JGMロイヤルガーデン浄水通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,750万 〜 6,040万円
4階、3、約94㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,750万円 〜 6,040万円 | 4階, 3, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 93件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区浄水通2-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMロイヤルガーデン浄水通りの基本情報
建物・設備
名称 | ジュウグランドモアロイヤルガーデンジョウスイドオリ | 管理会社 | ファビルス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 浄水通2-1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0028 | 管理員 | なし |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K、5DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区浄水通に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩8分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩12分、薬院駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 福岡信用金庫薬院支店 (595 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (617 m)
- 福岡銀行薬院支店 (621 m)
- 福岡中央銀行平尾支店 (876 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (917 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (929 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (962 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (995 m)
- 公園5件
- 浄水緑地 (268 m)
- 第21号桜坂緑地 (316 m)
- 平尾山荘1号緑地 (457 m)
- 南公園 (618 m)
- 赤坂緑地 (968 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (258 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (431 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (444 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (525 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (592 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (666 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (701 m)
- スーパー6件
- 新鮮食品館薬院バリュー (553 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (764 m)
- マキイ山荘通り店 (803 m)
- サニー 平尾店 (893 m)
- サニー 警固店 (908 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立平尾小学校 (199 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (217 m)
- 福岡雙葉小学校 (241 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (252 m)
- 私立福岡雙葉高校 (266 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (339 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (663 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (764 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (765 m)
- 九州ペット美容専門学院 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署平尾出張所 (113 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (296 m)
- 中央警察署 薬院交番 (349 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (349 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (555 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (681 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (818 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (838 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (987 m)
- 中央警察署 警固交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- 笠原歯科医院 (145 m)
- 浄水通り こが歯科 (171 m)
- 井槌病院 (218 m)
- 浄水通こども大人歯科クリニック (222 m)
- 黒岩歯科医院 (312 m)
- グランガーデン福岡浄水 (320 m)
- 古小烏耳鼻咽喉科医院 (336 m)
- よしだみき歯科クリニック (349 m)
- 児玉歯科医院 (377 m)
- 医療法人児玉歯科医院 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば幼稚園 (75 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (217 m)
- 平尾保育園 (307 m)
- 浄水通り幼児園 (353 m)
- 桜坂保育園 (417 m)
- 薬院セレステ保育園 (508 m)
- けご幼稚園 (610 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (616 m)
- のぞみ保育園 (628 m)
- こどもアカデミー (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMロイヤルガーデン浄水通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMロイヤルガーデン浄水通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,561万~7,506万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より44.8% 高い↑ 福岡県の平均より110.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約94㎡のお部屋の場合 5,750万 〜 6,040万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMロイヤルガーデン浄水通りの相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
JGMロイヤルガーデン浄水通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,730万〜6,020万円対前年同月比↑ | 5,750万〜6,040万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMロイヤルガーデン浄水通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億2,000万円です。専有面積は約79㎡〜約130㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
2023年7月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
2023年6月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.76%下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して+46.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して+21.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
JGMロイヤルガーデン浄水通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 3件 | 4,280万円(54.1万円) |
81〜90㎡ | 25件 | 4,528万円(53.9万円) |
91〜100㎡ | 27件 | 5,115.2万円(54万円) |
101㎡〜 | 43件 | 7,710.7万円(71万円) |
JGMロイヤルガーデン浄水通りの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,710.7万円(㎡単価71万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
JGMロイヤルガーデン浄水通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,921.4万円 | 51.9万円 |
3階〜4階 | 4,887.8万円 | 55万円 |
5階〜6階 | 5,385.4万円 | 58万円 |
7階 | 7,171.3万円 | 68.3万円 |
8階 | 1億2,000万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,652.5万円 | 52.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,250.3万円 | 63.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,903.3万円 | 50.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,680万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,258.9万円 | 63.4万円 |
北/北東/北西 | 6,750万円 | 64.2万円 |
JGMロイヤルガーデン浄水通りの売却のご相談
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JGMロイヤルガーデン浄水通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
JGMロイヤルガーデン浄水通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ザパークハウス平尾浄水通り | 2023年12月 | 27.0万円 | 3LDK | - | 54.0万円 |
浄水グランドコーポ | 2023年6月 | 9.0万円 | 4LDK | - | 27.0万円 |
浄水ハイツ | 2023年3月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 24.6万円 |
御所ヶ谷パークハウス | 2021年2月 | 24.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
薬院パークマンション | 2016年12月 | 15.5万円 | 4LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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