芦屋サニーヒルウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
4階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町15-10
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩21分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋サニーヒルウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤサニーヒルウエスト | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園7件
- 芦屋市霊園 (147 m)
- 朝日ケ丘緑地 (290 m)
- 前山公園 (517 m)
- 山手緑地 (599 m)
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (619 m)
- 朝日ケ丘南緑地 (762 m)
- 山手南緑地 (961 m)
- コンビニ1件
- ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (431 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (800 m)
- 学校/教育施設9件
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (284 m)
- 私立甲南高校 (314 m)
- 私立甲南中学校 (314 m)
- 兵庫県警察学校 (385 m)
- 私立芦屋大学 (608 m)
- 私立芦屋学園短期大学 (731 m)
- 芦屋市立山手小学校 (813 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (921 m)
- 私立芦屋学園高校 (955 m)
- 公共施設/機関6件
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (453 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (637 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (687 m)
- 芦屋大学図書館 (702 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (839 m)
- 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (861 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋アラベラの家 (242 m)
- 芙蓉(合同会社) (272 m)
- 芦屋セントマリア病院 (274 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (312 m)
- 芦屋メディカルコミュニティー坂本泌尿器科 (463 m)
- 山内歯科口腔外科 (464 m)
- 市立芦屋病院 (474 m)
- あしや聖徳園 デイサービスセンター (548 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (613 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (613 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (371 m)
- HANA保育園 (528 m)
- あゆみ保育園 (867 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (867 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋サニーヒルウエストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋サニーヒルウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～6,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より15.7% 低い↓ 兵庫県の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
芦屋サニーヒルウエストの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋サニーヒルウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋サニーヒルウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜6,480万円です。専有面積は約57㎡〜約169㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋サニーヒルウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,152.5万円（36.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,224万円（35.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,762万円（42万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,366.7万円（36.2万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 5,924.4万円（37.4万円） |
芦屋サニーヒルウエストの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,924.4万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
芦屋サニーヒルウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,637.5万円 | 36.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,566.9万円 | 38.3万円 |
| 7階 | 3,860万円 | 41.3万円 |
| 8階 | 3,336万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,670万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500.7万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,635万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 34.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,167.5万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990万円 | 38.2万円 |
芦屋サニーヒルウエストの売却のご相談
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芦屋サニーヒルウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 93.5㎡ | - | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋サニーヒルウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 94.75㎡ / 南 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 59.91㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 59.91㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 62.05㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 89.49㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 115.19㎡ / 南 |
| 6階 | 13万〜13.6万円 62.05㎡ / 南 | |||
| 7階 | 19.7万〜20.6万円 93.5㎡ / 南 | |||
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 91.04㎡ / 南 |
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