エクセレンス芦屋山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町40-19
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩24分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレンス芦屋山の手の販売中の中古物件
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エクセレンス芦屋山の手の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレンス芦屋山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスアシヤヤマノテ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町40-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 寺元工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩27分、打出駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園6件
- 芦屋市霊園 (91 m)
- 朝日ケ丘緑地 (137 m)
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (465 m)
- 朝日ケ丘南緑地 (676 m)
- 山手緑地 (743 m)
- 前山公園 (749 m)
- コンビニ1件
- ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (198 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (740 m)
- 学校/教育施設9件
- 兵庫県警察学校 (178 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (406 m)
- 私立芦屋大学 (430 m)
- 私立甲南中学校 (546 m)
- 私立甲南高校 (546 m)
- 私立芦屋学園短期大学 (573 m)
- 私立芦屋学園高校 (776 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (817 m)
- 芦屋市立山手小学校 (977 m)
- 公共施設/機関6件
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (372 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (469 m)
- 芦屋大学図書館 (530 m)
- 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (670 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (684 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (728 m)
- 病院/医療10件
- 芙蓉(合同会社) (87 m)
- 芦屋メディカルコミュニティー坂本泌尿器科 (237 m)
- 山内歯科口腔外科 (241 m)
- 市立芦屋病院 (249 m)
- 芦屋アラベラの家 (304 m)
- あしや聖徳園 デイサービスセンター (316 m)
- 芦屋セントマリア病院 (321 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (329 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (613 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (613 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (420 m)
- HANA保育園 (420 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (752 m)
- あゆみ保育園 (794 m)
- 芦屋大学附属幼稚園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス芦屋山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス芦屋山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,167万～1,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より48.8% 低い↓ 兵庫県の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス芦屋山の手の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス芦屋山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス芦屋山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,060万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス芦屋山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,546.2万円（30.1万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 1,735.8万円（26.6万円） |
エクセレンス芦屋山の手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,735.8万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレンス芦屋山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,512.7万円 | 25.2万円 |
| 2階 | 1,705万円 | 26.4万円 |
| 3階 | 1,725万円 | 27.9万円 |
| 4階 | 2,013.5万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,725万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,802.7万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,472.8万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,550.8万円 | 25.2万円 |
エクセレンス芦屋山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレンス芦屋山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 57.1㎡ | 10.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 57.1㎡ | 10.0万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 1SLDK | 61.11㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 66.05㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 66.05㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレンス芦屋山の手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 50.98㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 66.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 66.05㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 57.1㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 61.11㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 57.1㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 66.05㎡ / - | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 66.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス芦屋山の手へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
