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サンライフ穴生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴23件2024年01月01日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.4

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩5分
築年月
1988年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンライフ穴生の販売中の中古物件

サンライフ穴生をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンライフ穴生の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンライフ穴生の基本情報

サンライフ穴生は、1988年06月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,119万～1,289万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフアノオ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 穴生1丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒806-0049管理員日勤
築年月1988年6月管理費1㎡あたり100円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建9階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩5分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩6分、森下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (189 m)
    • JA北九穴生支店 (256 m)
    • JA北九本店 (257 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (302 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (743 m)
    • ファミリーマート穴生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
  • 公園4件
    • 穴生公園 (385 m)
    • 上保公園 (553 m)
    • 大池公園 (770 m)
    • 皇后崎公園 (826 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (473 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (526 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (596 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (767 m)
    • ミニストップ 八幡穴生店 (825 m)
    • ローソン 八幡樋口町店 (841 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (853 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原店 (969 m)
  • スーパー5件
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (255 m)
    • サンクFC 穴生店 (284 m)
    • A-プライス 八幡西店 (485 m)
    • マルキョウ 穴生店 (509 m)
    • ゆめマート青山 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立 穴生児童館 (174 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (240 m)
    • 八幡職業能力開発促進センター (373 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (538 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (574 m)
    • 萩原学童保育クラブ (604 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (626 m)
    • 北九州市立青山小学校 (669 m)
    • 私立星琳高校 (710 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (988 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八幡西警察署 穴生交番 (394 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (665 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (826 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (901 m)
    • 北九州市立教育センター (902 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (909 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (916 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣原市民センター (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (165 m)
    • オリモト歯科医院 (175 m)
    • 萩原歯科医院 (221 m)
    • 萩原中央病院 (221 m)
    • いしまつ歯科クリニック (247 m)
    • さっか眼科医院 (255 m)
    • 青山整形外科医院 (295 m)
    • 渡辺歯科医院 (302 m)
    • 加来歯科医院 (313 m)
    • 八幡リハビリテーションデイサービス (313 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 穴生幼稚園 (91 m)
    • 穴生保育所 (191 m)
    • ほっぺるランド穴生 (449 m)
    • 萩原保育園 (659 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (666 m)
    • 青山幼稚園 (714 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (872 m)
    • 陣原保育所 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ穴生の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ穴生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,119万～1,289万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 64万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より26.0% 高い↑
福岡県の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4886位
北九州市八幡西区
342棟中 90位
穴生
19棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンライフ穴生の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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サンライフ穴生の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↑1,230万〜1,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ穴生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,690万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年11月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年10月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年9月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年8月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ穴生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,249.8万円（20.9万円）
61〜70㎡13件1,403.1万円（21.3万円）

サンライフ穴生の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,403.1万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンライフ穴生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,403.1万円21.3万円
5階〜6階1,195.3万円20万円
7階〜8階780万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,337.7万円21.2万円
4LDK/4SLDK等700万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,211.6万円19.5万円

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サンライフ穴生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.0万円2LDK53.18㎡-10.0万円6〜10南
2017年5月5.0万円2LDK53.18㎡-10.0万円6〜10南
2017年4月5.0万円2LDK53.18㎡-10.0万円6〜10-
2017年3月5.0万円2LDK53.18㎡-10.0万円6〜10-
2013年10月5.8万円2LDK53.18㎡17.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ穴生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.5万〜5.7万円
65.78㎡ / -		5.6万〜5.9万円
65.78㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
65.78㎡ / 南東
5階5.4万〜5.7万円
59.84㎡ / 南
6階
7階5.6万〜5.9万円
66.0㎡ / -
8階
9階4.5万〜4.8万円
53.18㎡ / -

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サンライフ穴生へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンライフ穴生周辺の中古マンション

NO IMAGE

サングレイス穴生壱号館

筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩4分
北九州市八幡西区穴生1丁目

480万〜1,398万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンファミール穴生

筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩4分
北九州市八幡西区穴生1丁目

1,190万〜1,870万円

55㎡〜83㎡
NO IMAGE

穴生マンション扇

筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩4分
北九州市八幡西区穴生1丁目

350万〜980万円

59㎡〜63㎡
NO IMAGE

サングレイス穴生2号館

筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩4分
北九州市八幡西区穴生1丁目

480万〜1,319万円

58㎡〜86㎡
NO IMAGE

グランドパレス穴生コアステーション

筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩5分
北九州市八幡西区穴生1丁目

2,100万〜3,580万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

穴生南団地

筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩4分
北九州市八幡西区穴生1丁目

340万〜998万円

57㎡〜72㎡

サンライフ穴生周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リヴィエールソフィア中間

筑豊電気鉄道「筑豊中間駅」徒歩1分
中間市中尾1丁目

1,350万〜1,890万円

70㎡〜94㎡
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エクレールアバンセ下曽根

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩6分
北九州市小倉南区下曽根新町

1,480万〜1,900万円

69㎡〜94㎡
NO IMAGE

グランドパレス吉田

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩41分
北九州市小倉南区上吉田2丁目

650万〜1,298万円

59㎡〜75㎡
NO IMAGE

サンパーク西鳴水

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩21分
北九州市八幡西区西鳴水2丁目

950万〜2,280万円

57㎡〜96㎡
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ルシヨン穴生

筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩5分
北九州市八幡西区鷹の巣1丁目

1,280万〜1,698万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

ソネット黒崎

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩16分
北九州市八幡西区南八千代町

890万〜1,850万円

65㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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