エスリード伊丹郷町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エスリード伊丹郷町の販売中の中古物件
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エスリード伊丹郷町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エスリード伊丹郷町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードイタミゴウチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 伊丹3丁目1-46 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0846 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市伊丹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩7分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩7分、新伊丹駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード伊丹郷町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード伊丹郷町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,175万～4,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より67.1% 高い↑ 兵庫県の平均より64.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード伊丹郷町の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184.1万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード伊丹郷町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード伊丹郷町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2016年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2015年9月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード伊丹郷町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,665万円（46.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,980万円（55.1万円） |
エスリード伊丹郷町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,665万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスリード伊丹郷町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,665万円 | 46.2万円 |
| 4階〜13階 | 3,980万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,665万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,665万円 | 46.2万円 |
エスリード伊丹郷町の売却のご相談
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エスリード伊丹郷町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.83㎡ | 13.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.73㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード伊丹郷町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 57.73㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 57.73㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 67.83㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 11万〜11.5万円 72.22㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード伊丹郷町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エスリード伊丹郷町周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
