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エクセル18

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴131件2024年07月02日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66

住所
福岡県福津市中央2丁目20-10
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩3分
築年月
1989年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセル18の販売中の中古物件

エクセル18をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセル18の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセル18の基本情報

エクセル18は、1989年02月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,351万～2,461万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルジュウハチ管理会社ファビルス
住所福岡県 福津市 中央2丁目20-10管理形態委託
郵便番号〒811-3217管理員巡回
築年月1989年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建10階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩3分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福津市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の福間駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAむなかた福間支店 (56 m)
    • 福岡銀行福間支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR福間駅前出張所(ATM) (221 m)
    • 西日本シティ銀行福間支店 (278 m)
    • 北九州銀行福津支店 (526 m)
    • セブン銀行 バリューリンク 福津店 共同出張所 (575 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス セレクト福津店 共同出張所 (633 m)
    • 遠賀信用金庫みやじ参道支店 (660 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 福津 共同出張所 (670 m)
    • 福岡県信用組合 福間支店 (781 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート JR福間駅店 (141 m)
    • セブンイレブン 福津大和町店 (298 m)
    • ローソン 福津中央一丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 福間駅南店 (556 m)
    • デイリーヤマザキ 光陽台南店 (676 m)
    • セブンイレブン 福津中央5丁目店 (685 m)
    • セブンイレブン 福津日蒔野店 (901 m)
    • ローソン 福津花見が丘一丁目店 (947 m)
    • ファミリーマート 福津上西郷店 (984 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 福間駅前店 (178 m)
    • 生鮮市場 バリューリンク福津店 (529 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)福津店 (726 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 福津市立福間南小学校 (640 m)
    • 福津市立 福間南小学童保育所 (642 m)
    • 福津市立 福間小学童保育所 (862 m)
    • 福津市立福間小学校 (879 m)
    • 福津市立 福間小第二学童保育所 (939 m)
    • 宗像看護専門学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福津市役所 エンゼルスポット (142 m)
    • 宗像警察署 福間交番 (227 m)
    • 福津市立図書館 (346 m)
    • 福津市役所 (413 m)
    • 福津消防署 (765 m)
    • 光陽台公民館 (791 m)
    • 福津市役所 健康福祉部 こども課 福津市児童センターフクスタ・こどもの (834 m)
    • 本町区公民館 (951 m)
    • 福津市役所 福津市ボランティアセンター (976 m)
    • 福岡法務局福間出張所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • やまと鍼灸接骨院 (38 m)
    • ソウケン・ケアプランE (42 m)
    • ソウケン・ケアサービス (42 m)
    • おがわせせらぎ診療所 (148 m)
    • 明日花クリニック福津在宅診療所 (161 m)
    • 介正整骨院 (178 m)
    • なつやま歯科クリニック (203 m)
    • 野田クリニック (226 m)
    • しば田クリニック (238 m)
    • 耳鼻咽喉科 藤吉クリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひまわり保育園 (56 m)
    • 大和保育所 (405 m)
    • 子うさぎの森保育園 (485 m)
    • いろどり真愛保育園 (574 m)
    • 白菊幼稚園 (610 m)
    • 双葉中央保育園 (673 m)
    • 野いちご保育園 (735 m)
    • 日蒔野あおぞら保育園 (868 m)
    • 双葉保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル18の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル18の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,351万～2,461万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較福津市の平均より2.4% 高い↑
福岡県の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3760位
福津市
35棟中 12位
中央
12棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクセル18の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.7万円

  • 福津市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

売買価格相場の未来予想

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エクセル18の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル18の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,190万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,090万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南東-
2024年6月2,190万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年5月2,190万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年4月2,190万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年3月2,190万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南東-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル18の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,000万円（17.6万円）
61〜70㎡49件1,155.7万円（18.3万円）
71〜80㎡34件1,437.2万円（18.6万円）
81〜90㎡13件1,543.1万円（19.1万円）
101㎡〜31件1,635.5万円（16万円）

エクセル18の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,155.7万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エクセル18の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,182万円18.6万円
3階〜4階1,201.1万円16.8万円
5階〜6階1,530万円18.9万円
7階〜8階1,567.2万円16.5万円
9階〜10階1,955万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,249.3万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,575万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,342.2万円18.4万円

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エクセル18の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月5.9万円3LDK78.39㎡5.9万円5.9万円6〜10南
2018年8月5.9万円3LDK78.39㎡5.9万円5.9万円6〜10南
2018年7月5.9万円3LDK78.39㎡5.9万円5.9万円6〜10-
2018年5月6.2万円3LDK78.39㎡6.2万円6.2万円6〜10南
2017年6月6.2万円3LDK78.39㎡6.2万円6.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル18の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.2万〜4.4万円
62.32㎡ / 南東
3階4.2万〜4.4万円
62.32㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
77.0㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
78.39㎡ / 南東
5階
6階5.5万〜5.8万円
80.97㎡ / 南東
7階5.5万〜5.8万円
78.39㎡ / 南		7万〜7.4万円
102.25㎡ / -
8階5.8万〜6.1万円
78.39㎡ / 南
9階4.7万〜4.9万円
66.96㎡ / 南東
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセル18へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセル18周辺の中古マンション

NO IMAGE

グリーンヒル福間駅前

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩4分
福津市中央3丁目

1,190万〜1,830万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

アーサー福間エクシオ

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩5分
福津市中央3丁目

1,150万〜2,280万円

73㎡〜86㎡
NO IMAGE

モントーレ福間シティ

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩5分
福津市中央2丁目

980万〜2,480万円

55㎡〜95㎡
NO IMAGE

ソピア福間

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩9分
福津市福間駅東1丁目

880万〜2,180万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

アーバンパレス福間駅前

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩4分
福津市日蒔野1丁目

1,950万〜3,298万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

MJR福間

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩7分
福津市中央2丁目

1,390万〜3,280万円

77㎡〜99㎡

エクセル18周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

MJR千鳥

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩1分
古賀市花見東5丁目

1,480万〜2,280万円

76㎡〜89㎡
NO IMAGE

ルネッサンス21古賀

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩7分
古賀市花見東7丁目

1,450万〜2,880万円

67㎡〜129㎡
NO IMAGE

サングレート赤間駅前

ＪＲ鹿児島本線「赤間駅」徒歩2分
宗像市栄町

1,450万〜2,150万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

アーバンパレスシェル福間

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩13分
福津市花見が丘1丁目

1,370万〜3,600万円

70㎡〜143㎡
NO IMAGE

ロフティ福間中央

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩9分
福津市中央1丁目

1,200万〜1,890万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

アーサー福間ステーション

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩9分
福津市福間駅東1丁目

1,230万〜2,340万円

65㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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