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パークテラス高宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,440万円
3階、2SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,440万円3階, 2SLDK, 約83㎡の例
売買履歴67件2023年11月15日更新
家賃相場14万 〜 20万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 2SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94

1222人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区高宮4丁目20-20
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩13分
築年月
2012年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークテラス高宮の販売中の中古物件

パークテラス高宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークテラス高宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークテラス高宮の基本情報

パークテラス高宮は、三菱地所レジデンスによって2012年08月に竣工された総戸数115戸の5階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約109㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,656万～5,769万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークテラスタカミヤ管理会社三菱地所コミュニティ
住所福岡県 福岡市南区 高宮4丁目20-20管理形態委託
郵便番号〒815-0083管理員巡回
築年月2012年8月管理費1㎡あたり87円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区高宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩14分、薬院駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡県信用組合 高宮支店 (607 m)
    • 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (641 m)
    • 福岡銀行高宮支店 (695 m)
    • ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (712 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (803 m)
    • 福岡中央銀行 野間支店 (853 m)
    • 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (954 m)
    • 福岡中央銀行平尾支店 (955 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (994 m)
  • 公園6件
    • 多賀北緑地 (410 m)
    • 上水公園 (426 m)
    • 高宮南緑地 (605 m)
    • 野間緑地 (738 m)
    • 平尾霊園 (852 m)
    • 平和南緑地 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡高宮西店 (394 m)
    • セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (658 m)
    • ローソン 福岡大楠三丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (688 m)
    • セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (701 m)
    • ローソン JPローソン福岡野間郵便局店 (767 m)
    • ローソン 高宮駅南店 (780 m)
    • セブンイレブン 福岡野間店 (805 m)
    • ファミリーマート 福岡平和店 (834 m)
    • ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (838 m)
  • スーパー5件
    • ボンラパス サービスセンター (688 m)
    • にしてつストア 高宮店 (699 m)
    • ボンラパス 高宮店 (717 m)
    • サニー 野間店 (798 m)
    • サニー 平尾店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (587 m)
    • 福岡市立西高宮小学校 (661 m)
    • 福岡市立大池小学校 (757 m)
    • 大池小留守家庭子ども会 (795 m)
    • 福岡市立高宮中学校 (845 m)
    • 精華学園高等学校福岡校 (895 m)
    • 福岡市立大楠小学校 (899 m)
    • 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (900 m)
    • 私立福岡第一高校 (969 m)
    • 松岡建築設計CADスクール (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (405 m)
    • 福岡市公民館 西高宮公民館 (515 m)
    • 南警察署 高宮交番 (592 m)
    • シティハローワークみなみ (628 m)
    • 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (633 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (822 m)
    • 福岡市公民館 大池公民館 (855 m)
    • 在福岡マレーシア名誉総領事館 (861 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (971 m)
    • 南警察署 野間交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあいの家高宮 (225 m)
    • 山崎内科クリニック (458 m)
    • 松岡内科胃腸科クリニック (517 m)
    • ひらしま皮膚科クリニック (542 m)
    • ホウカンFUKUOKA (543 m)
    • あそう歯科小児歯科 (544 m)
    • 高宮通り心療クリニック (547 m)
    • 植月メンタルクリニック (547 m)
    • 中島歯科クリニック (556 m)
    • 山本歯科医院 (565 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高宮くすくすの丘保育園 (79 m)
    • 高宮カトリック幼稚園 (476 m)
    • 福岡音楽学院附属幼稚園 (551 m)
    • 高宮キッズ保育園 (581 m)
    • 高宮くりの木保育園 (600 m)
    • ひかり保育園 (655 m)
    • あいうえ保育園 (754 m)
    • ジャックランド保育園 (830 m)
    • るりいろ保育園平尾 (889 m)
    • 保育園テトテひらお (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークテラス高宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークテラス高宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,656万～5,769万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
167万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より75.9% 高い↑
福岡県の平均より78.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,440万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 564位
福岡市南区
730棟中 41位
高宮
75棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークテラス高宮の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.8万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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パークテラス高宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,200万〜4,410万円対前年同月比↑4,230万〜4,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークテラス高宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,250万円です。専有面積は約72㎡〜約109㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,150万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約163万円)西-
2023年10月4,150万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約163万円)西-
2023年10月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)東-
2022年4月5,080万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約47万円 (約158万円)東-
2022年4月4,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークテラス高宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件3,195万円（42万円）
81〜90㎡31件3,951.6万円（47万円）
91〜100㎡9件3,958.9万円（43万円）
101㎡〜18件4,886.1万円（46.5万円）

パークテラス高宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,951.6万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークテラス高宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,103.1万円49.1万円
2階3,564.7万円41.5万円
3階3,481.2万円43.3万円
4階3,910万円44.3万円
5階4,460万円47.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,525万円44.2万円
3LDK/3SLDK等3,676万円44.3万円
4LDK/4SLDK等4,542.7万円46.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,472.1万円45.4万円
東3,912.9万円46.7万円
西3,283.3万円41.3万円

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パークテラス高宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月14.0万円3LDK76.12㎡-28.0万円1〜5-
2024年4月14.0万円3LDK76.12㎡-28.0万円1〜5-
2017年6月16.0万円4LDK97.63㎡16.0万円16.0万円1〜5東
2017年6月16.0万円3LDK90.12㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2017年6月16.5万円3LDK88.67㎡16.5万円33.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークテラス高宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16.1万円
88.67㎡ / 東		16.9万〜17.7万円
97.63㎡ / 東
2階13.6万〜14.2万円
76.33㎡ / 東		19.9万〜20.9万円
109.16㎡ / -
3階13.6万〜14.3万円
76.33㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
83.54㎡ / 西
4階14万〜14.7万円
76.2㎡ / -		17万〜17.9万円
90.12㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
93.75㎡ / -
5階15.4万〜16.2万円
83.32㎡ / -		12.7万〜13.3万円
72.32㎡ / 北東		19.8万〜20.8万円
104.35㎡ / 南

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パークテラス高宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークテラス高宮周辺の中古マンション

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高宮ハウスA棟

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
福岡市南区高宮4丁目

1,250万〜2,550万円

78㎡〜89㎡
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ファーネストヒルズ高宮インテルノ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩12分
福岡市南区高宮4丁目

2,750万〜4,780万円

70㎡〜120㎡
NO IMAGE

高宮ハウスB棟

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩12分
福岡市南区高宮4丁目

1,350万〜2,200万円

73㎡〜89㎡
NO IMAGE

ファーネストヒルズ高宮エステルノ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
福岡市南区高宮4丁目

1,770万〜3,580万円

70㎡〜120㎡
NO IMAGE

第5高宮コーポラス

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
福岡市南区高宮4丁目

700万〜1,680万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

第6高宮コーポラス

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩10分
福岡市南区高宮4丁目

620万〜1,880万円

73㎡〜85㎡

パークテラス高宮周辺の相場が近い中古マンション

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大濠公園パークホームズ

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩8分
福岡市中央区今川1丁目

3,480万〜4,880万円

68㎡〜86㎡
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ファーネスト平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩7分
福岡市中央区平尾4丁目

2,280万〜3,880万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

ロマネスク六本松第3

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩4分
福岡市中央区六本松4丁目

350万〜4,150万円

16㎡〜31㎡
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MJR鳥飼

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩11分
福岡市城南区鳥飼4丁目

3,700万〜5,180万円

76㎡〜90㎡
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エンクレスト中呉服

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩3分
福岡市博多区中呉服町

1,000万〜2,100万円

20㎡〜35㎡
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エイリックスタイル大楠パークプライム

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩16分
福岡市南区大楠1丁目

3,600万〜4,980万円

70㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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