グランドメゾン大濠南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.07
1437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン大濠南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンオオホリミナミ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江2丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別府駅から徒歩9分、桜坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (576 m)
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- ファミリーマート 福岡検察庁店 (241 m)
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- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 福岡六本松店 (346 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (518 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (688 m)
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- ボンラパスTREZO (229 m)
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- ニコキッチン六本松店 (297 m)
- サニー 梅光園店 (409 m)
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- 学校/教育施設10件
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (219 m)
- 福岡市立草ケ江小学校 (223 m)
- 私立福岡大学附属大濠中学校 (456 m)
- 私立福岡大学附属大濠高校 (462 m)
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- 福岡市立南当仁小学校 (872 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (118 m)
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (207 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (347 m)
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- 福岡簡易裁判所 (347 m)
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- 福岡市城南区役所 (572 m)
- 病院/医療10件
- 福岡浦添クリニック (41 m)
- むつみ歯科・矯正クリニック (45 m)
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- メルシーデンタルクリニック (77 m)
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- 東野産婦人科医院 (117 m)
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- 三光クリニック (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- クレシュ六本松 (291 m)
- 三幸保育園 (325 m)
- 白鳩保育園 (334 m)
- ほっぺるランド六本松 (358 m)
- 草ケ江幼稚園 (359 m)
- 大濠保育園 (431 m)
- 別府団地幼稚園 (494 m)
- 荒江保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン大濠南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン大濠南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,662万～7,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より60.1% 高い↑ 福岡県の平均より132.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン大濠南の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン大濠南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン大濠南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,200万円です。専有面積は約73㎡〜約110㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約73万円 (約241万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約73万円 (約241万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約73万円 (約241万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約229万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約229万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋69.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン大濠南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,432万円 | 36.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,418.3万円 | 36.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,660万円 | 42万円 |
| 10階〜12階 | 5,828.1万円 | 67万円 |
| 13階〜14階 | 3,953.3万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,465万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,118.9万円 | 61.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,264万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,540万円 | 36.7万円 |
| 東 | 3,602.3万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 5,731.3万円 | 66.2万円 |
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グランドメゾン大濠南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.69㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.69㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.69㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 98.79㎡ | - | 54.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.69㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン大濠南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 93.85㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 93.85㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 94.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.1万〜20万円 99.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 73.0㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 98.79㎡ / 北東 | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 87.11㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 99.0㎡ / 北東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 68.69㎡ / 東 | ||
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 87.11㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 81.63㎡ / 北東 | 21.3万〜22.4万円 110.0㎡ / 東 | |
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 81.63㎡ / 北東 | 20.3万〜21.3万円 109.79㎡ / 北 | |
| 13階 | 19.2万〜20.1万円 98.1㎡ / 東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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