ジェネラスマンション百道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年06月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェネラスマンション百道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスマンションモモチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新7丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新駅から徒歩13分、室見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (434 m)
- 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (510 m)
- 十八銀行西福岡支店 (524 m)
- 北九州銀行 西新支店 (548 m)
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- 公園7件
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- ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (575 m)
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- ローソン 福岡西南学院大学前店 (594 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (629 m)
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- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (650 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (233 m)
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- 西南学院大学 (471 m)
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- 福岡国際医療福祉学院 (521 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡森林管理署 (149 m)
- 福岡市早良区保健福祉センター (345 m)
- 福岡市総合図書館 (392 m)
- 福岡市立点字図書館 (396 m)
- 西福岡税務署 (400 m)
- 早良警察署 (444 m)
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- 福岡市早良消防署 (510 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (514 m)
- 福岡県産業・科学技術振興財団 (519 m)
- 病院/医療10件
- すこやかクリニック (146 m)
- 後藤麻酔科クリニック (240 m)
- 調医院 (292 m)
- なかしま歯科医院 (294 m)
- 楠元歯科医院 (322 m)
- メンタルクリニック百道浜 (341 m)
- KMペインクリニック (418 m)
- きよさわ眼科クリニック (444 m)
- くろだクリニック (456 m)
- うらかわ歯科医院 (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西南幼稚園 (178 m)
- 西新こども保育園 (473 m)
- ふたば保育園 (504 m)
- ここ葉保育園 (533 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (792 m)
- 第二高取保育園 (856 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (867 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (889 m)
- 室見幼稚園 (946 m)
- リトルワールド室見保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラスマンション百道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラスマンション百道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,938万～6,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より34.2% 高い↑ 福岡県の平均より83.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェネラスマンション百道の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ジェネラスマンション百道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラスマンション百道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,480万円です。専有面積は約78㎡〜約119㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラスマンション百道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,272万円（54.1万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,291.8万円（46.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,480万円（46.2万円） |
ジェネラスマンション百道の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,272万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジェネラスマンション百道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,272万円 | 54.1万円 |
| 2階〜4階 | 4,291.8万円 | 46.6万円 |
| 5階 | 4,935万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,272万円 | 54.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,359.5万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,317.5万円 | 50.2万円 |
ジェネラスマンション百道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェネラスマンション百道の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジェネラスマンション百道には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コアマンション百道プレジオ | 2024年4月 | 24.5万円 | 4SLDK | 24.5万円 | 49.0万円 |
| パークテラス西新7丁目 | 2023年9月 | 17.5万円 | 4LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| 西新百道パークホームズ | 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
| ヴィルヌーブ西新 | 2015年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 56.0万円 | - |
| ロマネスクシーサイドパーク百道 | 2015年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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