エクセル18
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28
- 住所
- 福岡県福津市中央2丁目20-10
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセル18の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルジュウハチ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福津市 中央2丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-3217 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福津市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の福間駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAむなかた福間支店 (56 m)
- 福岡銀行福間支店 (191 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR福間駅前出張所(ATM) (221 m)
- 西日本シティ銀行福間支店 (278 m)
- 北九州銀行福津支店 (526 m)
- セブン銀行 バリューリンク 福津店 共同出張所 (575 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト福津店 共同出張所 (633 m)
- 遠賀信用金庫みやじ参道支店 (660 m)
- セブン銀行 ゆめマート 福津 共同出張所 (670 m)
- 福岡県信用組合 福間支店 (781 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート JR福間駅店 (141 m)
- セブンイレブン 福津大和町店 (298 m)
- ローソン 福津中央一丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 福間駅南店 (556 m)
- デイリーヤマザキ 光陽台南店 (676 m)
- セブンイレブン 福津中央5丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 福津日蒔野店 (901 m)
- ローソン 福津花見が丘一丁目店 (947 m)
- ファミリーマート 福津上西郷店 (984 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 福間駅前店 (178 m)
- 生鮮市場 バリューリンク福津店 (529 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)福津店 (726 m)
- 学校/教育施設6件
- 福津市立福間南小学校 (640 m)
- 福津市立 福間南小学童保育所 (642 m)
- 福津市立 福間小学童保育所 (862 m)
- 福津市立福間小学校 (879 m)
- 福津市立 福間小第二学童保育所 (939 m)
- 宗像看護専門学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 福津市役所 エンゼルスポット (142 m)
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- 福津市立図書館 (346 m)
- 福津市役所 (413 m)
- 福津消防署 (765 m)
- 光陽台公民館 (791 m)
- 福津市役所 健康福祉部 こども課 福津市児童センターフクスタ・こどもの (834 m)
- 本町区公民館 (951 m)
- 福津市役所 福津市ボランティアセンター (976 m)
- 福岡法務局福間出張所 (989 m)
- 病院/医療10件
- やまと鍼灸接骨院 (38 m)
- ソウケン・ケアプランE (42 m)
- ソウケン・ケアサービス (42 m)
- おがわせせらぎ診療所 (148 m)
- 明日花クリニック福津在宅診療所 (161 m)
- 介正整骨院 (178 m)
- なつやま歯科クリニック (203 m)
- 野田クリニック (226 m)
- しば田クリニック (238 m)
- 耳鼻咽喉科 藤吉クリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ひまわり保育園 (56 m)
- 大和保育所 (405 m)
- 子うさぎの森保育園 (485 m)
- いろどり真愛保育園 (574 m)
- 白菊幼稚園 (610 m)
- 双葉中央保育園 (673 m)
- 野いちご保育園 (735 m)
- 日蒔野あおぞら保育園 (868 m)
- 双葉保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル18の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル18の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 925万～1,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福津市の平均より26.1% 低い↓ 福岡県の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル18の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.6万円
福津市の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル18の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル18の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,090万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル18の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,182万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,201.1万円 | 16.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,530万円 | 18.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,567.2万円 | 16.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,955万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,249.3万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,575万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,342.2万円 | 18.4万円 |
エクセル18の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル18の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 78.39㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 78.39㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 5.9万円 | 3LDK | 78.39㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2018年5月 | 6.2万円 | 3LDK | 78.39㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 78.39㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル18の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 62.32㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 62.32㎡ / 南東 | 5.4万〜5.6万円 77.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 78.39㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 80.97㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 78.39㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 102.25㎡ / - | |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 78.39㎡ / 南 | ||
| 9階 | 4.7万〜5万円 66.96㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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