ロフティ吉塚駅前1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
5階、3LK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 5階, 3LK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ吉塚駅前1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティヨシヅカエキマエイチバンカン | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 馬出6丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区馬出6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩5分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩11分、箱崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
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- 福岡信用金庫馬出支店 (490 m)
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- ファミリーマート JR吉塚駅店 (385 m)
- ファミリーマート おやま県庁前店 (568 m)
- おやまストアー (577 m)
- ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (584 m)
- スーパー4件
- マルショク吉塚駅東店 (246 m)
- サニー 吉塚駅前店 (318 m)
- マルショク那珂川 (775 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立博多女子高校 (440 m)
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- 福岡県消費生活センター 消費生活相談 (230 m)
- 福岡県道路公社 (230 m)
- 福岡市役所 市民局 スポーツ推進部 ラグビーワールドカップ2019担当 (230 m)
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- 病院/医療10件
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- みさきデンタルクリニック (230 m)
- マインドボディセンター福岡 (288 m)
- 平岡歯科医院 (292 m)
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- 吉塚SET歯科 (356 m)
- SETデンタルオフィス (363 m)
- 吉塚ステーション歯科 (380 m)
- 内科小児科大西医院 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まごころ保育園 (288 m)
- 福岡リズム保育園 (350 m)
- 保育所こどもの部屋 (453 m)
- 福岡たいせい保育園 (490 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (538 m)
- 杉の子保育園 (649 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (658 m)
- 馬出保育所 (792 m)
- シマウマ保育園県庁前 (860 m)
- ぱぴよん保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ吉塚駅前1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ吉塚駅前1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,216万～3,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より31.6% 高い↑ 福岡県の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LK、約76㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロフティ吉塚駅前1番館の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロフティ吉塚駅前1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ吉塚駅前1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ吉塚駅前1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,220万円（34.3万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,625.8万円（34.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,180万円（38万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,046.7万円（32.2万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,797.5万円（27.8万円） |
ロフティ吉塚駅前1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625.8万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロフティ吉塚駅前1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,570万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,881.3万円 | 36.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,835万円 | 35.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,554万円 | 32万円 |
| 9階〜10階 | 2,563.8万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,220万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,559.6万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,948.3万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,577.1万円 | 31.6万円 |
ロフティ吉塚駅前1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロフティ吉塚駅前1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 16.3万円 | 4LDK | 98.3㎡ | 16.3万円 | 48.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 15.9万円 | 4LDK | 98.3㎡ | - | 47.7万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ吉塚駅前1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 76.64㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 100.57㎡ / - | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 76.64㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 90.1㎡ / - | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 76.64㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 90.1㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 76.18㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 83.72㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 76.18㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 90.0㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 76.64㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 98.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 76.0㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 98.3㎡ / - | |
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 64.66㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 98.3㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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