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グランドメゾン大濠南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,550万 〜 6,870万円
7階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,550万円 〜 6,870万円7階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴27件2024年08月02日更新
家賃相場14万 〜 28万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％7階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.15

2530人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38
交通
  • 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
築年月
2001年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン大濠南の販売中の中古物件

グランドメゾン大濠南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドメゾン大濠南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン大濠南の基本情報

グランドメゾン大濠南は、積水ハウスによって2001年11月に竣工された総戸数37戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,661万～1億908万円、参考相場単価は77万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンオオホリミナミ管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 福岡市中央区 草香江2丁目1-38管理形態委託
郵便番号〒810-0045管理員巡回
築年月2001年11月管理費1㎡あたり66円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区草香江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別府駅から徒歩9分、桜坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 福岡信用金庫六本松支店 (70 m)
    • 福岡銀行六本松支店 (108 m)
    • 西日本シティ銀行六本松支店 (122 m)
    • 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (127 m)
    • セブン銀行 六本松421 共同出張所 (262 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (406 m)
    • 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (576 m)
    • 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (818 m)
  • 公園2件
    • 梅光園緑道 (776 m)
    • 大濠公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 六本松店 (125 m)
    • ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (127 m)
    • ファミリーマート 福岡検察庁店 (241 m)
    • ファミリーマート 城南別府1丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 福岡六本松店 (346 m)
    • セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (518 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 福岡城南店 (688 m)
  • スーパー6件
    • ELLE6(エルロク) 六本松店 (150 m)
    • ボンラパスTREZO (229 m)
    • サニー 別府店 (242 m)
    • ニコキッチン六本松店 (297 m)
    • サニー 梅光園店 (409 m)
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (591 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (219 m)
    • 福岡市立草ケ江小学校 (223 m)
    • 私立福岡大学附属大濠中学校 (456 m)
    • 私立福岡大学附属大濠高校 (462 m)
    • キッズデュオ梅光園 (583 m)
    • 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (689 m)
    • 福岡大学 セミナーハウス (702 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (709 m)
    • 福岡市立城西中学校 (785 m)
    • 福岡市立南当仁小学校 (872 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 六本松交番 (117 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (118 m)
    • 福岡市公民館 草ケ江公民館 (207 m)
    • 福岡第一・第二検察審査会 (347 m)
    • 福岡地方裁判所 (347 m)
    • 福岡家庭裁判所 (347 m)
    • 福岡簡易裁判所 (347 m)
    • 福岡高等裁判所 (347 m)
    • 福岡市城南区保健福祉センター (490 m)
    • 福岡市城南区役所 (572 m)
  • 病院/医療10件
    • 福岡浦添クリニック (41 m)
    • むつみ歯科・矯正クリニック (45 m)
    • 王丸クリニック (57 m)
    • メルシーデンタルクリニック (77 m)
    • 六本松通りクリニック (88 m)
    • 戸次整形外科クリニック (92 m)
    • 青木はりきゅう整骨院 (115 m)
    • 東野産婦人科医院 (117 m)
    • せのお矯正歯科 (120 m)
    • 三光クリニック (132 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あーす保育園六本松 (70 m)
    • テノ.キッズルーム (124 m)
    • クレシュ六本松 (291 m)
    • 三幸保育園 (325 m)
    • 白鳩保育園 (334 m)
    • ほっぺるランド六本松 (358 m)
    • 草ケ江幼稚園 (359 m)
    • 大濠保育園 (431 m)
    • 別府団地幼稚園 (494 m)
    • 荒江保育園 (666 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン大濠南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン大濠南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,661万～1億908万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 99万円
坪単価
256万円 〜 327万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より84.6% 高い↑
福岡県の平均より172.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
6,550万 〜 6,870万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 55位
福岡市中央区
1162棟中 45位
草香江
40棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン大濠南の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.3万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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グランドメゾン大濠南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,550万〜6,870万円対前年同月比↑6,550万〜6,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン大濠南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,980万円です。専有面積は約73㎡〜約110㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月7,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)北東-
2024年7月7,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)北東-
2024年5月5,990万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約73万円 (約241万円)北東-
2024年5月7,200万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約65万円 (約216万円)南西-
2024年4月7,200万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約65万円 (約216万円)南西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋69.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン大濠南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡16件5,520.6万円（66.8万円）
91〜100㎡8件3,577.5万円（37.4万円）
101㎡〜3件5,300万円（48.2万円）

グランドメゾン大濠南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,520.6万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドメゾン大濠南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,432万円36.6万円
4階〜6階3,418.3万円36.9万円
7階〜9階3,660万円42万円
10階〜12階5,828.1万円67万円
13階〜14階3,953.3万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,465万円36.9万円
3LDK/3SLDK等5,118.9万円61.7万円
4LDK/4SLDK等4,264万円41.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,540万円36.7万円
東3,602.3万円39万円
北/北東/北西5,731.3万円66.2万円

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グランドメゾン大濠南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月14.0万円3LDK68.69㎡-35.0万円6〜10東
2016年6月14.0万円3LDK68.69㎡-35.0万円6〜10東
2016年5月14.0万円3LDK68.69㎡-35.0万円6〜10東
2016年5月18.0万円4LDK98.79㎡-54.0万円1〜5北東
2016年4月14.0万円3LDK68.69㎡-35.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン大濠南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.2万〜20.1万円
93.85㎡ / 南
3階17.4万〜18.3万円
93.85㎡ / 東		17.5万〜18.3万円
94.0㎡ / 東
4階19.1万〜20万円
99.0㎡ / 南西
5階13.7万〜14.4万円
73.0㎡ / 東		18.1万〜19万円
98.79㎡ / 北東
6階16.4万〜17.2万円
87.11㎡ / 東		18.2万〜19.1万円
99.0㎡ / 北東
7階
8階13.1万〜13.7万円
68.69㎡ / 東
9階16.7万〜17.5万円
87.11㎡ / 東
10階
11階15.4万〜16.2万円
81.63㎡ / 北東		21.7万〜22.8万円
109.79㎡ / 北東
12階15.5万〜16.2万円
81.63㎡ / 北東		20.3万〜21.3万円
109.79㎡ / 北
13階19.2万〜20.1万円
98.1㎡ / 東
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドメゾン大濠南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン大濠南周辺の中古マンション

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グランフォーレプライム大濠南

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

1,450万〜5,150万円

28㎡〜30㎡
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サンライフ六本松

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩2分
福岡市中央区草香江2丁目

790万〜4,980万円

40㎡〜88㎡
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ロマネスクL六本松

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩2分
福岡市中央区六本松2丁目

230万〜550万円

15㎡〜21㎡
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コスモ六本松シティフォルム

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

3,100万〜4,000万円

64㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ大濠南

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

2,780万〜4,580万円

70㎡〜95㎡
NO IMAGE

朝日プラザ大濠

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩4分
福岡市中央区草香江2丁目

1,089万〜3,980万円

61㎡〜199㎡

グランドメゾン大濠南周辺の相場が近い中古マンション

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グランドオーク今川

福岡市営空港線「西新駅」徒歩8分
福岡市中央区今川2丁目

4,980万〜7,600万円

104㎡
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グランアルト天神タワー

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩7分
福岡市中央区今泉2丁目

2,200万〜1億8,500万円

44㎡〜162㎡
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第1公建ビル

福岡市営空港線「天神駅」徒歩5分
福岡市中央区大名2丁目

1,130万〜3,950万円

23㎡〜65㎡
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エンクレスト天神メルス2

福岡市営空港線「天神駅」徒歩6分
福岡市中央区天神3丁目

1,368万円

24㎡
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レジア赤坂テラス

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩6分
福岡市中央区長浜2丁目

3,650万〜6,650万円

61㎡〜86㎡
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グランドメゾン大濠公園2015

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩3分
福岡市中央区今川1丁目

5,980万〜7,450万円

83㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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