ポレスタータワー大手町リーモ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
10階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区大手町13-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩12分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスタータワー大手町リーモの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスタータワーオオテマチリーモ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 大手町13-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0814 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区大手町に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。香春口三萩野駅から徒歩18分、西小倉駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 訪問看護ステーションのぞみ (55 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 健和会ひよこの家保育園 (55 m)
- 金田保育園 (292 m)
- 木町幼稚園 (378 m)
- 貴船保育園 (669 m)
- 萬徳寺幼稚園 (725 m)
- 天心幼稚園 (732 m)
- れんげの花保育園 (806 m)
- 小倉カトリック幼稚園 (842 m)
- 清水保育所 (871 m)
- 白銀保育所 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスタータワー大手町リーモの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスタータワー大手町リーモの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,135万～3,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より116.4% 高い↑ 福岡県の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスタータワー大手町リーモの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスタータワー大手町リーモの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスタータワー大手町リーモの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,380万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスタータワー大手町リーモの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,285.8万円 | 28.7万円 |
| 5階〜8階 | 2,680万円 | 35.7万円 |
| 9階〜12階 | 2,920.8万円 | 36.3万円 |
| 13階〜16階 | 3,295万円 | 38.1万円 |
| 17階〜20階 | 2,511.5万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,950万円 | 31万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,413.3万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,659.7万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,853.3万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,543.1万円 | 33万円 |
| 北/北東/北西 | 2,900.8万円 | 34.3万円 |
ポレスタータワー大手町リーモの売却のご相談
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ポレスタータワー大手町リーモの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.75㎡ | - | 45.0万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.75㎡ | - | 45.0万円 | 16〜20 | - |
| 2017年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.16㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.41㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.42㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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