JGMヴェルデ板付中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
962人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩26分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデ板付中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデイタヅケチュウオウコウエン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 板付3丁目26-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0888 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区板付3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。笹原駅から徒歩28分、井尻駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ博多板付4丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (296 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- JA福岡市板付支店 (525 m)
- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (541 m)
- 福岡銀行 博多南支店 (570 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- ファミリーマート板付二丁目 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (783 m)
- コンビニ10件
- 石蔵屋酒店 (114 m)
- セブンイレブン 博多弓田町店 (389 m)
- セブンイレブン 板付バス停前店 (456 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (534 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (619 m)
- ファミリーマート 博多諸岡三丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 博多板付5丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (708 m)
- ミニストップ 博多板付4丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (725 m)
- スーパー4件
- マルショク 諸岡店 (308 m)
- マルキョウ 板付店 (361 m)
- ザ・ビッグ 福岡空港南店 (480 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (673 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立板付北小学校 (190 m)
- 福岡市立弥生小学校 (326 m)
- 福岡市立南福岡特別支援学校 (721 m)
- 福岡市立那珂小学校 (965 m)
- 福岡市立那珂中学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 板付北公民館 (245 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 文化財活用部 板付遺跡弥生館 (264 m)
- 福岡市公民館 弥生公民館 (280 m)
- 博多消防署板付出張所 (426 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (436 m)
- 博多警察署 板付交番 (448 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 板付交番 (449 m)
- 御笠川浄化センター (495 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人) (495 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付北会館 (528 m)
- 病院/医療10件
- ひろまつ歯科医院 (100 m)
- ごとう歯科医院 (245 m)
- がんこクリニック (337 m)
- 古川医院 (356 m)
- ふるかわ内科クリニック (361 m)
- 村上胃腸科内科クリニック (435 m)
- 住宅型有料老人ホームひょうたん島 (477 m)
- まごころ整骨院・諸岡院 (498 m)
- デイサービスラガーナ板付 (509 m)
- サービス付高齢者向け住宅ラガーナ板付 (509 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わかば保育園 (365 m)
- たんすい保育園 (386 m)
- 淡水幼稚園 (454 m)
- 五十川保育園 (621 m)
- 第二五十川保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ板付中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ板付中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,847万～2,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より18.1% 低い↓ 福岡県の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ板付中央公園の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデ板付中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ板付中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデ板付中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,901.7万円（25.9万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 2,178.3万円（26.8万円） |
JGMヴェルデ板付中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,178.3万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
JGMヴェルデ板付中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,893.8万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,195.2万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,091.4万円 | 26.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,178.1万円 | 28.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,113万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,167.4万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,071.6万円 | 25.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,467.5万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,049.2万円 | 26.1万円 |
JGMヴェルデ板付中央公園の売却のご相談
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JGMヴェルデ板付中央公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
JGMヴェルデ板付中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンピール諸岡2 | 2019年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 39.2万円 | - |
| アンピール筑紫通り | 2017年10月 | 6.2万円 | 4DK | 6.2万円 | 18.6万円 |
| シティライフ筑紫通博多 | 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| アムール板付 | 2014年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| アーサー板付パークサイド | 2013年12月 | 6.7万円 | 3LDK | 26.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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