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JGMヴェルデ原南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新
家賃相場8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8

741人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目24-5
交通
  • 福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩7分
築年月
1992年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

JGMヴェルデ原南の販売中の中古物件

JGMヴェルデ原南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

JGMヴェルデ原南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

JGMヴェルデ原南の基本情報

JGMヴェルデ原南は、1992年01月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約73㎡、間取りが2LDK、3LDK、5K、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,832万～2,435万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデハラミナミ管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市早良区 次郎丸3丁目24-5管理形態-
郵便番号〒814-0165管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり89円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、5K、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の次郎丸駅で徒歩7分、アクセス良好です。賀茂駅から徒歩14分、橋本駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行田町支店 (334 m)
    • JA福岡市田隈西支店 (568 m)
    • ミニストップ福岡田村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ファミリーマート田隈 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ファミリーマート福岡田隈 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • JA福岡市戸切支店 (849 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 木の葉モール橋本内出張所(ATM) (870 m)
    • セブン銀行 木の葉モール橋本 共同出張所 (911 m)
    • 西日本シティ銀行 木の葉モール橋本 (ATM) (922 m)
    • 佐賀銀行早良西支店 (929 m)
  • 公園2件
    • 室見川河畔公園 (378 m)
    • 西部運動公園 (947 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 福岡次郎丸4丁目店 (273 m)
    • ローソン 福岡次郎丸五丁目店 (487 m)
    • ローソン 福岡次郎丸二丁目店 (573 m)
    • ローソン 福岡歯科大前店 (711 m)
    • セブンイレブン 福岡歯科大前店 (783 m)
    • ローソン 田村二丁目店 (783 m)
    • セブンイレブン 福岡田村4丁目店 (883 m)
    • セブンイレブン 福岡次郎丸2丁目店 (909 m)
    • ミニストップ 福岡田村3丁目店 (931 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 次郎丸店 (68 m)
    • スーパーマーケットトライアル 田村店 (470 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 次郎丸店 (601 m)
    • サンリブ 木の葉モール橋本店 (906 m)
    • サニー 有田店 (985 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 福岡看護大学 (687 m)
    • 福岡市立次郎丸中学校 (785 m)
    • 田村小留守家庭子ども会 (836 m)
    • 福岡市立田村小学校 (851 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福岡市公民館 田村公民館 (781 m)
    • 福岡市公民館 有田公民館 (898 m)
    • 西区橋本子どもプラザ 木の葉モール橋本 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • やすだクリニック (121 m)
    • つのだ耳鼻咽喉科クリニック (124 m)
    • やまさき脳神経・内科クリニック (126 m)
    • エフコープ 介護サービス福岡西居宅介護支援 (186 m)
    • 松岡歯科医院 (190 m)
    • 整骨院福寿草 (276 m)
    • しろうず整骨院 (327 m)
    • たけだ歯科医院 (418 m)
    • 有料老人ホームツーハーツ (501 m)
    • デイサービスセンターツーハーツ (501 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • くまのこ保育園 (201 m)
    • 学校法人啓愛学園たぐま幼稚園 (218 m)
    • じろうまる保育園 (378 m)
    • ニチイキッズ次郎丸保育園 (461 m)
    • なごみナーサリー (547 m)
    • 西福岡幼稚園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JGMヴェルデ原南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMヴェルデ原南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,832万～2,435万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
108万円 〜 110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より17.5% 低い↓
福岡県の平均より15.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2181位
福岡市早良区
454棟中 292位
次郎丸
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • JGMヴェルデ原南の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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JGMヴェルデ原南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,950万〜2,040万円対前年同月比↑2,140万〜2,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMヴェルデ原南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,890万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-
2021年4月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2020年3月1,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)--
2020年2月1,650万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)--
2020年1月1,650万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMヴェルデ原南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,706.7万円（25.5万円）

JGMヴェルデ原南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,706.7万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

JGMヴェルデ原南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,638.3万円24.4万円
3階〜4階1,582.5万円23.1万円
5階〜7階1,275万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,890万円28.2万円
3LDK/3SLDK等1,683.8万円25.1万円
5LDK/5SLDK等1,116.7万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,498.6万円22.5万円

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JGMヴェルデ原南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月8.0万円3LDK74.62㎡16.0万円-1〜5南
2020年11月8.0万円3LDK74.62㎡16.0万円-1〜5南
2020年10月8.0万円3LDK74.62㎡16.0万円-1〜5南
2020年9月8.0万円3LDK74.62㎡16.0万円-1〜5南
2020年8月8.0万円3LDK74.62㎡16.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデ原南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.8万円
66.97㎡ / -
2階
3階6.8万〜7.2万円
66.97㎡ / 南		6.6万〜7万円
66.97㎡ / -
4階7.6万〜8万円
74.62㎡ / 南
5階
6階
7階7.3万〜7.7万円
67.24㎡ / 南西

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JGMヴェルデ原南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

JGMヴェルデ原南周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロワールマンション原南

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩5分
福岡市早良区次郎丸3丁目

1,699万〜2,150万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

ビブレマンション次郎丸

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩11分
福岡市早良区次郎丸4丁目

1,570万〜2,480万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

ネオハイツ原南

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩4分
福岡市早良区次郎丸3丁目

1,680万〜2,480万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

サーパス原南

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩7分
福岡市早良区次郎丸5丁目

1,580万〜2,980万円

68㎡〜94㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション歯科大前

福岡市営七隈線「賀茂駅」徒歩9分
福岡市早良区次郎丸6丁目

790万〜1,200万円

56㎡〜62㎡
NO IMAGE

サンメゾン次郎丸エルド

福岡市営七隈線「賀茂駅」徒歩7分
福岡市早良区次郎丸6丁目

2,980万〜4,150万円

68㎡〜88㎡

JGMヴェルデ原南周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

原パークホームズ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩18分
福岡市早良区原2丁目

1,680万〜3,280万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

スワローハイツ山荘通

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩13分
福岡市中央区平尾4丁目

1,900万〜2,850万円

74㎡〜89㎡
NO IMAGE

平尾山荘公園パークホームズ

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩14分
福岡市中央区平尾5丁目

1,590万〜2,530万円

51㎡〜64㎡
NO IMAGE

パークハイム薬院

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院2丁目

1,800万〜3,280万円

67㎡〜87㎡
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東急ドエルアルス大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区大橋4丁目

1,150万〜3,298万円

61㎡〜76㎡
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JGM高宮

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩6分
福岡市南区大楠3丁目

400万〜1,200万円

26㎡〜34㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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