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モントーレ香椎スクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円4階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴33件2023年05月04日更新
家賃相場11.8万 〜 18.5万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％4階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

1256人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区御島崎1丁目33
交通
  • 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩10分
築年月
2001年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

モントーレ香椎スクエアの販売中の中古物件

モントーレ香椎スクエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

モントーレ香椎スクエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モントーレ香椎スクエアの基本情報

モントーレ香椎スクエアは、西武ハウスによって2001年06月に竣工された総戸数96戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,741万～3,547万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モントーレカシイスクエア管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市東区 御島崎1丁目33管理形態委託
郵便番号〒813-0005管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり116円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社西武ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区御島崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩10分、アクセス良好です。香椎駅から徒歩12分、香椎宮前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫香椎支店 (234 m)
    • ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 西日本シティ銀行香椎支店 (291 m)
    • 福岡中央銀行香椎支店 (293 m)
    • ファミリーマート御島崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 福岡県信用組合 香椎支店 (376 m)
    • 福岡銀行香椎支店 (397 m)
    • JA福岡市東部香椎支店 (593 m)
    • 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (603 m)
    • ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
  • 公園9件
    • 香椎浜御幸公園 (253 m)
    • 香椎浜東公園 (433 m)
    • 香椎浜中央公園 (681 m)
    • 香椎駅東公園 (694 m)
    • 香椎駅東3号公園 (754 m)
    • 香椎浜南公園 (869 m)
    • 香椎駅東2号緑地 (883 m)
    • 香椎浜北公園 (902 m)
    • 香椎浜西公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (295 m)
    • ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (368 m)
    • ローソン 福岡香椎駅前店 (476 m)
    • ポプラ 香椎浜店 (509 m)
    • セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (552 m)
    • ファミリーマート JR香椎駅店 (603 m)
    • ローソン 香椎駅前一丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (685 m)
    • ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (707 m)
  • スーパー5件
    • にしてつストア 香椎店 (376 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (599 m)
    • イオン イオンモール香椎浜店 (724 m)
    • イオンモール香椎浜 (820 m)
    • natural food shopナチュ村千早本店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立香椎小学校 (472 m)
    • 香陵小学校留守家庭子ども会 (568 m)
    • 福岡市立香陵小学校 (571 m)
    • 福岡県立福岡女子大学 (731 m)
    • 福岡市立香椎第1中学校 (746 m)
    • 福岡市立千早小学校 (807 m)
    • 福岡市立香椎第2中学校 (881 m)
    • 福岡県立福岡高等技術専門校 (882 m)
    • 私立九州産業大学附属九州高校 (901 m)
    • 福岡県立香椎高校 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 香椎交番 (302 m)
    • 福岡市公民館 香椎公民館 (365 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (376 m)
    • 東警察署 香椎交番 (402 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (483 m)
    • 香椎税務署 (506 m)
    • 福岡市公民館 千早公民館 (540 m)
    • ハローワーク福岡東 (595 m)
    • 福岡女子大学附属図書館 (687 m)
    • 福岡市公民館 香陵公民館 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • もりやす小児科医院 (115 m)
    • わかば歯科・小児歯科 (128 m)
    • アソシエ御島崎 (205 m)
    • 東野整形外科医院 (213 m)
    • 香椎セピア歯科 (219 m)
    • 訪問介護ステーションケアエイド (221 m)
    • あっとホームヘルパーステーション (238 m)
    • イトウ歯科クリニック (264 m)
    • ふくみつ病院 (274 m)
    • ふくみつクリニック (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福岡市立香椎保育所 (244 m)
    • アップルキッズ保育園 (252 m)
    • 御幸保育園 (305 m)
    • リッコひかり子どもの家 (364 m)
    • スマイル保育園香椎園 (453 m)
    • 愛咲美保育園 (504 m)
    • 太陽保育所 (519 m)
    • 福岡市立 東区 香椎保育所 (579 m)
    • 綾杉保育園 (798 m)
    • つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モントーレ香椎スクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モントーレ香椎スクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,741万～3,547万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
113万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より25.2% 高い↑
福岡県の平均より20.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1979位
福岡市東区
505棟中 121位
御島崎
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モントーレ香椎スクエアの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円

  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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モントーレ香椎スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↓2,950万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モントーレ香椎スクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜3,790万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,790万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年4月2,790万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年3月3,640万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約37万円 (約125万円)南西-
2023年3月3,790万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年2月3,790万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)南西-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モントーレ香椎スクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件2,950万円（36.8万円）
91〜100㎡28件3,020万円（33万円）

モントーレ香椎スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,020万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

モントーレ香椎スクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,362万円26.7万円
3階〜4階2,787.3万円31.7万円
5階〜6階3,411.7万円37.4万円
7階3,752.5万円39.3万円
8階2,125万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,795.7万円34.9万円
4LDK/4SLDK等2,932.6万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,033.6万円34.4万円
東2,780万円30.8万円

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モントーレ香椎スクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月14.2万円4LDK82.0㎡14.2万円28.4万円1〜5-
2024年7月14.2万円4LDK84.87㎡14.2万円28.4万円1〜5-
2024年6月14.2万円4LDK84.87㎡14.2万円28.4万円1〜5-
2024年6月14.2万円4LDK82.0㎡14.2万円28.4万円1〜5-
2024年5月14.2万円4LDK84.87㎡14.2万円28.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モントーレ香椎スクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.1万〜15.9万円
90.31㎡ / -
3階15.2万〜16万円
90.32㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
80.17㎡ / -		13.9万〜14.6万円
82.0㎡ / -
5階
6階15.7万〜16.5万円
91.25㎡ / 南東
7階17.7万〜18.6万円
95.55㎡ / 南西
8階13.9万〜14.6万円
80.17㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
80.0㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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モントーレ香椎スクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モントーレ香椎スクエア周辺の中古マンション

NO IMAGE

香椎フラワーハイツ

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩8分
福岡市東区御島崎1丁目

700万〜1,980万円

47㎡〜105㎡
NO IMAGE

香椎フラワーハイツ第2

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩10分
福岡市東区御島崎1丁目

790万〜1,698万円

79㎡〜112㎡
NO IMAGE

アンピール香椎駅前

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩5分
福岡市東区香椎駅前2丁目

2,030万〜4,980万円

78㎡〜131㎡
NO IMAGE

モントーレ香椎ステーションタワー

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩6分
福岡市東区香椎駅前2丁目

2,300万〜2,590万円

75㎡〜84㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･オセアン

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩8分
福岡市東区御島崎2丁目

126万〜330万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

リーベスト香椎

西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩8分
福岡市東区御島崎2丁目

1,880万〜2,690万円

69㎡〜92㎡

モントーレ香椎スクエア周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アトラスアルファーノ箱崎

西鉄貝塚線「貝塚駅」徒歩15分
福岡市東区箱崎ふ頭3丁目

950万〜2,400万円

31㎡〜61㎡
NO IMAGE

クレアウォーターマーク

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩12分
福岡市博多区石城町

1,200万〜4,280万円

36㎡〜78㎡
NO IMAGE

ハイラーク博多駅前

福岡市営空港線「祇園駅」徒歩3分
福岡市博多区博多駅前2丁目

550万〜2,650万円

21㎡〜60㎡
NO IMAGE

サーパス博多駅前

ＪＲ博多南線「博多駅」徒歩16分
福岡市博多区美野島3丁目

430万〜3,490万円

30㎡〜68㎡
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東峰マンション空港通り

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩12分
福岡市博多区豊1丁目

1,980万〜2,890万円

67㎡〜79㎡
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エステートモア祇園

福岡市営空港線「祇園駅」徒歩5分
福岡市博多区冷泉町

650万〜990万円

20㎡〜21㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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