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グランコート高砂(福岡市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
5階、3、約68㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円5階, 3, 約68㎡の例
売買履歴21件2020年12月25日更新
家賃相場10.7万 〜 11.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83

2547人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-29
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
築年月
1996年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート高砂(福岡市)の販売中の中古物件

グランコート高砂(福岡市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランコート高砂(福岡市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート高砂(福岡市)の基本情報

グランコート高砂(福岡市)は、大倉建設によって1996年07月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDKLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,295万～2,600万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートタカサゴ管理会社星光ビル管理
住所福岡県 福岡市中央区 高砂2丁目15-29管理形態委託
郵便番号〒810-0011管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり118円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区高砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩12分、渡辺通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (196 m)
    • JA福岡市那の川支店 (198 m)
    • ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (287 m)
    • 福岡銀行平尾支店 (297 m)
    • 西日本シティ銀行那の川支店 (323 m)
    • 飯塚信用金庫福岡支店 (414 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (486 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (506 m)
    • 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (615 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡高砂2丁目店 (127 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 福岡白金店 (214 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (218 m)
    • ローソン 那の川店 (238 m)
    • ファミリーマート 白金二丁目店 (270 m)
    • ローソン 福岡高砂一丁目店 (325 m)
    • ローソン 福岡清川二丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (388 m)
  • スーパー7件
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (167 m)
    • サニー 那の川店 (285 m)
    • サニー 渡辺通店 (600 m)
    • サニー 平尾店 (712 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (810 m)
    • マミーズ 美野島店 (897 m)
    • サニー 美野島店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (133 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (285 m)
    • 放課後等デイサービスぶらんこ (408 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (487 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (541 m)
    • 中村国際ホテル専門学校 (543 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (632 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (632 m)
    • 九州ペット美容専門学院 (650 m)
    • 福岡市立高宮中学校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県知事公舎 (204 m)
    • 中央警察署 清川交番 (369 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (370 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (382 m)
    • 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (406 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (581 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (672 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (701 m)
    • 南警察署 高宮交番 (789 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 森内科循環器科医院 (87 m)
    • 愛の救急箱ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (110 m)
    • ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (110 m)
    • ジェネラルクリニック福岡 (158 m)
    • 植木外科クリニック (175 m)
    • 林産婦人科医院 (194 m)
    • 山田整形外科 (217 m)
    • 秋月デンタルオフィス (242 m)
    • ハーヴェスト高砂 (246 m)
    • 宮城鍼灸整骨院 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 絵本の森保育園 (80 m)
    • とっと保育園 (250 m)
    • 新星保育園 (295 m)
    • カトリック聖クララ幼稚園 (384 m)
    • るりいろ保育園平尾 (418 m)
    • 保育園テトテひらお (459 m)
    • しろがね幼稚園 (513 m)
    • あい保育園大宮 (538 m)
    • ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (564 m)
    • キッズルームクローバー (696 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート高砂(福岡市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,295万～2,600万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
118万円 〜 122万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市中央区の平均より14.6% 低い↓
福岡県の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3、約68㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1776位
福岡市中央区
1162棟中 658位
高砂
40棟中 19位
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の売買価格相場

  • グランコート高砂(福岡市)の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.5万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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グランコート高砂(福岡市)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート高砂(福岡市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,800万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2020年11月2,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2020年2月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南東-
2020年1月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南東-
2019年12月2,500万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート高砂(福岡市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,533.3万円（37.2万円）
71〜80㎡6件2,430万円（34.5万円）

グランコート高砂(福岡市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,533.3万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート高砂(福岡市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,430万円34.5万円
3階〜4階2,486.3万円36.7万円
5階〜8階2,356万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円41.7万円
3LDK/3SLDK等2,394.1万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,353.9万円34.2万円

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グランコート高砂(福岡市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3、約68㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK70.42㎡11.0万円22.0万円6〜10南東
2017年5月11.0万円3LDK70.42㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2017年4月11.0万円3LDK70.42㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2014年12月10.7万円3LDK70.42㎡21.4万円21.4万円6〜10南東
2013年7月11.5万円3LDK70.42㎡46.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート高砂(福岡市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万〜10.4万円
70.42㎡ / 南東
3階9万〜9.4万円
64.23㎡ / -
4階9.7万〜10.2万円
68.76㎡ / 南東
5階
6階
7階9.9万〜10.4万円
68.76㎡ / 南東
8階10.4万〜10.9万円
70.42㎡ / 南
9階
10階

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グランコート高砂(福岡市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート高砂(福岡市)周辺の中古マンション

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アイセレブ高砂ベネフィス

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
福岡市中央区高砂2丁目

940万〜1,390万円

25㎡〜32㎡
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シティマンション高砂

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
福岡市中央区高砂2丁目

1,050万〜2,080万円

40㎡〜67㎡
NO IMAGE

メゾン高砂

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
福岡市中央区高砂2丁目

1,280万〜2,480万円

49㎡〜90㎡
NO IMAGE

グレイスマンションイースト平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
福岡市中央区高砂2丁目

2,170万〜3,990万円

64㎡〜77㎡
NO IMAGE

アソシアグロッツォ薬院サウスシーン

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩8分
福岡市中央区高砂2丁目

24㎡
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東峰マンションアーバンクルーザー高砂

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
福岡市中央区高砂2丁目

370万円

16㎡〜19㎡

グランコート高砂(福岡市)周辺の相場が近い中古マンション

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鳥飼第2パインマンション

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩8分
福岡市城南区鳥飼4丁目

1,980万〜3,480万円

86㎡〜87㎡
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パリス大濠ベイタウン

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩9分
福岡市中央区港1丁目

860万〜1,300万円

24㎡
NO IMAGE

モントーレ天神

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩7分
福岡市中央区春吉2丁目

490万〜1,000万円

17㎡〜30㎡
NO IMAGE

東カン福岡第1キャステール

福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩1分
福岡市中央区渡辺通5丁目

440万〜1,400万円

16㎡〜33㎡
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プレスタイル博多イースト

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩12分
福岡市博多区堅粕3丁目

1,350万〜2,180万円

40㎡〜47㎡
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アンピール東公園

福岡市営箱崎線「千代県庁口駅」徒歩5分
福岡市博多区千代1丁目

890万〜3,350万円

41㎡〜72㎡

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