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サンライフ六本松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴187件2024年11月02日更新
家賃相場5万 〜 10.2万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

2573人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40
交通
  • 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩2分
築年月
1984年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンライフ六本松の販売中の中古物件

サンライフ六本松をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンライフ六本松の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンライフ六本松の基本情報

サンライフ六本松は、1984年05月に竣工された総戸数85戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,340万～4,227万円、参考相場単価は33万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフロッポンマツ管理会社サンメンテナンス
住所福岡県 福岡市中央区 草香江2丁目1-40管理形態自主管理
郵便番号〒810-0045管理員なし
築年月1984年5月管理費1㎡あたり124円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区草香江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別府駅から徒歩9分、桜坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 福岡信用金庫六本松支店 (37 m)
    • 西日本シティ銀行六本松支店 (98 m)
    • 福岡銀行六本松支店 (104 m)
    • 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (106 m)
    • セブン銀行 六本松421 共同出張所 (252 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (373 m)
    • 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (569 m)
    • 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (844 m)
  • 公園2件
    • 梅光園緑道 (744 m)
    • 大濠公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (106 m)
    • ローソン 六本松店 (137 m)
    • ファミリーマート 福岡検察庁店 (222 m)
    • ファミリーマート 城南別府1丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 福岡六本松店 (352 m)
    • セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (513 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン 福岡城南店 (675 m)
  • スーパー6件
    • ELLE6(エルロク) 六本松店 (166 m)
    • ボンラパスTREZO (219 m)
    • サニー 別府店 (232 m)
    • ニコキッチン六本松店 (303 m)
    • サニー 梅光園店 (376 m)
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (621 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (208 m)
    • 福岡市立草ケ江小学校 (251 m)
    • 私立福岡大学附属大濠中学校 (484 m)
    • 私立福岡大学附属大濠高校 (490 m)
    • キッズデュオ梅光園 (550 m)
    • 福岡大学 セミナーハウス (702 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (704 m)
    • 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (717 m)
    • 福岡市立城西中学校 (788 m)
    • 福岡市立南当仁小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 六本松交番 (120 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (121 m)
    • 福岡市公民館 草ケ江公民館 (233 m)
    • 福岡第一・第二検察審査会 (322 m)
    • 福岡地方裁判所 (322 m)
    • 福岡家庭裁判所 (322 m)
    • 福岡簡易裁判所 (322 m)
    • 福岡高等裁判所 (322 m)
    • 福岡市城南区保健福祉センター (481 m)
    • 福岡市城南区役所 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • むつみ歯科・矯正クリニック (41 m)
    • メルシーデンタルクリニック (53 m)
    • 六本松通りクリニック (58 m)
    • 福岡浦添クリニック (64 m)
    • 王丸クリニック (88 m)
    • せのお矯正歯科 (88 m)
    • 三光クリニック (99 m)
    • 東野産婦人科医院 (107 m)
    • 六本松中垣クリニック (113 m)
    • 訪問看護ステーションバリアフリーHQ (118 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あーす保育園六本松 (72 m)
    • テノ.キッズルーム (118 m)
    • 白鳩保育園 (301 m)
    • 三幸保育園 (310 m)
    • クレシュ六本松 (319 m)
    • ほっぺるランド六本松 (355 m)
    • 草ケ江幼稚園 (390 m)
    • 大濠保育園 (446 m)
    • 別府団地幼稚園 (463 m)
    • 荒江保育園 (657 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ六本松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ六本松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,340万～4,227万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 48万円
坪単価
110万円 〜 158万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市中央区の平均より20.3% 低い↓
福岡県の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2072位
福岡市中央区
1162棟中 719位
草香江
40棟中 31位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンライフ六本松の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.7万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

売買価格相場の未来予想

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サンライフ六本松の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,260万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ六本松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約88㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(187件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南西済
2024年10月4,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南西済
2024年9月4,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南西済
2024年6月4,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南西済
2024年5月4,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋62.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋62.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ六本松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡28件1,216.1万円（30.1万円）
51〜60㎡7件1,968.6万円（33.6万円）
61〜70㎡69件2,645.7万円（44.1万円）
71〜80㎡2件2,480万円（34.8万円）
81〜90㎡86件3,912.1万円（46.8万円）

サンライフ六本松の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,912.1万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンライフ六本松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,954.3万円39.2万円
4階〜5階2,526万円41.7万円
6階〜7階2,503万円33.5万円
8階〜9階3,111.8万円35.7万円
10階〜11階4,407.5万円54.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,373.8万円34.1万円
1LDK/1SLDK等1,202万円29.9万円
2LDK/2SLDK等2,518.3万円42.5万円
3LDK/3SLDK等3,695.9万円48.3万円
4LDK/4SLDK等3,142万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,072.2万円45.7万円
東1,790万円25.6万円
西1,657.5万円30.7万円

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サンライフ六本松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.5万円1LDK40.18㎡-6.5万円1〜5-
2024年7月6.5万円1LDK40.18㎡-6.5万円1〜5-
2024年6月6.5万円1LDK40.18㎡-6.5万円1〜5-
2024年4月10.2万円3LDK60.48㎡-20.4万円1〜5-
2020年11月5.0万円1LDK38.56㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ六本松の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.8万円
40.18㎡ / -		9.7万〜10.2万円
60.02㎡ / 南東		10.4万〜11万円
60.02㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
40.18㎡ / -		9.7万〜10.2万円
60.02㎡ / -		9.7万〜10.2万円
60.0㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
60.02㎡ / -		10万〜10.6万円
60.02㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
60.02㎡ / 南東
6階9.7万〜10.2万円
59.0㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
58.52㎡ / 南西		14.6万〜15.3万円
87.69㎡ / -
8階14.6万〜15.4万円
87.69㎡ / -		15万〜15.7万円
87.69㎡ / 南
9階14.4万〜15.1万円
85.35㎡ / 南東
10階13.7万〜14.4万円
81.11㎡ / 南西		14.7万〜15.4万円
81.11㎡ / 南東
11階

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サンライフ六本松へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンライフ六本松周辺の中古マンション

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コスモ六本松シティフォルム

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

3,100万〜4,000万円

64㎡〜81㎡
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グランドメゾン大濠南

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

2,980万〜7,980万円

73㎡〜110㎡
NO IMAGE

ロマネスクL六本松

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩2分
福岡市中央区六本松2丁目

230万〜550万円

15㎡〜21㎡
NO IMAGE

グランフォーレプライム大濠南

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

1,450万〜5,150万円

28㎡〜30㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ大濠南

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

2,780万〜4,580万円

70㎡〜95㎡
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朝日プラザ大濠

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩4分
福岡市中央区草香江2丁目

1,089万〜3,980万円

61㎡〜199㎡

サンライフ六本松周辺の相場が近い中古マンション

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アソシアグロッツォ薬院大通り

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
福岡市中央区警固3丁目

860万〜1,180万円

24㎡
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ライオンズマンション桜坂第2

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩4分
福岡市中央区桜坂3丁目

1,490万〜2,590万円

62㎡〜86㎡
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アイランドコートリスタ花畑

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩48分
福岡市南区花畑2丁目

1,480万〜2,580万円

62㎡〜86㎡
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朝日プラザ大橋2

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区大橋2丁目

830万〜2,600万円

56㎡〜73㎡
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エンクレスト奈良屋

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
福岡市博多区奈良屋町

840万〜860万円

23㎡〜24㎡
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アルデ板付

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩17分
福岡市博多区大字板付

2,680万〜3,180万円

108㎡〜120㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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