ブランズ芦屋パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩23分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ブランズ芦屋パークフロントの販売中の中古物件
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ブランズ芦屋パークフロントの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ブランズ芦屋パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズアシヤパークフロント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町10-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、インタープラネット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スナダ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩24分、打出駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (955 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (989 m)
- 公園7件
- 芦屋市霊園 (158 m)
- 朝日ケ丘緑地 (230 m)
- 山手緑地 (507 m)
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (521 m)
- 前山公園 (567 m)
- 朝日ケ丘南緑地 (636 m)
- 山手南緑地 (878 m)
- コンビニ3件
- ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (423 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (968 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (985 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (669 m)
- 学校/教育施設8件
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (172 m)
- 私立甲南中学校 (355 m)
- 私立甲南高校 (360 m)
- 兵庫県警察学校 (421 m)
- 私立芦屋大学 (668 m)
- 芦屋市立山手小学校 (736 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (797 m)
- 私立芦屋学園短期大学 (804 m)
- 公共施設/機関6件
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (333 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (546 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (552 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (718 m)
- 芦屋大学図書館 (766 m)
- 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (912 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋アラベラの家 (107 m)
- 芦屋セントマリア病院 (139 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (178 m)
- 芙蓉(合同会社) (238 m)
- 山内歯科口腔外科 (429 m)
- 芦屋メディカルコミュニティー坂本泌尿器科 (432 m)
- 市立芦屋病院 (441 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (479 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (479 m)
- あしや聖徳園 居宅支援センター (479 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (238 m)
- HANA保育園 (414 m)
- あゆみ保育園 (737 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (748 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ芦屋パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ芦屋パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,100万～3,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より9.3% 低い↓ 兵庫県の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ブランズ芦屋パークフロントの相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ芦屋パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ芦屋パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,480万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,860万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 3,860万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 3,860万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ芦屋パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 106件 | 3,350.4万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 4,130.4万円（47.8万円） |
ブランズ芦屋パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,350.4万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブランズ芦屋パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,083.3万円 | 40.1万円 |
| 2階 | 3,229.7万円 | 42万円 |
| 3階 | 3,336.1万円 | 42.7万円 |
| 4階 | 4,180.9万円 | 48.6万円 |
| 5階 | 3,670.1万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,474.8万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,520.4万円 | 44.4万円 |
ブランズ芦屋パークフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ芦屋パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.7㎡ | - | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ芦屋パークフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 75.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 76.7㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 78.07㎡ / - | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 86.06㎡ / - | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 78.07㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 88.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ芦屋パークフロントへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ブランズ芦屋パークフロント周辺の中古マンション
ブランズ芦屋パークフロント周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
