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グランドルー浅川学園台ネオシテ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円3階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴82件2022年06月28日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33

678人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目1-2
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩23分
築年月
2003年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドルー浅川学園台ネオシテの基本情報

グランドルー浅川学園台ネオシテは、2003年05月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,295万～1,846万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドルーアサカワガクエンダイネオシテ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 浅川学園台2丁目1-2管理形態自主管理
郵便番号〒807-0871管理員なし
築年月2003年5月管理費1㎡あたり120円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 西日本シティ銀行本城支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (662 m)
    • 西日本シティ銀行産業医大出張所 (669 m)
    • 西日本シティ銀行 北九州学術研究都市 (ATM) (714 m)
    • 北九州銀行ひびきの支店 (741 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 北九州学術・研究都市内出張所(ATM) (743 m)
    • 福岡ひびき信用金庫本城支店 (839 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店北九州学術・研究都市内出張所 (912 m)
    • 遠賀信用金庫医大前支店 (946 m)
  • 公園4件
    • 学園台東公園 (167 m)
    • 浅川二丁目緑地 (589 m)
    • 藤原緑地 (809 m)
    • 光貞池公園 (976 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 八幡医生ヶ丘店 (100 m)
    • セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (204 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (490 m)
    • ローソン 産業医科大学病院店 (517 m)
    • ファミリーマート 八幡産医大通り店 (674 m)
    • ローソン 八幡光貞台一丁目店 (881 m)
  • スーパー1件
    • サニー 本城店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立浅川中学校 (143 m)
    • 北九州市立小池特別支援学校 (470 m)
    • 光貞児童クラブ (491 m)
    • 北九州市立光貞小学校 (495 m)
    • 私立産業医科大学 (518 m)
    • 日本リンパドレナージスト協会(NPO法人)リンパドレナージスクール (592 m)
    • つぼ心あんず(An’s)ひびきの店 (622 m)
    • 国立九州工業大学大学院生命体工学研究科 (717 m)
    • あしたのつばさ折尾 (730 m)
    • 福岡大学大学院工学研究科資源循環・環境工学専攻 (907 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 産業医科大学図書館 (570 m)
    • 北九州市役所 産業経済局 産業イノベーション推進室 (907 m)
    • 福岡県リサイクル総合研究事業化センター(公益財団法人) 総務企画課 (907 m)
    • 北九州学術研究都市学術情報センター図書館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 相馬整骨・はり・きゅう院総合健康研究所 (52 m)
    • ヘルパーステーションほほえみ浅川 (88 m)
    • いわさき小児科内科医院 (171 m)
    • もみじ苑 居宅介護支援センター (174 m)
    • ひろまつ整骨院 (204 m)
    • あおぞら歯科 (271 m)
    • 多田はなよ眼科医院 (278 m)
    • 前川整形外科医院 (297 m)
    • 西田啓子内科・糖尿病科クリニック (318 m)
    • もりた内科・循環器科クリニック (325 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 本城会保育施設ピッコリーノ (73 m)
    • 浅川幼稚園 (397 m)
    • 光貞幼稚園 (641 m)
    • 浅川保育園 (727 m)
    • 認定こども園北九州幼児学園 (900 m)
    • キンダーガルテンどんぐり園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドルー浅川学園台ネオシテの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドルー浅川学園台ネオシテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,295万～1,846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
57万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より14.7% 高い↑
福岡県の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5141位
北九州市八幡西区
342棟中 107位
浅川学園台
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランドルー浅川学園台ネオシテの相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランドルー浅川学園台ネオシテの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドルー浅川学園台ネオシテの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,099万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,950万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約70万円)--
2021年12月1,949万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約74万円)南東済
2021年12月1,949万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約74万円)南東-
2021年11月1,949万円1〜54SLDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約74万円)南東済
2021年11月1,949万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約74万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドルー浅川学園台ネオシテの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,254.3万円（16.4万円）
81〜90㎡78件1,613.7万円（18.8万円）
91〜100㎡2件1,900万円（20.6万円）

グランドルー浅川学園台ネオシテの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,613.7万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドルー浅川学園台ネオシテの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,564.2万円18.1万円
3階1,630.4万円19.2万円
4階1,350万円16.6万円
5階1,550.8万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,553.7万円18.2万円
4LDK/4SLDK等1,626.9万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,629.8万円19万円

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グランドルー浅川学園台ネオシテの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドルー浅川学園台ネオシテには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイナコート医生ケ丘2024年3月2.9万円1K-2.9万円
グランドパレスヴィオン浅川2023年6月13.0万円4LDK13.0万円26.0万円
アーティックス千代ヶ崎2017年6月10.0万円4LDK10.0万円20.0万円
ソリーナ浅川学園台2017年6月6.7万円3LDK-13.4万円
エクレール浅川22016年9月8.4万円3LDK-25.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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