グランフォーレ西公園ザパークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
2499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区西公園2-16
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランフォーレ西公園ザパークサイドの販売中の中古物件
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グランフォーレ西公園ザパークサイドの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランフォーレ西公園ザパークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレニシコウエンザパークサイド | 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 西公園2-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0061 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コーセーアールイー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区西公園に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩15分、赤坂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡市保育協会(一般社団法人) (512 m)
- 大手門保育所 (672 m)
- あけぼの保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ西公園ザパークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ西公園ザパークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,718万～5,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より26.4% 高い↑ 福岡県の平均より86.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォーレ西公園ザパークサイドの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォーレ西公園ザパークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ西公園ザパークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,800万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ西公園ザパークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,900万円（41.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,844.5万円（61.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,480万円（54.6万円） |
グランフォーレ西公園ザパークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,844.5万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランフォーレ西公園ザパークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,976.7万円 | 42.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,480万円 | 54.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,296.7万円 | 43.9万円 |
| 10階〜13階 | 5,398万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,708.4万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,686.5万円 | 59.9万円 |
グランフォーレ西公園ザパークサイドの売却のご相談
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グランフォーレ西公園ザパークサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォーレ西公園ザパークサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンクレスト西公園3 | 2024年8月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| アメックス西公園桜別荘 | 2023年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| JGMロイヤルガーデン西公園離宮 | 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.0万円 | - |
| アドニス西公園 | 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| コスモ西公園 | 2016年8月 | 12.3万円 | 4LDK | 12.3万円 | 24.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ西公園ザパークサイドへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランフォーレ西公園ザパークサイド周辺の中古マンション
グランフォーレ西公園ザパークサイド周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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