8万円 | 43.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,680万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,050.6万円 | 36.1万円 |
ドムス祖原山公園の売却のご相談
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ドムス祖原山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドムス祖原山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンヒルズ高取 | 2023年6月 | 14.5万円 | 4LDK | - | 29.0万円 |
| サンメゾン西新エルド | 2023年4月 | 18.8万円 | 4LDK | 18.8万円 | 37.6万円 |
| コアマンション祖原公園 | 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | - |
| サーパス西新 | 2016年10月 | 8.5万円 | 4LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| リーベスト祖原公園アソシア | 2016年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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