グランドメゾン藤崎弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン藤崎弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンフジサキニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 藤崎1丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区藤崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩10分、西新駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行藤崎支店 (49 m)
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- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (98 m)
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- ローソン 福岡室見二丁目店 (284 m)
- 生活彩家チョコットももち店 (608 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (651 m)
- スーパー5件
- サニー 高取店 (423 m)
- マミーズ 紅葉店 (496 m)
- ハイ・マートかどた 室見本店 (545 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (856 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (114 m)
- 福岡国際高等学院室見校 (414 m)
- 放課後等デイサービス こっしーらんど (442 m)
- 福岡市立百道小学校 (484 m)
- グリーンズこどもクラブ (578 m)
- 福岡市立高取小学校 (610 m)
- 福岡市立室見小学校 (687 m)
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- 放課後等デイサービス ラボこっしー (742 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (106 m)
- 福岡市早良図書館 (119 m)
- 福岡市早良区役所 (164 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (221 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (222 m)
- 早良警察署 (290 m)
- 西福岡税務署 (335 m)
- 福岡拘置所 (352 m)
- 福岡市早良区保健福祉センター (413 m)
- 福岡市教育センター (474 m)
- 病院/医療10件
- わせだメンタルクリニック (55 m)
- 藤崎駅ビル歯科 (55 m)
- もうり小児歯科医院 (55 m)
- 矢野皮膚科泌尿器科医院 (65 m)
- オリーブデンタルクリニック (75 m)
- さかうえ内科循環器科クリニック (76 m)
- ふじい耳鼻咽喉科クリニック (78 m)
- サンセット (79 m)
- 藤崎メディカルクリニック (84 m)
- 福田眼科病院 (87 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールド室見保育園 (414 m)
- 西新こども保育園 (434 m)
- 室見幼稚園 (503 m)
- ふたば保育園 (552 m)
- 弥生幼稚園 (672 m)
- 西南幼稚園 (684 m)
- 高取幼稚園 (823 m)
- 松栄学園 (848 m)
- ほっぺるランド南庄 (851 m)
- 第二高取保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン藤崎弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン藤崎弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,801万～5,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より32.9% 高い↑ 福岡県の平均より82.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン藤崎弐番館の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン藤崎弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン藤崎弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,380万円です。専有面積は約76㎡〜約114㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン藤崎弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,380万円（57.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,774.4万円（44.8万円） |
グランドメゾン藤崎弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,774.4万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン藤崎弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,553.3万円 | 42.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,758.3万円 | 45.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,672.5万円 | 44.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,600万円 | 39万円 |
| 9階 | 4,200万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,630.9万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,053.3万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,776.9万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 36.6万円 |
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グランドメゾン藤崎弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.64㎡ | 46.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.64㎡ | 46.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.64㎡ | 46.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.01㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.64㎡ | 46.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン藤崎弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 86.32㎡ / 南 | |||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 81.64㎡ / - | |||
| 3階 | 15万〜15.8万円 82.01㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 87.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 76.62㎡ / 南 | |||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 81.64㎡ / 南 | |||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 85.0㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 92.42㎡ / - | |||
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 114.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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