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ポレスタータワー大手町リーモ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,030万円
10階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,030万円10階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴62件2023年05月06日更新
家賃相場11.5万 〜 18万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％10階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

775人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区大手町13-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩12分
築年月
2010年4月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスタータワー大手町リーモの販売中の中古物件

ポレスタータワー大手町リーモをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ポレスタータワー大手町リーモの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスタータワー大手町リーモの基本情報

ポレスタータワー大手町リーモは、マリモによって2010年04月に竣工された総戸数132戸の20階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,125万～3,543万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスタータワーオオテマチリーモ管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉北区 大手町13-1管理形態自主管理
郵便番号〒803-0814管理員なし
築年月2010年4月管理費1㎡あたり89円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建20階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区大手町に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。香春口三萩野駅から徒歩18分、西小倉駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM Yショップひなたぼっこ本店 (229 m)
    • 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (266 m)
    • 西日本シティ銀行小倉金田支店 (444 m)
    • 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (495 m)
    • 北九州銀行 三萩野支店 (574 m)
    • ファミリーマート小倉片野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • 福岡銀行南小倉支店 (870 m)
    • 西日本シティ銀行 三萩野支店 (969 m)
    • 西日本シティ銀行南小倉支店 (980 m)
  • 公園3件
    • 大手町公園 (157 m)
    • 原町緑道 (331 m)
    • 田町街園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉木町店 (294 m)
    • ローソン 小倉大手町店 (395 m)
    • セブンイレブン TOTO本社店 (489 m)
    • 生活彩家 小倉きふね病院店 (550 m)
    • ローソン 小倉田町東店 (665 m)
    • ローソン 小倉田町店 (689 m)
    • ローソン きふね店 (721 m)
    • セブンイレブン 小倉貴船町店 (727 m)
    • ローソン 小倉中島一丁目店 (786 m)
    • ファミリーマート 小倉紫川インター店 (800 m)
  • スーパー4件
    • ハローデイハローパーク 大手町店 (209 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (260 m)
    • サンリブきふね (551 m)
    • マックスバリュ 三萩野店 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 健和看護学院 (180 m)
    • 北九州市立篠崎中学校父母教師会 (418 m)
    • 北九州市立篠崎中学校 (423 m)
    • 清水学童クラブ (687 m)
    • 北九州市立清水小学校 (748 m)
    • 北九州市立 中島児童館 (755 m)
    • 北九州市立中島小学校 (759 m)
    • 北九州小倉看護専門学校 准看護師科 (809 m)
    • 北九州小倉看護専門学校 (809 m)
    • 北九州市立白銀中学校 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小倉北年金事務所 (58 m)
    • 小倉税務署 (87 m)
    • 福岡地方検察庁小倉支部 (137 m)
    • 九州公安調査局北九州地区駐在官室 (170 m)
    • 北九州東労働基準監督署 (170 m)
    • 北九州市消防局小倉北消防署 (321 m)
    • 北九州市立男女共同参画センター ムーブ (439 m)
    • 北九州市役所 総務局 男女共同参画センター・ムーブ 図書・情報室 (439 m)
    • 小倉北警察署 木町交番 (442 m)
    • 在北九州フィンランド名誉領事館 (503 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人ライフ北九州 (55 m)
    • 大手町ケアプランセンター (55 m)
    • ヘルパーステーションけんわ大手町 (55 m)
    • 訪問看護ステーションのぞみ (55 m)
    • 大手町ライフ生活支援センター (55 m)
    • デイサービスらいふ (55 m)
    • 財団法人健和会 北九州健康友の会 (55 m)
    • 大手町リハビリテーション病院 (93 m)
    • 大手町診療所 (128 m)
    • 社会福祉法人兼恵園 シルバーサンホーム 介護老人福祉施設 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 健和会ひよこの家保育園 (55 m)
    • 金田保育園 (292 m)
    • 木町幼稚園 (378 m)
    • 貴船保育園 (669 m)
    • 萬徳寺幼稚園 (725 m)
    • 天心幼稚園 (732 m)
    • れんげの花保育園 (806 m)
    • 小倉カトリック幼稚園 (842 m)
    • 清水保育所 (871 m)
    • 白銀保育所 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスタータワー大手町リーモの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスタータワー大手町リーモの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,125万～3,543万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
117万円 〜 131万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より117.9% 高い↑
福岡県の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1835位
北九州市小倉北区
430棟中 20位
大手町
19棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスタータワー大手町リーモの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ポレスタータワー大手町リーモの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,880万〜3,030万円対前年同月比↓2,880万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスタータワー大手町リーモの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,380万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,090万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年4月3,090万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南西-
2022年10月3,300万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南-
2022年9月3,300万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南-
2022年8月3,300万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスタータワー大手町リーモの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,047.5万円（32.3万円）
71〜80㎡17件2,348万円（31.9万円）
81〜90㎡43件2,907.4万円（34.5万円）

ポレスタータワー大手町リーモの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,907.4万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスタータワー大手町リーモの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,285.8万円28.7万円
5階〜8階2,680万円35.7万円
9階〜12階2,920.8万円36.3万円
13階〜16階3,295万円38.1万円
17階〜20階2,511.5万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,950万円31万円
2LDK/2SLDK等2,413.3万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,659.7万円33.7万円
4LDK/4SLDK等2,853.3万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,543.1万円33万円
北/北東/北西2,900.8万円34.3万円

ポレスタータワー大手町リーモの売却のご相談

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ポレスタータワー大手町リーモの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円3LDK79.75㎡-45.0万円16〜20南西
2023年5月15.0万円3LDK79.75㎡-45.0万円16〜20-
2017年8月11.5万円2LDK63.16㎡11.5万円23.0万円1〜5南
2017年6月18.0万円3LDK86.41㎡36.0万円36.0万円16〜20南東
2017年5月18.0万円3LDK86.42㎡36.0万円36.0万円16〜20南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ポレスタータワー大手町リーモへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスタータワー大手町リーモ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドパレスロイヤルコート大手町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩12分
北九州市小倉北区大手町

1,190万〜4,390万円

59㎡〜105㎡
NO IMAGE

アクアサージュ大手町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩12分
北九州市小倉北区大手町

1,650万〜3,150万円

66㎡〜98㎡
NO IMAGE

アーベインルネス大手町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩14分
北九州市小倉北区大手町

1,180万〜3,690万円

64㎡〜104㎡
NO IMAGE

パークタウン大手町1

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区大手町

550万〜2,190万円

48㎡〜94㎡
NO IMAGE

トラストネクサス木町ウィングレジデンス

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区木町1丁目

1,680万〜3,485万円

57㎡〜99㎡
NO IMAGE

サンリヤン木町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区木町1丁目

1,700万〜3,690万円

80㎡〜95㎡

ポレスタータワー大手町リーモ周辺の相場が近い中古マンション

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グランドパレスグランディオ高田

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩6分
北九州市門司区高田1丁目

2,080万〜4,580万円

55㎡〜105㎡
NO IMAGE

サンパーク城野駅前イクシア

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩4分
北九州市小倉北区片野新町3丁目

2,198万〜5,450万円

67㎡〜134㎡
NO IMAGE

アーティックス門司コートレゾルテ

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩3分
北九州市門司区大里本町3丁目

2,600万〜4,750万円

76㎡〜118㎡
NO IMAGE

グランドパレス小倉金田

ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩16分
北九州市小倉北区田町

2,780万〜3,580万円

74㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンパーク企救丘グラッセ

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
北九州市小倉南区志井6丁目

2,080万〜3,680万円

63㎡〜81㎡
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グランドパレス門司港オーシャンヒルズ

門司港レトロ観光線「九州鉄道記念館駅」徒歩6分
北九州市門司区清滝1丁目

2,380万〜2,948万円

60㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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