シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
8階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月26日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | シーフォレストコウベルネロッコウアイランドシティ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 向洋町中9丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 268戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数268戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線のマリンパーク駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。アイランドセンター駅から徒歩12分、アイランド北口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 神戸新交通 六甲ライナー線 アイランドセンター駅 共同出張所 (744 m)
- 三井住友銀行六甲アイランド支店 (763 m)
- みなと銀行六甲アイランド支店 (940 m)
- 公園2件
- 向洋西公園 (640 m)
- 向洋東公園 (736 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 陸前屋六甲アイランド店 (427 m)
- デイリーヤマザキ神戸航空貨物TM店 (648 m)
- ファミリーマート 神戸ファッションマート店 (742 m)
- ファミリーマート 六甲アイランド西店 (993 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 六甲アイランド店 (543 m)
- Pantry(パントリー)Rink店 (694 m)
- グルメシティ 六甲アイランド店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 高羽六甲アイランド小学校 (25 m)
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- 甲南大学 六甲アイランド体育館 (108 m)
- 私立神戸国際大学 (192 m)
- 神戸国際大学 (197 m)
- 学校法人八代学院法人本部事務局 (229 m)
- 神戸市立六甲アイランド高校 (335 m)
- カネディアン・アカデミー (525 m)
- 学校法人カネディアン・アカデミイ (578 m)
- 神戸市立向洋小学校 (712 m)
- 公共施設/機関6件
- 神戸国際大学情報センター図書館 (238 m)
- 東灘警察署 六甲アイランド交番 (345 m)
- 東灘消防署六甲アイランド出張所 (381 m)
- 六アイ情報・交流センター (748 m)
- RICふれあい会館 (748 m)
- RICコミュニティライブラリー (904 m)
- 病院/医療10件
- ふるいち歯科医院 (424 m)
- 松井クリニック (449 m)
- 財団法人甲南病院 甲南訪問看護ステーション (493 m)
- 財団法人甲南病院甲南介護老人保健施設 (522 m)
- 三上内科クリニック (550 m)
- 社会福祉法人協同の苑 六甲アイランド居宅介護支援 (583 m)
- サービス付き高齢者向け住宅RICグランクオーレ (583 m)
- あんしんすこやかルーム・ハーモニー六アイ (595 m)
- 六甲アイランド甲南病院 (763 m)
- 阿部整形外科リウマチ科クリニック (795 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ドイツ学院/神戸ヨーロッパ学院 (546 m)
- 六甲アイランド幼稚園 (703 m)
- 認定こども園夢の星幼稚園 (738 m)
- 光の子認定こども園 (761 m)
- 光の子認定こども園 (778 m)
- 保育園Kanoa (820 m)
- はぴふぁみえいど (904 m)
- 小規模保育園Lino (904 m)
- ファミーユ保育園 (962 m)
- 光の子認定こども園マナ分園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,047万～5,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より14.3% 高い↑ 兵庫県の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,680万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,738.2万円（40.9万円） |
| 71〜80㎡ | 100件 | 3,582.5万円（47.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,980万円（47.1万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 5,223.8万円（55.3万円） |
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,582.5万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,647.4万円 | 46.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,870.8万円 | 41.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,195万円 | 51.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,736万円 | 49万円 |
| 13階〜15階 | 4,668万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,445万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,715.2万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,083.3万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,836.1万円 | 49.2万円 |
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シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート11番街(1〜4番館) | 2024年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| RICイーストコート8番街(1番館･2番館) | 2023年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| RICイーストコート10番街(1〜5番館) | 2023年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| RICウエストコート7番街(1〜5番館) | 2023年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| RICイーストコート7番街(1〜6番館) | 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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