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JONAIタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
14階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円14階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴135件2023年07月06日更新
家賃相場16万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％14階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

749人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区城内7-17
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩13分
築年月
2005年5月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造

JONAIタワーの販売中の中古物件

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JONAIタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

JONAIタワーの基本情報

JONAIタワーは、みくに産業によって2005年05月に竣工された総戸数123戸の27階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約194㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,807万～7,524万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジョーナイタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 北九州市小倉北区 城内7-17管理形態自主管理
郵便番号〒803-0813管理員なし
築年月2005年5月管理費1㎡あたり154円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建27階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、9K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社みくに産業バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区城内に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の西小倉駅で徒歩13分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。平和通駅から徒歩17分、南小倉駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行小倉金田支店 (286 m)
    • 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (386 m)
    • 北九州市指定金融機関本庁派出所 (537 m)
    • 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (538 m)
    • 西日本シティ銀行 北九州市役所1 (ATM) (571 m)
    • 福岡銀行 北九州市庁内支店 (579 m)
    • 東京スター銀行ATM Yショップひなたぼっこ本店 (586 m)
    • 福岡銀行ATM リバーウォーク北九州店 (720 m)
    • 西日本シティ銀行ATM リバーウォーク北九州店 (720 m)
    • セブン銀行 リバーウォーク北九州 共同出張所 (732 m)
  • 公園5件
    • 田町街園 (105 m)
    • 勝山公園 (531 m)
    • 大手町公園 (732 m)
    • 愛宕公園 (835 m)
    • 原町緑道 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小倉田町東店 (193 m)
    • ローソン 小倉田町店 (282 m)
    • ローソン 小倉大手町店 (284 m)
    • セブンイレブン 小倉竪町店 (352 m)
    • Yショップむらかみ (672 m)
    • セブンイレブン リバーウォーク北九州店 (740 m)
    • セブンイレブン 小倉太陽の橋東店 (747 m)
    • ローソン 小倉中島一丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン 西小倉駅前店 (841 m)
    • ファミリーマート 小倉TEXAS店 (847 m)
  • スーパー6件
    • サンリブ西小倉 (455 m)
    • ハローデイハローパーク 大手町店 (468 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (535 m)
    • レガネットキュート リバーウォーク北九州店 (720 m)
    • マックスバリュ 小倉愛宕店 (840 m)
    • 業務スーパー 小倉駅前店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立西小倉小学校 (189 m)
    • 北九州市立思永中学校 (515 m)
    • 健和看護学院 (660 m)
    • 西日本工業大学 小倉キャンパス (720 m)
    • 九州医療スポーツ専門学校 馬借校舎 (772 m)
    • 学校法人国際学園 九州医療スポーツ専門学校 (776 m)
    • 北九州市立篠崎中学校 (805 m)
    • 北九州市立看護専門学校 (829 m)
    • 北九州市立篠崎中学校父母教師会 (833 m)
    • 製菓・医療九州ビジネス専門学校 (839 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 勝山 (170 m)
    • 北九州市立男女共同参画センター ムーブ (258 m)
    • 北九州市役所 総務局 男女共同参画センター・ムーブ 図書・情報室 (260 m)
    • 北九州市立子ども図書館 (308 m)
    • 福岡保護観察所 北九州支部 (308 m)
    • 福岡法務局北九州支局 (310 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化部文化企画課 北九州市立文学館 (310 m)
    • 福岡出入国在留管理局 北九州出張所 (311 m)
    • 北九州市立中央図書館 (312 m)
    • 北九州市役所 総務局 情報政策部情報政策課 (349 m)
  • 病院/医療10件
    • 西田クリニック (64 m)
    • おぎの歯科医院 (190 m)
    • 田中整形外科医院 (190 m)
    • 訪問介護センターひかり (235 m)
    • 宮崎歯科医院 (241 m)
    • ひびき歯科 (247 m)
    • 萬納寺医院 (260 m)
    • つの歯科医院 (323 m)
    • 三村眼科医院 (328 m)
    • 心和整骨院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 萬徳寺幼稚園 (238 m)
    • 金田保育園 (492 m)
    • 新栄たてまち保育園 (520 m)
    • おひさま幼稚園 (592 m)
    • 健和会ひよこの家保育園 (690 m)
    • 小倉北ふれあい保育所 (795 m)
    • 木町幼稚園 (868 m)
    • ブライトキッズガーデン (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JONAIタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JONAIタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,807万～7,524万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉北区の平均より105.8% 高い↑
福岡県の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2076位
北九州市小倉北区
430棟中 22位
城内
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • JONAIタワーの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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JONAIタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

14階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↓3,060万〜3,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JONAIタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜7,800万円です。専有面積は約54㎡〜約194㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,890万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)東済
2023年6月3,890万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)東済
2023年2月3,950万円11〜152SLDK約106㎡ (約32坪)約37万円 (約123万円)北東-
2023年1月3,950万円11〜152SLDK約106㎡ (約32坪)約37万円 (約123万円)東-
2023年1月3,580万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)東-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JONAIタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,165万円（37.6万円）
71〜80㎡3件2,980万円（37.3万円）
81〜90㎡45件3,441.1万円（40.8万円）
91〜100㎡49件3,890.6万円（41万円）
101㎡〜37件4,766.7万円（38.1万円）

JONAIタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,890.6万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

JONAIタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,401.2万円32.3万円
7階〜12階3,075.2万円39.3万円
13階〜17階3,611.7万円38万円
18階〜22階3,915.9万円42万円
23階〜27階6,501万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,447.7万円39.8万円
3LDK/3SLDK等3,795.4万円39.5万円
4LDK/4SLDK等6,931.1万円40.7万円
5LDK/5SLDK等2,080万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,810.9万円40.6万円
東3,333.6万円38.8万円
北/北東/北西4,046.4万円37.4万円

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JONAIタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃14階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 21.9万〜23万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月16.0万円3LDK95.64㎡16.0万円32.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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JONAIタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

JONAIタワー周辺の中古マンション

NO IMAGE

オークランド城内公園通り

ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩13分
北九州市小倉北区城内

1,740万〜3,980万円

51㎡〜85㎡
NO IMAGE

オークラ田町ハイツ

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩12分
北九州市小倉北区田町

200万〜650万円

28㎡〜71㎡
NO IMAGE

サンパーク小倉城内イクシア

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩11分
北九州市小倉北区城内

1,980万〜5,888万円

57㎡〜103㎡
NO IMAGE

城内田町ビル

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩12分
北九州市小倉北区田町

600万〜790万円

51㎡〜77㎡
NO IMAGE

サンモリッツ金田

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩16分
北九州市小倉北区田町

780万〜980万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンライフ勝山公園セントラルシティ

北九州モノレール「旦過駅」徒歩12分
北九州市小倉北区大手町

3,480万〜4,980万円

77㎡〜93㎡

JONAIタワー周辺の相場が近い中古マンション

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ポレスタータワー大手町リーモ

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩12分
北九州市小倉北区大手町

1,890万〜3,380万円

60㎡〜89㎡
NO IMAGE

アーティックス門司グランレゾルテ

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩1分
北九州市門司区大里本町3丁目

1,990万〜3,080万円

67㎡〜124㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン小倉東

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩12分
北九州市小倉南区上葛原1丁目

1,999万〜2,650万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランドキャッスル霧ヶ丘

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩17分
北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目

2,100万〜3,450万円

63㎡〜93㎡
NO IMAGE

グランドパレスグランディオ高田

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩6分
北九州市門司区高田1丁目

2,080万〜4,580万円

55㎡〜105㎡
NO IMAGE

エミネンス企救丘

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩3分
北九州市小倉南区企救丘2丁目

1,380万〜2,790万円

74㎡〜110㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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