サンパーク鞘ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町1-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「枝光駅」徒歩29分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク鞘ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークサヤガタニ | 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 東鞘ケ谷町1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒804-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の枝光駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 ショッピングパーク鞘ケ谷 (ATM) (150 m)
- 福岡ひびき信用金庫天籟寺支店 (650 m)
- 公園4件
- 岩ケ鼻公園 (507 m)
- 中央公園 (703 m)
- 中原霊園 (758 m)
- 夜宮公園 (774 m)
- コンビニ7件
- 生活彩家 戸畑総合病院店 (82 m)
- セブンイレブン 戸畑東大谷1丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 戸畑夜宮3丁目店 (324 m)
- ローソン 戸畑夜宮二丁目店 (487 m)
- ローソン 戸畑一枝四丁目店 (621 m)
- デイリーヤマザキ 戸畑一枝店 (626 m)
- デイリーヤマザキ 小倉井堀店 (920 m)
- スーパー5件
- SPINA MART(スピナマート) 鞘ヶ谷店 (159 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナマート鞘ケ谷店 (229 m)
- マルショク 天籟寺店 (545 m)
- 江崎ストアー (837 m)
- マルショク 一枝店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立大谷中学校 (317 m)
- 北九州市立 夜宮児童館 (368 m)
- 北九州市立鞘ケ谷小学校 (435 m)
- 鞘ヶ谷放課後児童クラブ (467 m)
- 福岡県立戸畑高校 (488 m)
- 北九州市立大谷小学校 (583 m)
- 大谷学童保育クラブ (643 m)
- 北九州市立天籟寺小学校 (704 m)
- 北九州市立一枝小学校 (810 m)
- 一枝学童保育クラブA (839 m)
- 公共施設/機関9件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 鞘ケ谷市民センター (269 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (362 m)
- 戸畑消防署大谷出張所 (428 m)
- 戸畑警察署 天籟寺交番 (430 m)
- 福岡県営中央公園 (869 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 鞘ケ (883 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 一枝市民センター (939 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 安全・安心推進部 安全・安心都市整備 (964 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (975 m)
- 病院/医療10件
- 戸畑総合病院 (73 m)
- のだ歯科 (124 m)
- さやがたに歯科医院 (136 m)
- 日野内科医院 (166 m)
- さくら整骨院鞘ケ谷院 (229 m)
- 戸畑こころともの忘れクリニック (304 m)
- 訪問看護ステーションハートケア・いこい (373 m)
- せぐち泌尿器科皮ふ科クリニック (392 m)
- さわやか福ふく館 (412 m)
- くのう肛門・胃腸クリニック (453 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 戸畑保育所わかば園 (60 m)
- 第二明泉寺幼稚園 (704 m)
- 天籟寺保育所 (821 m)
- 高見の森保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク鞘ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク鞘ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,190万～1,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より17.2% 高い↑ 福岡県の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク鞘ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.4万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク鞘ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク鞘ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,480万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク鞘ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,138.9万円（17.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,380万円（18.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,422.9万円（17.8万円） |
サンパーク鞘ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,138.9万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパーク鞘ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,291.6万円 | 19.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,410万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 895万円 | 13.4万円 |
| 7階 | 890万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,410万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,138.9万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 970万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,241.6万円 | 17.6万円 |
| 西 | 890万円 | 14.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 18.2万円 |
サンパーク鞘ヶ谷の売却のご相談
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サンパーク鞘ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク鞘ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション東大谷 | 2023年6月 | 5.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| トーカンマンション東大谷 | 2023年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| リヴィエール東大谷 | 2016年8月 | 8.5万円 | 4LDK | 25.5万円 | - |
| グランドパレス夜宮公園 | 2016年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 37.5万円 |
| リビオサンリヤン鞘ヶ谷 | 2014年10月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 28.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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