グランドメゾン百道2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン百道2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンモモチニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道1丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。西新駅から徒歩14分、室見駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- しばおクリニック (412 m)
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- 西新こども保育園 (515 m)
- 室見幼稚園 (846 m)
- リトルワールド室見保育園 (875 m)
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- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (905 m)
- 第二高取保育園 (949 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン百道2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン百道2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,883万～4,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より18.6% 高い↑ 福岡県の平均より62.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン百道2番館の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン百道2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン百道2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜4,900万円です。専有面積は約87㎡〜約94㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン百道2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,650万円（53.2万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,396.3万円（48.3万円） |
グランドメゾン百道2番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,396.3万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン百道2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,613万円 | 52.4万円 |
| 4階 | 4,372万円 | 48万円 |
| 5階 | 3,980万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,449.6万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,573.5万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,190万円 | 45.4万円 |
グランドメゾン百道2番館の売却のご相談
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グランドメゾン百道2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン百道2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビレッタ百道 | 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| コアマンション百道プレジオ | 2024年4月 | 24.5万円 | 4SLDK | 24.5万円 | 49.0万円 |
| 百道シーサイドオークマンション | 2024年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| 百道パークホームズ | 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ロマネスクシーサイドパーク百道 | 2015年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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