TOHOスプラウト大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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TOHOスプラウト大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーホースプラウトオオハシ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 塩原4丁目5-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区塩原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。竹下駅から徒歩11分、井尻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (444 m)
- 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (495 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (554 m)
- 西日本シティ銀行大橋支店 (572 m)
- 福岡銀行 大橋支店 (575 m)
- 西日本シティ銀行 ローン福岡南営業室 (577 m)
- 親和銀行塩原支店 (584 m)
- JA福岡市玉川支店 (603 m)
- 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (694 m)
- 公園3件
- 塩原緑地 (300 m)
- 塩原中央公園 (679 m)
- 那珂中央公園 (824 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 福岡大橋二丁目店 (435 m)
- ローソン 福岡大橋駅前店 (445 m)
- セブンイレブン 福岡大橋1丁目店 (509 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (526 m)
- ローソン 西鉄大橋駅店 (550 m)
- セブンイレブン 福岡大橋駅南口店 (563 m)
- セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (588 m)
- ミニストップ 福岡大橋1丁目店 (595 m)
- スーパー7件
- レガレット レイリア大橋店 (549 m)
- ダイキョーバリュー大橋店 (585 m)
- ニューヨークストア 大橋店 (715 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (728 m)
- にしてつストア 竹下店 (756 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (831 m)
- マルキョウ 清水店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立九州大学大橋キャンパス (198 m)
- 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (200 m)
- 九州大学 大橋キャンパス (221 m)
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- 福岡市立宮竹中学校 (314 m)
- 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (318 m)
- 西日本国際教育学院 (440 m)
- 専門学校 国際貢献専門大学校 (443 m)
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- 西日本アカデミー航空専門学校 (779 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州大学附属図書館芸術工学分館 (201 m)
- 塩原校区自治協議会 (209 m)
- 福岡市公民館 塩原公民館 (209 m)
- 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (422 m)
- 福岡市南区保健福祉センター (423 m)
- 福岡市南区役所 (439 m)
- 福岡市役所 水道局 水道水質センター (444 m)
- 南福岡年金事務所 (448 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (459 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (504 m)
- 病院/医療10件
- 福岡自律神経カイロプラクティック (125 m)
- えがみ歯科医院 (189 m)
- 兵動クリニック (202 m)
- 井上内科小児科医院 (225 m)
- 桃崎レディースクリニック (246 m)
- くさば整骨院 (250 m)
- ニチイケアセンター 大橋 (265 m)
- 福田歯科医院 (319 m)
- たじり歯科医院 (354 m)
- ショートステイ宝満ヴィラ大橋南 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天星丸保育園 (291 m)
- 塩原コスモス保育園 (299 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (348 m)
- しおばる保育園 (404 m)
- みやこ幼稚園 (508 m)
- ニチイキッズ大橋保育園 (553 m)
- まいむ保育園 (558 m)
- まいむのこ保育園 (558 m)
- しあわせな木保育園 (576 m)
- 塩原幼稚園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
TOHOスプラウト大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
TOHOスプラウト大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,084万～3,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より44.2% 高い↑ 福岡県の平均より45.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
TOHOスプラウト大橋の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
TOHOスプラウト大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
TOHOスプラウト大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,480万円です。専有面積は約76㎡〜約84㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2016年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
TOHOスプラウト大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,200万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,280万円（38.8万円） |
TOHOスプラウト大橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,280万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
TOHOスプラウト大橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区塩原の売買相場 | TOHOスプラウト大橋のある福岡市南区塩原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋99.36%上昇（＋2,332.5万円）、前年比で＋96.64%上昇（＋2,300万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | TOHOスプラウト大橋のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 大橋（福岡県）駅の売買相場 | TOHOスプラウト大橋のある最寄りの大橋（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.67%上昇（＋203.7万円）、前年比で−4.14%下落（-99.7万円）しています。 |
TOHOスプラウト大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480万円 | 41.2万円 |
| 3階〜6階 | 3,080万円 | 36.5万円 |
| 7階 | 2,200万円 | 28.9万円 |
| 8階 | 2,250万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,070万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,080万円 | 36.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,640万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,053.3万円 | 37.3万円 |
TOHOスプラウト大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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TOHOスプラウト大橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
TOHOスプラウト大橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハートリーフ大橋 | 2024年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2023年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| プレミスト大橋ウエストウイング | 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| 東峰マンション大橋2 | 2019年9月 | 10.7万円 | 4LDK | - | 32.1万円 |
| MJR大橋プレシャスコート | 2019年7月 | 13.7万円 | 3LDK | - | 27.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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