シャンピア藤崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
5階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 5階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 5階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-46
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩1分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンピア藤崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンピアフジサキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 高取2丁目17-46 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区高取2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩11分、西新駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 高取幼稚園 (739 m)
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- 弥生幼稚園 (786 m)
- 高取保育園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンピア藤崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンピア藤崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,997万～3,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より7.7% 高い↑ 福岡県の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャンピア藤崎の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シャンピア藤崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンピア藤崎の売買履歴
シャンピア藤崎には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン藤崎 | 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円(約151万円) | - |
| 朝日プラザ高取 | 2023年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約44万円(約147万円) | - |
| シティハイツ藤崎 | 2022年11月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円(約184万円) | 済 |
| エンクレスト藤崎 | 2021年1月 | 1,298万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円(約178万円) | - |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2020年3月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円(約193万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
シャンピア藤崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,350万円（31.8万円） |
シャンピア藤崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,350万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャンピア藤崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,350万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,350万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,350万円 | 31.8万円 |
シャンピア藤崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンピア藤崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 11.4万円 | 4LDK | 93.24㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 11.4万円 | 4LDK | 93.24㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 11.4万円 | 4LDK | 93.24㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 12.4万円 | 4LDK | 93.24㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 12.4万円 | 4LDK | 88.06㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンピア藤崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 93.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 74.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 61.57㎡ / 北 | ||
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 73.8㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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