モントーレ山王リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ山王リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレサンノウリバーサイド | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 半道橋1丁目6-50 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0897 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 広成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩23分、博多駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (462 m)
- 西日本シティ銀行博多南支店 (548 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (709 m)
- JA福岡市那珂支店 (734 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (734 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (822 m)
- セブン銀行 福岡空港 国際線旅客ターミナルビル 共同出張所 (824 m)
- 福岡銀行国際線ターミナル出張所 (834 m)
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (838 m)
- 福岡銀行比恵支店 (929 m)
- 公園3件
- 山王公園 (443 m)
- 第3号東光寺緑地 (508 m)
- 第4号那珂緑地 (691 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多山王1丁目店 (220 m)
- ローソン 博多半道橋店 (268 m)
- セブンイレブン 博多山王2丁目店 (367 m)
- ローソン 筑紫通東光寺店 (392 m)
- セブンイレブン 博多東那珂1丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 博多筑紫通り店 (423 m)
- セブンイレブン 博多上牟田2丁目店 (488 m)
- ローソン 山王店 (514 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (559 m)
- ローソン 博多駅南六丁目店 (586 m)
- スーパー4件
- バーニュ半道橋店 (393 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (646 m)
- マルショク 比恵店 (744 m)
- サニー駅南店 (932 m)
- 学校/教育施設3件
- 春住小留守家庭七星子供会 (901 m)
- 福岡市立春住小学校 (924 m)
- 私立沖学園中学校 (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多消防署上牟田出張所 (275 m)
- 福岡市博多図書館 (300 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (604 m)
- 福岡出入国在留管理局 福岡空港出張所 (796 m)
- 門司植物防疫所福岡支所福岡空港出張所 (801 m)
- 動物検疫所門司支所 福岡空港出張所 (801 m)
- 福岡空港警察署 国際線連絡派出所 (801 m)
- 博多警察署 比恵交番 (804 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (806 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 那珂交番 (862 m)
- 病院/医療10件
- 歯科佐伯医院 (291 m)
- みなみ歯科医院 (295 m)
- 日下部歯科医院 (299 m)
- グッドタイムホーム5・山王公園 (439 m)
- デイサービスセンターイコロの家山王公園 (439 m)
- コマーシャルモールはり灸整骨院 (455 m)
- デイサービスセンター憩 (533 m)
- つのだデンタルケアクリニック (598 m)
- てつデンタルクリニック (613 m)
- グリーンデンタルクリニック (649 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (273 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (455 m)
- 光薫寺保育園 (464 m)
- 東光寺保育園 (467 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (529 m)
- 山王幼稚園 (616 m)
- ここみ山王保育園 (651 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (737 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (802 m)
- 博多ピノキオ保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ山王リバーサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ山王リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,477万～2,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より14.8% 高い↑ 福岡県の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ山王リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ山王リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ山王リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ山王リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,413.3万円（35.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,702万円（37.8万円） |
モントーレ山王リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モントーレ山王リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,650万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,280万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,746.7万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,593.8万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,645.5万円 | 37.5万円 |
モントーレ山王リバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モントーレ山王リバーサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モントーレ山王リバーサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュレジア博多 | 2024年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| ロワールマンション東福岡 | 2023年11月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 7.5万円 |
| エクレール東比恵 | 2023年6月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 16.4万円 |
| サングレート博多東 | 2017年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | 9.2万円 |
| シティライフ山王公園南 | 2016年5月 | 12.7万円 | 4LDK | 25.4万円 | 12.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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