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グランドハイツ穴生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
3階、5LDK、約86㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円3階, 5LDK, 約86㎡の例
売買履歴39件2024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.79

705人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩6分
築年月
1988年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ穴生の基本情報

グランドハイツ穴生は、1988年02月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約86㎡、間取りが5LDK以上（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は430万～656万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツアノオ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 穴生1丁目12-30管理形態自主管理
郵便番号〒806-0049管理員なし
築年月1988年2月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩6分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩7分、森下駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (304 m)
    • JA北九穴生支店 (412 m)
    • JA北九本店 (414 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (437 m)
    • ファミリーマート穴生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (874 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
  • 公園4件
    • 穴生公園 (306 m)
    • 上保公園 (676 m)
    • 皇后崎公園 (903 m)
    • 大池公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (626 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (638 m)
    • ミニストップ 八幡穴生店 (656 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (672 m)
    • ローソン 八幡樋口町店 (681 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (696 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原店 (787 m)
  • スーパー5件
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (86 m)
    • マルキョウ 穴生店 (327 m)
    • サンクFC 穴生店 (424 m)
    • A-プライス 八幡西店 (643 m)
    • ゆめマート青山 (842 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北九州市立穴生小学校 (97 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (189 m)
    • 八幡職業能力開発促進センター (237 m)
    • 北九州市立青山小学校 (692 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (712 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (718 m)
    • 萩原学童保育クラブ (778 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (784 m)
    • 私立星琳高校 (851 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八幡西警察署 穴生交番 (537 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (540 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣原市民センター (763 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (18 m)
    • 加来ひろし歯科医院 (271 m)
    • 澤井歯科医院 (275 m)
    • 澤井歯科 (277 m)
    • はた医院 (285 m)
    • 萩原中央病院 (297 m)
    • オリモト歯科医院 (314 m)
    • いしまつ歯科クリニック (333 m)
    • 渡辺歯科医院 (339 m)
    • さっか眼科医院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 穴生幼稚園 (217 m)
    • ほっぺるランド穴生 (295 m)
    • 穴生保育所 (371 m)
    • 萩原保育園 (672 m)
    • 陣原保育所 (754 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (834 m)
    • 青山幼稚園 (872 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ穴生の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ穴生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格430万～656万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より50.5% 低い↓
福岡県の平均より72.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、5LDK、約86㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6556位
北九州市八幡西区
342棟中 287位
穴生
19棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ穴生の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.9万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランドハイツ穴生の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、5LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↓650万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ穴生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜980万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円1〜55LDK以上約86㎡ (約26坪)約7万円 (約26万円)南-
2024年3月680万円1〜55LDK以上約86㎡ (約26坪)約7万円 (約26万円)南-
2024年2月680万円1〜55LDK以上約86㎡ (約26坪)約7万円 (約26万円)南-
2024年1月680万円1〜55LDK以上約86㎡ (約26坪)約7万円 (約26万円)南-
2023年12月680万円1〜55LDK以上約86㎡ (約26坪)約7万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋102.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。以前の期間と比較して-38.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ穴生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件513.3万円（8.9万円）
81〜90㎡34件821.5万円（9.5万円）

グランドハイツ穴生の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は821.5万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドハイツ穴生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階844.2万円10.2万円
4階530万円9.2万円
5階546.7万円6.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等628.3万円10.9万円
4LDK/4SLDK等546.7万円6.3万円
5LDK/5SLDK等867.2万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西835万円9.7万円
西530万円9.2万円
北/北東/北西480万円8.3万円

グランドハイツ穴生の売却のご相談

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グランドハイツ穴生の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドハイツ穴生には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ミリオンコーポラス白鷺2024年4月4.2万円2LDK--
グランドパレス穴生コアステーション2019年10月15.5万円2LDK31.0万円15.5万円
穴生南団地2019年5月6.2万円3LDK-6.2万円
サンライフ穴生2017年6月5.0万円2LDK-10.0万円
エメラルドマンション穴生2014年9月5.7万円4SLDK17.1万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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