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シティライフ呉服町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,480万円
6階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,480万円6階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴22件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87

970人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区下呉服町10-4
交通
  • 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩7分
築年月
2000年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティライフ呉服町の販売中の中古物件

シティライフ呉服町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シティライフ呉服町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティライフ呉服町の基本情報

シティライフ呉服町は、2000年02月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,631万～3,548万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティライフゴフクマチ管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市博多区 下呉服町10-4管理形態-
郵便番号〒812-0034管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区下呉服町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩7分、アクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩9分、中洲川端駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • 朝銀西信用組合福岡支店 (247 m)
    • 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (299 m)
    • 十八銀行 博多支店 (400 m)
    • 福岡ひびき信用金庫福岡支店 (410 m)
    • ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 福岡銀行 奈良屋町支店 (447 m)
    • 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 佐賀共栄銀行 福岡支店 (463 m)
  • 公園2件
    • 第9号千代北緑地 (658 m)
    • 冷泉公園 (861 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 博多大博町店 (185 m)
    • セブンイレブン 博多蔵本店 (293 m)
    • ローソン 博多中呉服町店 (297 m)
    • ローソン 博多大博町店 (318 m)
    • セブンイレブン 博多千代5丁目店 (349 m)
    • ローソン 博多石城町店 (351 m)
    • セブンイレブン 博多築港店 (363 m)
    • ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (391 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良屋店 (425 m)
    • ファミリーマート 中呉服町店 (438 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 博多せんしょう店 (338 m)
    • マルショク 千代町店 (361 m)
    • サニー 呉服町店 (504 m)
    • レガネットキュート中洲川端店 (857 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (54 m)
    • 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (283 m)
    • 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (284 m)
    • 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (289 m)
    • 福岡医健・スポーツ専門学校 (302 m)
    • 福岡ベルエポック美容専門学校 (325 m)
    • 福岡ECO動物海洋専門学校 (330 m)
    • 学校法人滋慶文化学園高校センター (331 m)
    • 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (352 m)
    • 福岡市立博多小学校 (363 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 大浜公民館 (65 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (271 m)
    • 福岡韓国教育院 (366 m)
    • 千代3丁目2区集会所 (375 m)
    • 福岡市公民館 奈良屋公民館 (420 m)
    • 博多臨港警察署 (431 m)
    • 博多警察署 千代交番 (506 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (507 m)
    • 在福岡ドイツ名誉領事館 (577 m)
    • 福岡県市町村職員共済組合 (584 m)
  • 病院/医療10件
    • まえだ整形外科 博多ひざスポーツクリニック (179 m)
    • 訪問看護ステーションおおはま (197 m)
    • 原三信泌尿器クリニック (258 m)
    • 原皮フ科クリニック (258 m)
    • やましたクリニック (265 m)
    • やました甲状腺病院 (267 m)
    • 博多心臓血管病院 (286 m)
    • 原三信病院 (305 m)
    • 金光医院 (319 m)
    • 武富歯科医院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みなと保育園 (170 m)
    • 奈良屋幼稚園 (423 m)
    • ちびっこランド博多呉服町園 (559 m)
    • 千代保育所 (627 m)
    • ナーランダ保育園 (741 m)
    • 四季のいろ保育園博多園 (799 m)
    • キッズラブ (843 m)
    • BabyLove (853 m)
    • 花ぞの保育園 (880 m)
    • シマウマ保育園県庁前 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティライフ呉服町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティライフ呉服町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,631万～3,548万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
135万円 〜 141万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より23.0% 高い↑
福岡県の平均より44.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1225位
福岡市博多区
678棟中 167位
下呉服町
12棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティライフ呉服町の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    135.8万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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シティライフ呉服町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,320万〜3,480万円対前年同月比↑3,310万〜3,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティライフ呉服町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,598万〜3,800万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,698万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約139万円)北東-
2023年12月2,698万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約139万円)北東-
2023年5月3,800万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)南西-
2023年4月3,800万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)南西-
2020年7月3,120万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティライフ呉服町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,475.7万円（38.2万円）
81〜90㎡16件3,300.6万円（40.4万円）

シティライフ呉服町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,300.6万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シティライフ呉服町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,698万円41.7万円
4階〜5階3,037.1万円39万円
6階〜11階3,004万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,652.7万円41万円
3LDK/3SLDK等2,298.7万円35.5万円
4LDK/4SLDK等3,170万円38.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,239.1万円39.5万円
北/北東/北西2,475.7万円38.2万円

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シティライフ呉服町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月12.0万円4LDK82.82㎡48.0万円-6〜10-
2020年12月12.0万円4LDK82.82㎡48.0万円-6〜10-
2020年11月12.0万円4LDK82.82㎡48.0万円-6〜10-
2020年11月13.0万円4LDK82.82㎡52.0万円-6〜10-
2020年10月13.0万円4LDK82.82㎡52.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティライフ呉服町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.4万円
64.76㎡ / 北東		11.4万〜11.9万円
81.53㎡ / 南東
3階
4階8.4万〜8.8万円
64.76㎡ / 北		8.6万〜9.1万円
65.0㎡ / 北東		11.4万〜12万円
81.53㎡ / -
5階
6階11.7万〜12.3万円
82.82㎡ / -
7階
8階8.8万〜9.2万円
64.76㎡ / 北東
9階
10階12.8万〜13.5万円
82.82㎡ / 南西
11階12.1万〜12.7万円
82.82㎡ / 南西

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シティライフ呉服町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティライフ呉服町周辺の中古マンション

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ピュアドームグレース博多

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩7分
福岡市博多区下呉服町

763万〜1,150万円

22㎡〜31㎡
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フォルム博多

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
福岡市博多区下呉服町

360万〜600万円

14㎡〜16㎡
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サンシティ博多フレックス21

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩9分
福岡市博多区大博町

520万〜1,880万円

28㎡〜59㎡
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ライオンズマンション大博通

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
福岡市博多区下呉服町

300万〜510万円

19㎡〜32㎡
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ステイツ天神東3

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩8分
福岡市博多区大博町

590万〜1,299万円

30㎡〜40㎡
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ロマネスク呉服町

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
福岡市博多区下呉服町

342万〜920万円

20㎡〜40㎡

シティライフ呉服町周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズシティ高砂(福岡市)

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩7分
福岡市中央区高砂1丁目

2,550万〜3,680万円

75㎡〜88㎡
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アクアシティ大手門

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
福岡市中央区大手門1丁目

1,030万〜1,190万円

24㎡
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アソシアグロッツォ平尾ザシティ

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩6分
福岡市中央区平尾2丁目

1,050万〜1,600万円

26㎡〜38㎡
NO IMAGE

エルシティオ平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
福岡市中央区平尾5丁目

2,380万〜3,600万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

ヒューマインド筑紫丘公園

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩20分
福岡市南区若久団地

3,180万〜4,980万円

76㎡〜89㎡
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ピュアドームベイサイド博多

福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩12分
福岡市博多区築港本町

980万〜1,120万円

24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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