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浄水ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴86件2024年11月02日更新
家賃相場7万 〜 8.7万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

2555人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区浄水通1-5
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩7分
築年月
1973年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

浄水ハイツの販売中の中古物件

浄水ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

浄水ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浄水ハイツの基本情報

浄水ハイツは、1973年07月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約110㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,559万～3,637万円、参考相場単価は28万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジョウスイハイツ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 福岡市中央区 浄水通1-5管理形態委託
郵便番号〒810-0028管理員巡回
築年月1973年7月管理費1㎡あたり159円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区浄水通に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫薬院支店 (476 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (494 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (505 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (822 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (863 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (893 m)
    • 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (910 m)
    • 福岡中央銀行平尾支店 (911 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (920 m)
  • 公園5件
    • 第21号桜坂緑地 (346 m)
    • 浄水緑地 (396 m)
    • 平尾山荘1号緑地 (583 m)
    • 南公園 (714 m)
    • 赤坂緑地 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡薬院伊福町店 (152 m)
    • セブンイレブン 福岡浄水通り店 (306 m)
    • セブンイレブン 福岡中央高校北店 (366 m)
    • ローソン 薬院四丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (573 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (642 m)
  • スーパー7件
    • 新鮮食品館薬院バリュー (433 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (634 m)
    • サニー 警固店 (804 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (821 m)
    • マキイ山荘通り店 (917 m)
    • サニー 平尾店 (934 m)
    • イルカセットビル (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立平尾小学校 (245 m)
    • 私立福岡雙葉小学校 (331 m)
    • 福岡県立福岡中央高校 (332 m)
    • 私立福岡雙葉中学校 (333 m)
    • 福岡雙葉小学校 (345 m)
    • 私立福岡雙葉高校 (357 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (615 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (719 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (719 m)
    • 私立筑紫女学園高校 (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 薬院交番 (226 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (227 m)
    • 中央消防署平尾出張所 (240 m)
    • 福岡市公民館 平尾公民館 (354 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (436 m)
    • 福岡市公民館 警固公民館 (711 m)
    • 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (800 m)
    • 中央警察署 警固交番 (875 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (877 m)
    • 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠原歯科医院 (31 m)
    • 井槌病院 (87 m)
    • 浄水通こども大人歯科クリニック (104 m)
    • 黒岩歯科医院 (222 m)
    • 古小烏耳鼻咽喉科医院 (252 m)
    • グランガーデン福岡浄水 (260 m)
    • 児玉歯科医院 (273 m)
    • 医療法人児玉歯科医院 (274 m)
    • 薬院浄水クリニック (274 m)
    • 田代外科整形外科医院 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば幼稚園 (160 m)
    • 平尾保育園 (280 m)
    • 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (321 m)
    • 桜坂保育園 (394 m)
    • 薬院セレステ保育園 (434 m)
    • 浄水通り幼児園 (484 m)
    • 筑紫女学園大学附属幼稚園 (514 m)
    • のぞみ保育園 (525 m)
    • けご幼稚園 (582 m)
    • こどもアカデミー (615 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浄水ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浄水ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,559万～3,637万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
93万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より32.5% 低い↓
福岡県の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2907位
福岡市中央区
1162棟中 890位
浄水通
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 浄水ハイツの相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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浄水ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↓1,880万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浄水ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約110㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,150万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年10月2,150万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年9月2,150万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年8月2,150万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年7月2,150万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約126万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浄水ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件2,242.2万円（40.7万円）
61〜70㎡27件2,317.5万円（34.3万円）
71〜80㎡37件2,161.9万円（30.4万円）
101㎡〜5件3,106万円（28.2万円）

浄水ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,161.9万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

浄水ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,381.8万円31万円
3階2,346.3万円33.2万円
4階2,310.7万円37.7万円
5階1,830.9万円27.5万円
6階2,221.6万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,217.8万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,321.2万円31.5万円
5LDK/5SLDK等1,890万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,227.2万円33.6万円
東2,194.7万円31.6万円
北/北東/北西2,431.3万円35.6万円

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浄水ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.2万円2LDK62.16㎡-24.6万円6〜10南
2016年6月7.9万円2LDK55.0㎡23.7万円-6〜10南東
2016年5月7.9万円2LDK55.0㎡23.7万円-6〜10-
2016年4月8.0万円3DK63.41㎡24.0万円16.0万円1〜5南東
2016年4月8.3万円2LDK55.0㎡24.9万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浄水ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
67.72㎡ / 東		8.6万〜9万円
71.33㎡ / 東
3階8.8万〜9.2万円
70.76㎡ / -		9万〜9.4万円
70.76㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
55.1㎡ / 南		9万〜9.5万円
70.76㎡ / 南
5階8.5万〜9万円
66.56㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
71.33㎡ / -
6階7.1万〜7.5万円
55.1㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
68.37㎡ / 北東

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浄水ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浄水ハイツ周辺の中古マンション

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グランドパレス浄水通り

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
福岡市中央区薬院4丁目

4,780万〜2億2,800万円

76㎡〜178㎡
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薬院パークマンション

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩9分
福岡市中央区浄水通

1,850万〜7,800万円

87㎡〜184㎡
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御所ヶ谷パークハウス

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩7分
福岡市中央区御所ケ谷

5,780万〜7,600万円

96㎡〜108㎡
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ライオンズマンション浄水

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
福岡市中央区御所ケ谷

1,198万〜3,490万円

63㎡〜80㎡
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JGMロイヤルガーデン浄水通り

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩8分
福岡市中央区浄水通

4,180万〜1億2,000万円

79㎡〜130㎡
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レジオン浄水

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
福岡市中央区薬院4丁目

1,990万〜3,230万円

73㎡〜102㎡

浄水ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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エバーライフ簀子小前

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
福岡市中央区港2丁目

1,390万〜1,480万円

45㎡〜67㎡
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ロワールマンション西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩13分
福岡市中央区港3丁目

800万〜1,830万円

51㎡〜68㎡
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ロマネスク大濠

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩13分
福岡市中央区鳥飼1丁目

1,680万〜3,098万円

70㎡〜86㎡
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天神ロイヤルハイツ

福岡市営空港線「天神駅」徒歩10分
福岡市中央区天神5丁目

1,480万〜3,780万円

64㎡〜93㎡
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ダイナコート吉塚

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩10分
福岡市博多区吉塚5丁目

550万〜2,790万円

53㎡〜78㎡
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セントラル西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
福岡市中央区荒戸3丁目

1,780万〜3,490万円

84㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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