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サンモリッツ鷹の巣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 720万円
4階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格680万円 〜 720万円4階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴24件2023年10月31日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.04

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-13
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩7分
築年月
1984年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンモリッツ鷹の巣の基本情報

サンモリッツ鷹の巣は、1984年02月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は692万～842万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンモリッツタカノス管理会社東福互光
住所福岡県 北九州市八幡西区 鷹の巣2丁目12-13管理形態自主管理
郵便番号〒806-0047管理員なし
築年月1984年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建7階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩7分、アクセス良好です。森下駅から徒歩10分、萩原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA北九本店 (394 m)
    • JA北九穴生支店 (397 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (416 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (528 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (567 m)
    • 福岡銀行相生支店 (580 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (609 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (719 m)
    • 北九州銀行相生支店 (722 m)
  • 公園7件
    • 大池公園 (157 m)
    • 上保公園 (392 m)
    • 山の神池公園 (619 m)
    • 鉄竜緑地 (683 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (905 m)
    • 穴生公園 (951 m)
    • 皇后崎公園 (993 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (128 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (261 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (697 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (723 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 八幡西店 (229 m)
    • サンクFC 穴生店 (417 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (701 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (724 m)
    • ゆめマート青山 (736 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (288 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (365 m)
    • 萩原学童保育クラブ (368 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (513 m)
    • 北九州市立竹末小学校 (621 m)
    • 竹末放課後児童クラブ (622 m)
    • 私立星琳高校 (661 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (667 m)
    • もやいのえんがわ (754 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (233 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (288 m)
    • 北九州市立教育センター (290 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (298 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (339 m)
    • 八幡西消防署 (388 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (439 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 竹末市民センター (911 m)
    • 北九州市立 ビデオライブラリー (960 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 総合療育センター西部分所 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 倉重こどもクリニック (64 m)
    • 山本内科クリニック (105 m)
    • 栗田歯科医院 (116 m)
    • 有吉産婦人科医院 (128 m)
    • 尾上歯科医院 (253 m)
    • 合屋医院 (307 m)
    • 菅歯科・小児歯科医院 (308 m)
    • 八幡リハビリテーションデイサービス (320 m)
    • さとうレディスクリニック (320 m)
    • しみずファミリー歯科 (348 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (130 m)
    • 穴生保育所 (458 m)
    • 青山幼稚園 (557 m)
    • 穴生幼稚園 (580 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (854 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンモリッツ鷹の巣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格692万～842万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より20.4% 低い↓
福岡県の平均より55.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
680万 〜 720万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6047位
北九州市八幡西区
342棟中 212位
鷹の巣
22棟中 11位
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の売買価格相場

  • サンモリッツ鷹の巣の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンモリッツ鷹の巣の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
680万〜720万円対前年同月比↑680万〜720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンモリッツ鷹の巣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,080万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月798万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年9月798万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年8月798万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年8月550万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南-
2023年7月550万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して-39.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンモリッツ鷹の巣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件545.4万円（9.4万円）
61〜70㎡2件1,080万円（16.9万円）

サンモリッツ鷹の巣の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は545.4万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンモリッツ鷹の巣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階580万円8.5万円
3階〜4階730.4万円12.3万円
5階〜7階493.3万円8.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等587.8万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西620.2万円10.5万円

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サンモリッツ鷹の巣の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンモリッツ鷹の巣には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラレジダンスドサントゥール2024年5月1.6万円1K-1.6万円
ダイナコート鷹の巣2023年6月6.2万円2LDK--
ライオンズマンション鷹の巣公園2017年6月8.2万円4LDK16.4万円-
コーポ高千穂2016年10月4.3万円3LDK-8.6万円
ブロッサム鷹の巣2016年6月7.0万円3LDK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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