MJR百道2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
3階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 3階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道2丁目13-9
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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MJR百道2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムジェイアールモモチニチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道2丁目13-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩8分、西新駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行藤崎支店 (177 m)
- 西日本シティ銀行藤崎支店 (272 m)
- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (347 m)
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- 十八銀行西福岡支店 (647 m)
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (668 m)
- 公園3件
- 西新北2号緑地 (671 m)
- 百道中央公園 (820 m)
- 西新北緑地 (940 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡室見二丁目店 (175 m)
- ファミリーマート 藤崎駅前店 (244 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (311 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (360 m)
- ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (420 m)
- ローソン 藤崎駅前店 (479 m)
- ファミリーマート 室見駅前店 (527 m)
- 生活彩家チョコットももち店 (536 m)
- ファミリーマート 西区愛宕1丁目店 (679 m)
- スーパー3件
- ハイ・マートかどた 室見本店 (340 m)
- サニー 高取店 (672 m)
- マミーズ 紅葉店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡国際高等学院室見校 (205 m)
- 放課後等デイサービス こっしーらんど (226 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (381 m)
- 福岡市立百道小学校 (394 m)
- 放課後等デイサービス ラボこっしー (489 m)
- 福岡市立百道中学校 (498 m)
- 福岡インターナショナル・スクール (594 m)
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- 福岡市立愛宕小学校 (760 m)
- 福岡市立室見小学校 (790 m)
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- 福岡市早良図書館 (259 m)
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- 福岡市教育センター (279 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (305 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (336 m)
- 福岡市早良区役所 (340 m)
- 早良警察署 (405 m)
- 西福岡税務署 (413 m)
- 福岡市早良区保健福祉センター (420 m)
- 病院/医療10件
- 谷口歯科医院 (138 m)
- 空とみち心療クリニック (200 m)
- さわらぐち胃腸肛門クリニック (202 m)
- わきさか内科 (202 m)
- 愛整骨院 (227 m)
- 福田眼科病院 (229 m)
- 藤崎メディカルクリニック (231 m)
- ふじい耳鼻咽喉科クリニック (236 m)
- たけいち内科胃腸クリニック (271 m)
- 矢野皮膚科泌尿器科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールド室見保育園 (205 m)
- 室見幼稚園 (219 m)
- ふたば保育園 (364 m)
- 西新こども保育園 (651 m)
- 西南幼稚園 (782 m)
- 豊庄保育園 (832 m)
- 弥生幼稚園 (844 m)
- ほっぺるランド南庄 (888 m)
- 松栄学園 (904 m)
- ここ葉保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MJR百道2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MJR百道2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,414万～4,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より27.8% 高い↑ 福岡県の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
MJR百道2丁目の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
MJR百道2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MJR百道2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 4,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約166万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MJR百道2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,630万円（50.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,680万円（49.4万円） |
MJR百道2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,680万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
MJR百道2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,040万円 | 37.1万円 |
| 4階 | 4,311.4万円 | 48.9万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,413.3万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,326.7万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,818.3万円 | 44.9万円 |
MJR百道2丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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MJR百道2丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 17.0万円 | 4SLDK | 82.24㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 25.0万円 | 4SLDK | 99.77㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 4SLDK | 99.77㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 25.0万円 | 4LDK | 99.77㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 25.0万円 | 4LDK | 99.77㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
MJR百道2丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 99.77㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 82.24㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 71.5㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 95.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 99.77㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 99.77㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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