桜町フドウハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 4.3万 〜 5.3万円 | |
表面利回り | 15.9% 〜 19.4% | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.85
1199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区桧原1丁目33-22
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩43分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
桜町フドウハイツの販売中の中古物件
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桜町フドウハイツの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
桜町フドウハイツの基本情報
建物・設備
名称 | サクラマチフドウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 桧原1丁目33-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒811-1355 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5K、5DK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区桧原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 福岡中央銀行桧原支店 (79 m)
- 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (727 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (740 m)
- 公園5件
- 桧原緑地 (175 m)
- 長住中央公園 (707 m)
- 樋井川中央公園 (779 m)
- 鹿助公園 (975 m)
- 桧原運動公園 (978 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 福岡西長住店 (507 m)
- ローソン 桧原七丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (804 m)
- ローソン 城南堤店 (897 m)
- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (917 m)
- スーパー4件
- マルキョウ 桧原店 (368 m)
- にしてつストア レガネット南長住 (743 m)
- ボンラパス花畑店 (890 m)
- サニー 長住店 (958 m)
- 学校/教育施設6件
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (430 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (457 m)
- 福岡市立花畑中学校 (544 m)
- 福岡市立堤小学校 (736 m)
- 長住小学校留守家庭子ども会 (762 m)
- 福岡市立長住小学校 (780 m)
- 公共施設/機関9件
- 南消防署桧原出張所 (98 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (335 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (681 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (744 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (754 m)
- 南警察署 長住交番 (837 m)
- 福岡市公民館 長住公民館 (854 m)
- 長住校区自治協議会 (869 m)
- 福岡市公民館 堤公民館 (886 m)
- 病院/医療10件
- グループホームめぐみ (226 m)
- さかきばら歯科医院 (290 m)
- ケアプランセンターうさぎ (324 m)
- 江頭歯科医院 (340 m)
- 宮城たろう歯科 (416 m)
- 第2宅老所よりあい (454 m)
- 長尾病院 (473 m)
- 岩瀬整骨院 (484 m)
- ひのき診療所 (503 m)
- 医療法人老健センターながお (504 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 泰幸保育園 (214 m)
- こひつじ保育園 (281 m)
- たちばな保育園 (674 m)
- 長住保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜町フドウハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜町フドウハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 410万~1,088万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より71.0% 低い↓ 福岡県の平均より70.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
桜町フドウハイツの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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桜町フドウハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
530万〜550万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜町フドウハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜980万円です。専有面積は約49㎡〜約128㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
2021年10月 | 530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
2021年9月 | 530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
2021年9月 | 890万円 | 1〜5 | 5LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
2021年8月 | 890万円 | 1〜5 | 5LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.37%上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して+73.72%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.65%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
桜町フドウハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 2件 | 465万円(9.3万円) |
51〜60㎡ | 47件 | 566.2万円(10.1万円) |
61〜70㎡ | 17件 | 655.3万円(10.1万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 560万円(7.7万円) |
101㎡〜 | 6件 | 890万円(6.9万円) |
桜町フドウハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は566.2万円(㎡単価10.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
桜町フドウハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 442.8万円 | 7.1万円 |
3階 | 617.8万円 | 10.2万円 |
4階 | 506.5万円 | 8.8万円 |
5階 | 684.3万円 | 9.2万円 |
6階 | 300万円 | 6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 626.4万円 | 11.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 489.3万円 | 8.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 547.9万円 | 9.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 723.3万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 566.3万円 | 9.9万円 |
東 | 658.1万円 | 7.9万円 |
西 | 475万円 | 8.4万円 |
桜町フドウハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜町フドウハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:15.9% 〜 19.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 5.2万円 | 1LDK | 42.46㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 4.3万円 | 1LDK | 49.5㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
2017年5月 | 4.3万円 | 1LDK | 49.5㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 4.3万円 | 1LDK | 49.5㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
2015年9月 | 5.3万円 | 1SLDK | 59.62㎡ | - | 10.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜町フドウハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.4万〜7.8万円 64.0㎡ / 南 | ||
2階 | 7.6万〜8万円 63.8㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 63.8㎡ / 南 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 65.54㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 65.54㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 59.0㎡ / 南東 |
4階 | 5.8万〜6万円 50.62㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 59.0㎡ / 南 | |
5階 | 6.1万〜6.4万円 50.62㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 59.0㎡ / 南 | |
6階 | 5.7万〜6万円 50.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜町フドウハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
桜町フドウハイツ周辺の中古マンション
桜町フドウハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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