メゾンドール伊丹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
5階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 5階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年08月25日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール伊丹の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールイタミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 伊丹3丁目1-52 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタメゾン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市伊丹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩5分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩8分、新伊丹駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 弓場医院 (152 m)
- ゆば歯科医院 (169 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 伊丹保育所 (187 m)
- 月影幼稚園 (332 m)
- すぐり保育園 (346 m)
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- ポピンズナーサリースクール伊丹 (500 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (581 m)
- 伊丹市立ありおか幼稚園 (584 m)
- 二葉幼稚園 (724 m)
- 伊丹くじら保育園 (786 m)
- 伊丹クレセール保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール伊丹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,281万～4,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より57.1% 高い↑ 兵庫県の平均より55.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール伊丹の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール伊丹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,264.5万円（50万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,430万円（44.5万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,480万円（53.2万円） |
メゾンドール伊丹の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,480万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾンドール伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,480万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,732万円 | 38.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,142.9万円 | 49.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,302万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,606.7万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,657.4万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,430万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,633.1万円 | 47万円 |
メゾンドール伊丹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール伊丹の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾンドール伊丹には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート伊丹郷町ザハウス | 2024年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| 伊丹グリーンマンション | 2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| エスリード伊丹郷町 | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 24.0万円 |
| ファミール伊丹 | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| トレフィナード伊丹 | 2015年4月 | 12.8万円 | 4LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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