サーパス原南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目11-56
- 交通
- 福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス原南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスハラミナミ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 次郎丸5丁目11-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0165 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の次郎丸駅で徒歩7分、アクセス良好です。賀茂駅から徒歩11分、橋本駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート田隈 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- ファミリーマート福岡田隈 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- 福岡銀行田町支店 (505 m)
- JA福岡市田隈西支店 (671 m)
- 佐賀銀行早良西支店 (848 m)
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- ミニストップ福岡田村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- 公園1件
- 室見川河畔公園 (768 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡歯科大前店 (297 m)
- セブンイレブン 福岡歯科大前店 (368 m)
- セブンイレブン 福岡次郎丸4丁目店 (409 m)
- ローソン 福岡次郎丸五丁目店 (449 m)
- ローソン 田村二丁目店 (583 m)
- ローソン 福岡次郎丸二丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 福岡田村4丁目店 (621 m)
- ポプラ 賀茂店 (636 m)
- セブンイレブン 福岡次郎丸2丁目店 (857 m)
- ミニストップ 福岡田村3丁目店 (989 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 次郎丸店 (347 m)
- HalloDay(ハローデイ) 次郎丸店 (567 m)
- スーパーマーケットトライアル 田村店 (632 m)
- サニー 有田店 (880 m)
- マルキョウ 田村店 (963 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡看護大学 (303 m)
- 福岡市立次郎丸中学校 (421 m)
- 田村小留守家庭子ども会 (685 m)
- 福岡市立田村小学校 (699 m)
- 福岡市立田隈小学校 (788 m)
- 田隈小留守家庭子ども会 (815 m)
- 福岡市立田隈中学校 (923 m)
- 福岡市立賀茂小学校 (974 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 田村公民館 (728 m)
- 福岡市公民館 有田公民館 (815 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームツーハーツ (133 m)
- デイサービスセンターツーハーツ (133 m)
- 整骨院福寿草 (242 m)
- つのだ耳鼻咽喉科クリニック (301 m)
- 黒田整形外科医院 (302 m)
- やまさき脳神経・内科クリニック (309 m)
- エフコープ 介護サービス福岡西居宅介護支援 (325 m)
- しろうず整骨院 (328 m)
- ケアパルクたんぽぽ (352 m)
- 松岡歯科医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 学校法人啓愛学園たぐま幼稚園 (234 m)
- くまのこ保育園 (248 m)
- ニチイキッズ次郎丸保育園 (426 m)
- じろうまる保育園 (436 m)
- なごみナーサリー (690 m)
- 信和保育園 (876 m)
- こぐま保育園 (898 m)
- 西福岡幼稚園 (946 m)
- こぐま保育園賀茂小学校内分園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス原南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス原南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,063万～3,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より19.4% 低い↓ 福岡県の平均より10.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス原南の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス原南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス原南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス原南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,177.8万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,291.8万円 | 30.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,815万円 | 24.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,080万円 | 28.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,603.3万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,089.6万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,053.3万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,104.3万円 | 29.4万円 |
| 西 | 1,685万円 | 21.2万円 |
サーパス原南の売却のご相談
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サーパス原南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 4SLDK | 97.48㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 4SLDK | 97.48㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 4SLDK | 97.48㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 4SLDK | 97.48㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス原南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 71.62㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 83.37㎡ / - | |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 68.85㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 72.0㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 94.76㎡ / - | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 71.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 72.68㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 75.57㎡ / 西 | 5.8万〜6.1万円 83.37㎡ / 西 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 94.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 72.68㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.5万〜5.7万円 75.57㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 97.48㎡ / - | |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 73.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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