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JGMロイヤルガーデン西公園離宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,520万 〜 3,690万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,520万円 〜 3,690万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴63件2023年02月01日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87

2511人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区西公園4-47
交通
  • 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩10分
築年月
2005年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の販売中の中古物件

JGMロイヤルガーデン西公園離宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の基本情報

JGMロイヤルガーデン西公園離宮は、ジェージーエムによって2005年04月に竣工された総戸数43戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,327万～4,960万円、参考相場単価は41万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアロイヤルガーデンニシコウエンリキュウ管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市中央区 西公園4-47管理形態委託
郵便番号〒810-0061管理員日勤
築年月2005年4月管理費1㎡あたり118円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ジェージーエムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区西公園に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩13分、赤坂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (334 m)
    • 福岡銀行湊町支店 (439 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (480 m)
    • ファミリーマートマツハヤ長浜通り 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (551 m)
    • 九州労働金庫 統括本部 (615 m)
    • 九州ろうきん (615 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (770 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (772 m)
  • 公園3件
    • 西公園 (368 m)
    • 福浜1号緑地 (833 m)
    • 福浜2号緑地 (923 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡港2丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (342 m)
    • ローソン 福岡荒戸一丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 福岡港店 (433 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (454 m)
    • デイリーヤマザキ大濠公園前店 (548 m)
    • デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (551 m)
    • ローソン 福岡港一丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (558 m)
    • ミニストップ 大手門3丁目店 (605 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (243 m)
    • ニューハザマ (610 m)
    • マミーズ 唐人店 (701 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (875 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (299 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (309 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (386 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (394 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (589 m)
    • 桜道場 (675 m)
    • 大村美容ファッション専門学校 (767 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (808 m)
    • 香蘭ファッションデザイン専門学校 (853 m)
    • 福岡市立福浜小学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市市民福祉プラザ (476 m)
    • 福岡市公民館 簀子公民館 (583 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (625 m)
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (651 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (672 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (673 m)
    • 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (770 m)
    • 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (789 m)
    • 福岡市公民館 福浜公民館 (808 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • おおむら歯科 (195 m)
    • ひろた内科クリニック (298 m)
    • 日高歯科医院 (300 m)
    • 荒戸歯科クリニック (335 m)
    • みぞかみ外科・内科クリニック (339 m)
    • 光安整形外科 (350 m)
    • 和田クリニック皮膚科・形成外科 (394 m)
    • 隼人デンタルサロン大濠 (401 m)
    • 皮膚科形成外科和田クリニック (403 m)
    • 有村内科クリニック (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (109 m)
    • しゅんよう保育園 (167 m)
    • 汀幼稚園 (182 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (242 m)
    • 大日保育園 (266 m)
    • キッズクリエイティブルームからふる (270 m)
    • 大濠すくすく保育園 (453 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (465 m)
    • あけぼの保育園 (642 m)
    • 大手門保育所 (704 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,327万～4,960万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 51万円
坪単価
135万円 〜 170万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より2.2% 低い↓
福岡県の平均より44.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1231位
福岡市中央区
1162棟中 511位
西公園
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • JGMロイヤルガーデン西公園離宮の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.7万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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JGMロイヤルガーデン西公園離宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,520万〜3,690万円対前年同月比↑3,520万〜3,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMロイヤルガーデン西公園離宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,800万円です。専有面積は約81㎡〜約96㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,650万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年6月3,700万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約138万円)南-
2022年4月3,900万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-
2022年4月3,980万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)南-
2020年11月4,100万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約42万円 (約141万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡39件4,161.5万円（48.1万円）
91〜100㎡31件4,035.5万円（42万円）

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,161.5万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,005.3万円41.8万円
3階〜4階3,831.5万円44.1万円
5階〜6階4,326.8万円49.8万円
7階〜8階4,047.5万円41.8万円
9階3,980万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,112.4万円45.4万円
4LDK/4SLDK等4,248万円45.8万円
5LDK/5SLDK等3,540万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,134.1万円45.1万円

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JGMロイヤルガーデン西公園離宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月16.0万円3LDK96.84㎡64.0万円-6〜10南西
2016年10月16.0万円3LDK96.84㎡64.0万円-6〜10-
2016年10月15.0万円3LDK96.84㎡60.0万円-6〜10-
2016年9月16.0万円3LDK96.84㎡64.0万円-6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK96.84㎡64.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMロイヤルガーデン西公園離宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
95.56㎡ / 南
2階14.5万〜15.2万円
96.84㎡ / -
3階
4階13.2万〜13.9万円
87.05㎡ / 南西
5階13.5万〜14.1万円
86.38㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
90.95㎡ / -
6階13.5万〜14.2万円
86.38㎡ / 南
7階16万〜16.8万円
96.84㎡ / 南西
8階
9階15.1万〜15.9万円
96.84㎡ / 南西

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JGMロイヤルガーデン西公園離宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

JGMロイヤルガーデン西公園離宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランフォーレ西公園ザパークサイド

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
福岡市中央区西公園

2,990万〜5,800万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

ガーデンライフ西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩9分
福岡市中央区西公園

2,850万〜4,480万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

アドニス西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩9分
福岡市中央区西公園

1,880万〜3,780万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

コスモ西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
福岡市中央区西公園

2,380万〜3,950万円

52㎡〜82㎡
NO IMAGE

グレイス大濠公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩9分
福岡市中央区西公園

285万〜798万円

17㎡
NO IMAGE

アメックス西公園桜別荘

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩11分
福岡市中央区西公園

2,650万〜7,000万円

41㎡〜98㎡

JGMロイヤルガーデン西公園離宮周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エステートマンション赤坂けやき通り

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩11分
福岡市中央区赤坂3丁目

1,300万〜3,798万円

41㎡〜83㎡
NO IMAGE

エクレール平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩8分
福岡市中央区平尾1丁目

1,740万〜4,250万円

72㎡〜83㎡
NO IMAGE

エルシティオ平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
福岡市中央区平尾5丁目

2,380万〜3,600万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

シティライフ呉服町

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩7分
福岡市博多区下呉服町

2,598万〜3,800万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンメゾン南福岡エルド

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩7分
福岡市博多区麦野6丁目

3,180万〜3,650万円

77㎡〜85㎡
NO IMAGE

ピュアドームベイサイド博多

福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩12分
福岡市博多区築港本町

980万〜1,120万円

24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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