グランドール伊丹緑ヶ丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
5階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市高台4丁目9
- 交通
- ＪＲ福知山線「北伊丹駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドール伊丹緑ヶ丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドールイタミミドリガオカコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 高台4丁目9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0892 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市高台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の北伊丹駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩23分、伊丹駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート伊丹宮の前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- サークルK伊丹大鹿 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 公園4件
- 緑ケ丘公園 (242 m)
- 伊丹史跡公園 (576 m)
- 伊丹緑地 (593 m)
- 南山緑道 (977 m)
- コンビニ10件
- ローソン 伊丹緑ケ丘一丁目店 (110 m)
- セブンイレブン 伊丹緑ヶ丘1丁目店 (336 m)
- ミニストップ 伊丹瑞穂町店 (473 m)
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (642 m)
- ローソン 伊丹大鹿七丁目店 (745 m)
- ローソン 伊丹鋳物師5丁目店 (768 m)
- ファミリーマート 伊丹緑ヶ丘店 (780 m)
- ファミリーマート 千僧駐屯地店 (803 m)
- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (918 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊伊丹駐屯地店 (941 m)
- スーパー4件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (833 m)
- ミートショップ スマイル阪神 (864 m)
- スーパーマスカット 緑ヶ丘店 (966 m)
- 学校/教育施設7件
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- 伊丹市立緑丘小学校 (280 m)
- 伊丹市立 緑丘児童くらぶ (287 m)
- 伊丹市立 瑞穂児童くらぶ (537 m)
- 伊丹市立瑞穂小学校 (563 m)
- 兵庫県立伊丹高校 (753 m)
- 伊丹市立北中学校 (827 m)
- 公共施設/機関3件
- 伊丹警察署 北村交番 (482 m)
- 自衛隊兵庫地方協力本部 地域援護センター伊丹分室 (655 m)
- 伊丹市役所 中学校給食センター (863 m)
- 病院/医療10件
- 福武歯科医院 (171 m)
- 大前医院 (326 m)
- 石岡歯科医院 (338 m)
- 介護付有料老人ホームライフェール (362 m)
- くろした歯科医院 (363 m)
- たつみ整形外科・形成外科クリニック (375 m)
- 伊丹たかの小児科 (389 m)
- 森田歯科医院 (404 m)
- 社会福祉法人ヘルプ協会ぐろーりあ (486 m)
- 吉田医院 (584 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ロザリオ幼稚園 (343 m)
- 白ゆり幼稚園 (378 m)
- 伊丹市立北保育所 (459 m)
- 伊丹市立緑幼稚園 (464 m)
- 特定非営利活動法人夢の木保育園 (480 m)
- 伊丹市立みずほ幼稚園 (602 m)
- すくすくキッズ保育園 (940 m)
- 伊丹クレセール保育園 (955 m)
- 伊丹くじら保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,226万～3,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より6.6% 高い↑ 兵庫県の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドール伊丹緑ヶ丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,498万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,029.3万円（30.9万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,844.1万円（36.1万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 2,913.1万円（36.3万円） |
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,913.1万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,186.4万円 | 30.4万円 |
| 3階〜6階 | 2,775.3万円 | 36.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,064.4万円 | 31.2万円 |
| 9階 | 2,622.4万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,420万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,497.5万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,794.3万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,661.1万円 | 35.4万円 |
| 東 | 2,398万円 | 36.7万円 |
グランドール伊丹緑ヶ丘公園の売却のご相談
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グランドール伊丹緑ヶ丘公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドール伊丹緑ヶ丘公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 緑ヶ丘公園パインクレスト | 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 7.9万円 |
| イスズハイツベル大鹿 | 2018年12月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2018年1月 | 11.6万円 | 3LDK | 12.5万円 | 24.4万円 |
| アズリルシャンティ | 2017年1月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォート | 2016年12月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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