六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
7階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 7階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
1547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の販売中の中古物件
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六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコウアイランドシティレジデンス | 管理会社 | 積和管理関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 向洋町中7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線のマリンパーク駅で徒歩7分、アクセス良好です。アイランドセンター駅から徒歩10分、アイランド北口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 三井住友銀行六甲アイランド支店 (542 m)
- セブン銀行 神戸新交通 六甲ライナー線 アイランドセンター駅 共同出張所 (575 m)
- みなと銀行六甲アイランド支店 (682 m)
- 公園2件
- 向洋西公園 (329 m)
- 向洋東公園 (730 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 陸前屋六甲アイランド店 (260 m)
- ファミリーマート 神戸ファッションマート店 (518 m)
- ファミリーマート 六甲アイランド西店 (611 m)
- ファミリーマート アイランドセンター駅東店 (841 m)
- デイリーヤマザキ神戸航空貨物TM店 (942 m)
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- Pantry(パントリー)Rink店 (607 m)
- グルメシティ 六甲アイランド店 (650 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立向洋小学校 (345 m)
- 甲南大学 六甲アイランド体育館 (391 m)
- 高羽六甲アイランド小学校 (395 m)
- 神戸市立 向洋児童館 (418 m)
- 神戸市立 向洋学童保育コーナー (418 m)
- 神戸市立六甲アイランド高校 (499 m)
- 神戸国際大学 (567 m)
- 私立神戸国際大学 (572 m)
- 学校法人八代学院法人本部事務局 (607 m)
- 公共施設/機関6件
- 六アイ情報・交流センター (575 m)
- 神戸国際大学情報センター図書館 (615 m)
- 東灘警察署 六甲アイランド交番 (619 m)
- 東灘消防署六甲アイランド出張所 (647 m)
- RICコミュニティライブラリー (652 m)
- RICふれあい会館 (751 m)
- 病院/医療10件
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- ふるいち歯科医院 (268 m)
- 松井クリニック (273 m)
- 財団法人甲南病院 甲南訪問看護ステーション (508 m)
- 三上内科クリニック (516 m)
- 財団法人甲南病院甲南介護老人保健施設 (556 m)
- 社会福祉法人協同の苑 六甲アイランド居宅介護支援 (565 m)
- サービス付き高齢者向け住宅RICグランクオーレ (565 m)
- タケモト歯科 (570 m)
- たくみデンタルクリニック (645 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 六甲アイランド幼稚園 (328 m)
- 神戸ドイツ学院/神戸ヨーロッパ学院 (476 m)
- はぴふぁみえいど (652 m)
- 小規模保育園Lino (690 m)
- 光の子認定こども園 (699 m)
- 保育園Kanoa (704 m)
- 光の子認定こども園 (715 m)
- 光の子認定こども園マナ分園 (722 m)
- ファミーユ保育園 (815 m)
- キッズハーモニー・六甲アイランド (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,145万～4,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より0.2% 低い↓ 兵庫県の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,880万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 4,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,303.3万円（43.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,744.2万円（43.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,800万円（39.3万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 4,705万円（46.6万円） |
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,705万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,265万円 | 42.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,580万円 | 45.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,700万円 | 43.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,351.3万円 | 46万円 |
| 13階〜14階 | 3,936.7万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,190万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,780万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,236.4万円 | 45.7万円 |
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六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| RICウエストコート7番街(1〜5番館) | 2024年11月 | 9.7万円 | 3LDK | 9.7万円 | 19.5万円 |
| RICイーストコート11番街(1〜4番館) | 2024年10月 | 14.0万円 | 2DK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| RICイーストコート7番街(1〜6番館) | 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| RICウエストコート6番街(1〜4番館) | 2023年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| RICウエストコート5番街(1〜4番館) | 2020年11月 | 19.5万円 | 4SLDK | 19.5万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)周辺の中古マンション
六甲アイランドシティW7レジデンスSHINENOTE(9番館)周辺の相場が近い中古マンション
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