モントーレ香椎スクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ香椎スクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレカシイスクエア | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 御島崎1丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区御島崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩10分、アクセス良好です。香椎駅から徒歩12分、香椎宮前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫香椎支店 (234 m)
- ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (291 m)
- 福岡中央銀行香椎支店 (293 m)
- ファミリーマート御島崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (376 m)
- 福岡銀行香椎支店 (397 m)
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- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 公園9件
- 香椎浜御幸公園 (253 m)
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- 香椎浜中央公園 (681 m)
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- 香椎駅東3号公園 (754 m)
- 香椎浜南公園 (869 m)
- 香椎駅東2号緑地 (883 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (295 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (368 m)
- ローソン 福岡香椎駅前店 (476 m)
- ポプラ 香椎浜店 (509 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (552 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (603 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (685 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (707 m)
- スーパー5件
- にしてつストア 香椎店 (376 m)
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (599 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (724 m)
- イオンモール香椎浜 (820 m)
- natural food shopナチュ村千早本店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立香椎小学校 (472 m)
- 香陵小学校留守家庭子ども会 (568 m)
- 福岡市立香陵小学校 (571 m)
- 福岡県立福岡女子大学 (731 m)
- 福岡市立香椎第1中学校 (746 m)
- 福岡市立千早小学校 (807 m)
- 福岡市立香椎第2中学校 (881 m)
- 福岡県立福岡高等技術専門校 (882 m)
- 私立九州産業大学附属九州高校 (901 m)
- 福岡県立香椎高校 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 香椎交番 (302 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (365 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (376 m)
- 東警察署 香椎交番 (402 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (483 m)
- 香椎税務署 (506 m)
- 福岡市公民館 千早公民館 (540 m)
- ハローワーク福岡東 (595 m)
- 福岡女子大学附属図書館 (687 m)
- 福岡市公民館 香陵公民館 (779 m)
- 病院/医療10件
- もりやす小児科医院 (115 m)
- わかば歯科・小児歯科 (128 m)
- アソシエ御島崎 (205 m)
- 東野整形外科医院 (213 m)
- 香椎セピア歯科 (219 m)
- 訪問介護ステーションケアエイド (221 m)
- あっとホームヘルパーステーション (238 m)
- イトウ歯科クリニック (264 m)
- ふくみつ病院 (274 m)
- ふくみつクリニック (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡市立香椎保育所 (244 m)
- アップルキッズ保育園 (252 m)
- 御幸保育園 (305 m)
- リッコひかり子どもの家 (364 m)
- スマイル保育園香椎園 (453 m)
- 愛咲美保育園 (504 m)
- 太陽保育所 (519 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (579 m)
- 綾杉保育園 (798 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ香椎スクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ香椎スクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,632万～3,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より25.1% 高い↑ 福岡県の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ香椎スクエアの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.7万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モントーレ香椎スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ香椎スクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜3,790万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,640万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ香椎スクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,950万円（36.8万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 3,020万円（33万円） |
モントーレ香椎スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,020万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モントーレ香椎スクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,362万円 | 26.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,787.3万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,411.7万円 | 37.4万円 |
| 7階 | 3,752.5万円 | 39.3万円 |
| 8階 | 2,125万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,795.7万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,932.6万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,033.6万円 | 34.4万円 |
| 東 | 2,780万円 | 30.8万円 |
モントーレ香椎スクエアの売却のご相談
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モントーレ香椎スクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.2万円 | 4LDK | 84.87㎡ | 14.2万円 | 28.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.2万円 | 4LDK | 82.0㎡ | 14.2万円 | 28.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.87㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.0㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モントーレ香椎スクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.5万円 90.31㎡ / - | ||
| 3階 | 17.8万〜18.6万円 90.32㎡ / - | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 80.17㎡ / - | 16.2万〜17万円 82.0㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 91.25㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 20.6万〜21.7万円 95.55㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.2万〜17.1万円 80.17㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 80.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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