JGM藤崎駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.3％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.69
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-4
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGM藤崎駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアフジサキエキマエ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 藤崎1丁目1-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区藤崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩10分、西新駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行藤崎支店 (101 m)
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (107 m)
- 福岡銀行藤崎支店 (253 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (107 m)
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- セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (304 m)
- ローソン 福岡室見二丁目店 (361 m)
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- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (587 m)
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- 福岡市立高取小学校 (572 m)
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- 福岡市早良区役所 (116 m)
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- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (192 m)
- 早良警察署 (235 m)
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- 福岡拘置所 (393 m)
- 福岡市教育センター (482 m)
- 病院/医療10件
- オリーブデンタルクリニック (14 m)
- さかうえ内科循環器科クリニック (25 m)
- 堤歯科医院 (39 m)
- 歯科 なりかわ重敏クリニック (40 m)
- 藤崎駅ビル歯科 (81 m)
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- わせだメンタルクリニック (81 m)
- 牧角内科クリニック (88 m)
- おにき歯科医院 (90 m)
- 太田整形外科クリニック (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新こども保育園 (353 m)
- リトルワールド室見保育園 (489 m)
- ふたば保育園 (553 m)
- 室見幼稚園 (569 m)
- 西南幼稚園 (615 m)
- 弥生幼稚園 (718 m)
- 第二高取保育園 (789 m)
- 高取幼稚園 (790 m)
- 高取保育園 (861 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM藤崎駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGM藤崎駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 434万～758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より35.9% 低い↓ 福岡県の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGM藤崎駅前の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGM藤崎駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜530万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGM藤崎駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜780万円です。専有面積は約18㎡〜約31㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 780万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
| 2016年6月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2013年6月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋43.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGM藤崎駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 350万円（18.2万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 700万円（27.9万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 780万円（25万円） |
JGM藤崎駅前の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は350万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
JGM藤崎駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 290万円 | 14.3万円 |
| 3階 | 360万円 | 17.6万円 |
| 4階 | 476.7万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 780万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 488.3万円 | 21.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 488.3万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 290万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 780万円 | 25万円 |
| 東 | 280万円 | 13.8万円 |
| 西 | 343.3万円 | 17万円 |
JGM藤崎駅前の売却のご相談
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JGM藤崎駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.7万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 20.81㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 20.3㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | 1K | 20.81㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM藤崎駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 25.08㎡ / 西 | 4.3万〜4.5万円 20.3㎡ / 西 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 20.3㎡ / 東 | 4.4万〜4.6万円 20.3㎡ / 東 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 21.0㎡ / - | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 25.08㎡ / - | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 25.08㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 31.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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