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ロフティ吉塚駅前1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,710万円
5階、3LDKLDK、約76㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,710万円5階, 3LDKLDK, 約76㎡の例
売買履歴35件2021年03月05日更新
家賃相場15.9万 〜 16.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 3LDKLDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

1187人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩5分
築年月
2005年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロフティ吉塚駅前1番館の販売中の中古物件

ロフティ吉塚駅前1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロフティ吉塚駅前1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロフティ吉塚駅前1番館の基本情報

ロフティ吉塚駅前1番館は、2005年09月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約100㎡、間取りが2LDK、3LK、3LDK、3LDKLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,185万～4,357万円、参考相場単価は34万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティヨシヅカエキマエイチバンカン管理会社ファビルス
住所福岡県 福岡市東区 馬出6丁目14-7管理形態委託
郵便番号〒812-0054管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり90円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建10階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区馬出6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩5分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩11分、箱崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ミスターマックス 吉塚店 共同出張所 (117 m)
    • ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (332 m)
    • 福岡信用金庫馬出支店 (490 m)
    • 西日本シティ銀行吉塚支店 (501 m)
    • ファミリーマートおやま県庁前 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 福岡中央銀行馬出支店 (602 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市民病院 (602 m)
    • ファミリーマート吉塚駅東口 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
  • 公園5件
    • 東公園 (673 m)
    • 社領南公園 (685 m)
    • 郷口公園 (724 m)
    • 社領1号緑地 (855 m)
    • 社領北公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 博多吉塚六丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 福岡馬出1丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート 博多吉塚7丁目店 (306 m)
    • ローソン 吉塚本町店 (318 m)
    • ローソン 福岡馬出一丁目店 (338 m)
    • ローソン 福岡妙見通り店 (375 m)
    • ファミリーマート JR吉塚駅店 (385 m)
    • ファミリーマート おやま県庁前店 (568 m)
    • おやまストアー (577 m)
    • ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (584 m)
  • スーパー4件
    • マルショク吉塚駅東店 (246 m)
    • サニー 吉塚駅前店 (318 m)
    • マルショク那珂川 (775 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)筥松店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 博多女子中学高等学校 体育館 (257 m)
    • 福岡市立東吉塚小学校 (341 m)
    • 私立博多女子中学校 (380 m)
    • 福岡外語専門学校 (411 m)
    • 福岡国際コミュニケーション専門学校 (418 m)
    • 馬出小学校留守家庭子供会 (427 m)
    • 私立博多女子高校 (440 m)
    • 福岡市立馬出小学校 (480 m)
    • 博多メディカル専門学校 (717 m)
    • 福岡市立吉塚中学校 (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県吉塚合同庁舎 (230 m)
    • 福岡県NPO・ボランティアセンター (230 m)
    • 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (230 m)
    • 福岡県高等学校生徒相談室 (230 m)
    • 福岡県消費生活センター 消費生活相談 (230 m)
    • 福岡県道路公社 (230 m)
    • 福岡市役所 市民局 スポーツ推進部 ラグビーワールドカップ2019担当 (230 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 六高人権のまちづくり館 (353 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (363 m)
    • 博多税務署 (449 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒川眼科クリニック (218 m)
    • 多田循環器内科・内科 (218 m)
    • みさきデンタルクリニック (230 m)
    • マインドボディセンター福岡 (288 m)
    • 平岡歯科医院 (292 m)
    • はやし歯科・小児歯科医院 (317 m)
    • 吉塚SET歯科 (356 m)
    • SETデンタルオフィス (363 m)
    • 吉塚ステーション歯科 (380 m)
    • 内科小児科大西医院 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まごころ保育園 (288 m)
    • 福岡リズム保育園 (350 m)
    • 保育所こどもの部屋 (453 m)
    • 福岡たいせい保育園 (490 m)
    • リトルワールド吉塚本町保育園 (538 m)
    • 杉の子保育園 (649 m)
    • 吉塚ゆりの樹幼稚園 (658 m)
    • 馬出保育所 (792 m)
    • シマウマ保育園県庁前 (860 m)
    • ぱぴよん保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ吉塚駅前1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ吉塚駅前1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,185万～4,357万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 43万円
坪単価
112万円 〜 144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市東区の平均より24.7% 高い↑
福岡県の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDKLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1995位
福岡市東区
505棟中 122位
馬出
27棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロフティ吉塚駅前1番館の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円

  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ロフティ吉塚駅前1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDKLDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,590万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ吉塚駅前1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)--
2021年1月2,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)--
2020年12月2,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)--
2020年11月2,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)--
2020年9月3,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)--

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ吉塚駅前1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,220万円（34.3万円）
71〜80㎡24件2,625.8万円（34.3万円）
81〜90㎡3件3,180万円（38万円）
91〜100㎡9件3,046.7万円（32.2万円）
101㎡〜4件2,797.5万円（27.8万円）

ロフティ吉塚駅前1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625.8万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロフティ吉塚駅前1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,570万円29.2万円
3階〜4階2,881.3万円36.1万円
5階〜6階2,835万円35.5万円
7階〜8階2,554万円32万円
9階〜10階2,563.8万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,220万円34.3万円
3LDK/3SLDK等2,559.6万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,948.3万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,577.1万円31.6万円

ロフティ吉塚駅前1番館の売却のご相談

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ロフティ吉塚駅前1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDKLDK、約76㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月16.3万円4LDK98.3㎡16.3万円48.9万円6〜10南東
2016年9月15.9万円4LDK98.3㎡-47.7万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ吉塚駅前1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.3万円
76.64㎡ / 南西		15.3万〜16.1万円
100.57㎡ / -
3階11.7万〜12.3万円
76.64㎡ / -		13.8万〜14.5万円
90.1㎡ / -
4階12.1万〜12.7万円
76.64㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
90.1㎡ / 南西
5階12.1万〜12.7万円
76.18㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
83.72㎡ / -
6階
7階11.9万〜12.5万円
76.18㎡ / -		14.1万〜14.8万円
90.0㎡ / 南西
8階12.3万〜12.9万円
76.64㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
98.0㎡ / 南西
9階12万〜12.6万円
76.0㎡ / 南西		15.5万〜16.3万円
98.3㎡ / -
10階10.3万〜10.8万円
64.66㎡ / 南西		15.6万〜16.4万円
98.3㎡ / 南西

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ロフティ吉塚駅前1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロフティ吉塚駅前1番館周辺の中古マンション

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ルネッサンス21吉塚トレンディー

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩6分
福岡市東区馬出6丁目

2,800万〜3,480万円

69㎡〜90㎡
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ロフティ吉塚駅前2番館

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩6分
福岡市東区馬出6丁目

2,320万〜4,480万円

65㎡〜98㎡
NO IMAGE

ルネッサンス21吉塚駅前

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩5分
福岡市東区馬出6丁目

1,690万〜3,699万円

57㎡〜83㎡
NO IMAGE

ステイツ県庁東

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩5分
福岡市東区馬出6丁目

500万〜660万円

23㎡〜41㎡
NO IMAGE

三愛シティライフ吉塚

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩6分
福岡市東区馬出6丁目

980万〜2,530万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

グランディアソラーレ県庁前

ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩7分
福岡市東区馬出1丁目

2,400万〜4,280万円

59㎡〜87㎡

ロフティ吉塚駅前1番館周辺の相場が近い中古マンション

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モントーレ香椎スクエア

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩10分
福岡市東区御島崎1丁目

2,070万〜3,790万円

80㎡〜95㎡
NO IMAGE

アトラスアルファーノ箱崎

西鉄貝塚線「貝塚駅」徒歩15分
福岡市東区箱崎ふ頭3丁目

950万〜2,400万円

31㎡〜61㎡
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シティハウス南福岡

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩3分
福岡市博多区寿町2丁目

1,180万〜4,280万円

70㎡〜90㎡
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ダイアパレス南福岡第2

ＪＲ鹿児島本線「春日駅」徒歩10分
福岡市博多区西春町3丁目

2,299万〜2,799万円

68㎡〜70㎡
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リーベスト竹下駅前

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩4分
福岡市博多区竹下5丁目

2,230万〜2,980万円

71㎡〜80㎡
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東峰マンション空港通り

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩12分
福岡市博多区豊1丁目

1,980万〜2,890万円

67㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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