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グランドパレス別所

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴118件2024年03月04日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.34

606人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区別所町15-10
交通
  • 筑豊電気鉄道「今池駅」徒歩24分
築年月
2000年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス別所の基本情報

グランドパレス別所は、第一交通産業によって2000年07月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は969万～1,851万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスベッショ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 別所町15-10管理形態委託
郵便番号〒806-0068管理員日勤
築年月2000年7月管理費1㎡あたり73円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区別所町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の今池駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。穴生駅から徒歩24分、萩原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 北九州銀行相生支店 (391 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (394 m)
    • 福岡銀行相生支店 (530 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (543 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (696 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
  • 公園7件
    • 別所公園 (124 m)
    • 鉄竜緑地 (592 m)
    • 山の神池公園 (617 m)
    • 田良原公園 (795 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (802 m)
    • 十三塚墓園 (825 m)
    • 大池公園 (982 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 茶売町店 (506 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (614 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 八幡引野店 (704 m)
    • ポプラ 八幡引野店 (709 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (937 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (378 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (401 m)
    • FCO・OPくらしHOT館 (526 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 北九州市立引野中学校 (227 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (432 m)
    • もやいのえんがわ (542 m)
    • 北九州市立引野小学校 (572 m)
    • 放課後等デイサービスライブアカデミーひきの (783 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八幡西警察署 別当町交番 (620 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (711 m)
    • 八幡西消防署 (852 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (855 m)
    • 北九州市立教育センター (907 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 協和別所 ケアプランセンター (110 m)
    • 角野歯科医院 (249 m)
    • 皆川整形外科医院 (296 m)
    • 新王子病院 (393 m)
    • 高砂脳神経外科クリニック (470 m)
    • もりたか小児歯科医院 (471 m)
    • 向坊歯科診療所 (475 m)
    • ふじもと内科クリニック (503 m)
    • 小田内科消化器科医院 (530 m)
    • いけだ歯科クリニック (531 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 引野保育園分園 (42 m)
    • 別所保育園 (259 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (673 m)
    • 幸神保育園 (747 m)
    • 済世第二幼稚園 (767 m)
    • こじか幼稚園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス別所の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス別所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格969万～1,851万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より15.5% 高い↑
福岡県の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5117位
北九州市八幡西区
342棟中 106位
別所町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドパレス別所の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランドパレス別所の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,490万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス別所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,990万円です。専有面積は約55㎡〜約103㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,598万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約61万円)南東済
2024年2月1,598万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約61万円)南東済
2024年2月1,598万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約66万円)南東済
2024年1月1,598万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約66万円)南東済
2024年1月1,598万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約61万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス別所の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡42件1,020.3万円（18.4万円）
61〜70㎡2件1,050万円（15.1万円）
71〜80㎡3件1,150万円（15万円）
81〜90㎡34件1,574.2万円（19万円）
91〜100㎡9件1,882.4万円（19.8万円）
101㎡〜29件1,945.2万円（18.8万円）

グランドパレス別所の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,020.3万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドパレス別所の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,294.1万円18.6万円
3階〜6階1,870.3万円18.7万円
7階1,736.6万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,031.6万円18万円
3LDK/3SLDK等1,050万円15.1万円
4LDK/4SLDK等1,762.1万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,479.2万円18.4万円

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グランドパレス別所の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドパレス別所には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エメラルドマンション茶売(A棟･B棟)2024年4月4.5万円3DK--
サンパーク鉄王2023年4月11.5万円3LDK-11.5万円
グランドハイツ別所2019年5月6.5万円2LDK19.5万円-
別所コーポ2017年6月4.0万円2LDK--
リヴィエール別所2017年3月9.2万円3LDK-18.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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