ロイヤルマンション長住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
915人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区西長住3丁目21-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩40分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション長住の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションナガズミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 西長住3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1361 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区西長住3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 福岡中央銀行桧原支店 (178 m)
- 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (580 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (736 m)
- 福岡銀行長住支店 (915 m)
- 公園4件
- 桧原緑地 (260 m)
- 樋井川中央公園 (536 m)
- 長住中央公園 (618 m)
- 鹿助公園 (745 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 福岡西長住店 (255 m)
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (588 m)
- ローソン 桧原七丁目店 (780 m)
- ローソン 城南堤店 (839 m)
- セブンイレブン 福岡長住2丁目店 (981 m)
- スーパー6件
- マルキョウ 桧原店 (115 m)
- にしてつストア レガネット南長住 (739 m)
- サニー 長住店 (784 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (913 m)
- カフェファディ長尾店 (927 m)
- サニー 堤店 (975 m)
- 学校/教育施設8件
- 長住小学校留守家庭子ども会 (574 m)
- 福岡市立長住小学校 (586 m)
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (614 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (645 m)
- 福岡市立堤小学校 (703 m)
- 福岡市立花畑中学校 (735 m)
- 福岡市立長尾中学校 (788 m)
- 福岡市立西長住小学校 (847 m)
- 公共施設/機関9件
- 南消防署桧原出張所 (156 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (493 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (578 m)
- 福岡市公民館 長住公民館 (632 m)
- 長住校区自治協議会 (650 m)
- 南警察署 長住交番 (669 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (875 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (921 m)
- 福岡市公民館 堤公民館 (933 m)
- 病院/医療10件
- 江頭歯科医院 (112 m)
- 茶話本舗デイサービス福岡長住 (295 m)
- 永利歯科医院 (325 m)
- 長尾病院 (342 m)
- 医療法人老健センターながお (344 m)
- ケアプランセンターうさぎ (411 m)
- グループホームめぐみ (440 m)
- しらきはら歯科 (450 m)
- 市田胃腸クリニック (462 m)
- うえはら整形リハビリクリニック (472 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 泰幸保育園 (169 m)
- こひつじ保育園 (534 m)
- 長住保育園 (674 m)
- たちばな保育園 (914 m)
- 慶光幼稚園 (960 m)
- 仁愛保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション長住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション長住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,427万～1,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より24.5% 低い↓ 福岡県の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルマンション長住の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション長住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション長住の売買履歴
ロイヤルマンション長住には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アンピール長住2 | 2023年9月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円(約89万円) | - |
| ロイヤルマンション長住2 | 2023年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円(約94万円) | 済 |
| ダイアパレス西長住第2 | 2022年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円(約104万円) | 済 |
| 桜町フドウハイツ | 2022年4月 | 680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円(約35万円) | - |
| サニークレストヒルズ長住 | 2021年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円(約70万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。
ロイヤルマンション長住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 965万円 | 12.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,110万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 950万円 | 14万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,125万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,037.5万円 | 13.8万円 |
ロイヤルマンション長住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンション長住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2014年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 16.6万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション長住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 68.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 82.0㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7万〜7.4万円 68.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 82.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 75.19㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 75.19㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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