グランドメゾン百道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,690万 〜 7,020万円
3階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,690万円 〜 7,020万円 | 3階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.06
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン百道の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンモモチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道2丁目8-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩9分、西新駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行藤崎支店 (125 m)
- 西日本シティ銀行藤崎支店 (155 m)
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (228 m)
- 福岡信用金庫藤崎出張所 (294 m)
- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
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- 十八銀行西福岡支店 (530 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (549 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (580 m)
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 公園3件
- 西新北2号緑地 (655 m)
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- 西新北緑地 (864 m)
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- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (189 m)
- ローソン 福岡室見二丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (238 m)
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- ローソン 藤崎駅前店 (358 m)
- 生活彩家チョコットももち店 (508 m)
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- スーパー3件
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- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (259 m)
- 福岡国際高等学院室見校 (287 m)
- 放課後等デイサービス こっしーらんど (313 m)
- 福岡市立百道小学校 (367 m)
- 福岡市立百道中学校 (535 m)
- 放課後等デイサービス ラボこっしー (598 m)
- 福岡インターナショナル・スクール (635 m)
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- 福岡拘置所 (151 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (201 m)
- 福岡市早良区役所 (222 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (229 m)
- 福岡市教育センター (302 m)
- 早良警察署 (303 m)
- 西福岡税務署 (321 m)
- 福岡市早良区保健福祉センター (353 m)
- 病院/医療10件
- 谷口歯科医院 (72 m)
- さわらぐち胃腸肛門クリニック (107 m)
- わきさか内科 (107 m)
- 空とみち心療クリニック (108 m)
- 藤崎メディカルクリニック (118 m)
- 福田眼科病院 (123 m)
- ふじい耳鼻咽喉科クリニック (124 m)
- わせだメンタルクリニック (167 m)
- 藤崎駅ビル歯科 (167 m)
- もうり小児歯科医院 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールド室見保育園 (287 m)
- 室見幼稚園 (335 m)
- ふたば保育園 (387 m)
- 西新こども保育園 (536 m)
- 西南幼稚園 (699 m)
- 弥生幼稚園 (799 m)
- ほっぺるランド南庄 (896 m)
- 松栄学園 (905 m)
- 豊庄保育園 (909 m)
- ここ葉保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン百道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン百道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,957万～8,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より64.7% 高い↑ 福岡県の平均より125.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 6,690万 〜 7,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン百道の相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン百道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,690万〜7,030万円対前年同月比↑ | 6,690万〜7,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン百道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜7,180万円です。専有面積は約80㎡〜約119㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋100.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン百道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,900万円（61.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,630万円（71.3万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 6,447.1万円（58.9万円） |
グランドメゾン百道の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,447.1万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン百道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,856.7万円 | 62.5万円 |
| 6階 | 5,272.5万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,467.1万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,443.3万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,225.3万円 | 57.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,280万円 | 69.3万円 |
グランドメゾン百道の売却のご相談
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グランドメゾン百道の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン百道には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォーラム藤崎 | 2024年4月 | 2.1万円 | ワンルーム | - | - |
| サンライフ藤崎 | 2023年7月 | 10.5万円 | 4LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| MJR百道2丁目 | 2023年3月 | 17.0万円 | 4SLDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| アトリーチェ藤崎 | 2023年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 28.5万円 | 20.0万円 |
| 九興マンション百道 | 2016年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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