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サザンスクエア加古川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴172件2024年04月05日更新
家賃相場6.2万 〜 7.8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03

273人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市西神吉町岸522-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩16分
築年月
1991年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

サザンスクエア加古川の販売中の中古物件

サザンスクエア加古川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サザンスクエア加古川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サザンスクエア加古川の基本情報

サザンスクエア加古川は、1991年12月に竣工された総戸数124戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は953万～1,596万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サザンスクエアカコガワ管理会社-
住所兵庫県 加古川市 西神吉町岸522-1管理形態委託
郵便番号〒675-0045管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり91円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市西神吉町岸に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の宝殿駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • ファミリーマート高砂米田町 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 日新信用金庫宝殿支店 (848 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 高砂神爪店 (667 m)
    • ローソン 西神吉町岸店 (837 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝殿駅改札口店 (958 m)
    • セブンイレブン JR宝殿駅前店 (982 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 新高砂店 (398 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宝殿店 (493 m)
  • 病院/医療10件
    • 増田内科医院 (250 m)
    • パラディさつき苑ケアハウス (265 m)
    • さつき診療所 (299 m)
    • すぎはら歯科医院 (448 m)
    • 明愛 訪問看護ステーション (489 m)
    • MV宝殿歯科 (496 m)
    • かとうクリニック (527 m)
    • 川井整形外科 (585 m)
    • よこやま眼科クリニック (594 m)
    • 高山歯科医院 (598 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園正蓮寺幼稚園 (963 m)
    • 正蓮寺ナータ学園 (964 m)
    • ナータ学園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サザンスクエア加古川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サザンスクエア加古川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格953万～1,596万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
47万円 〜 60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較加古川市の平均より19.2% 低い↓
兵庫県の平均より57.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6276位
加古川市
139棟中 88位
西神吉町岸
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サザンスクエア加古川の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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サザンスクエア加古川の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,060万〜1,120万円対前年同月比↑1,060万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サザンスクエア加古川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,990万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,133万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約44万円)南済
2024年3月1,188万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南済
2024年3月1,277万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南済
2024年2月1,277万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南済
2024年2月1,338万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)南済

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋23.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サザンスクエア加古川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件887.5万円（13万円）
71〜80㎡116件1,013.6万円（14.1万円）
81〜90㎡67件1,159.4万円（14.1万円）

サザンスクエア加古川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,013.6万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サザンスクエア加古川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,028.5万円13.4万円
4階〜6階1,125.6万円15.2万円
7階〜9階842.9万円11万円
10階〜12階1,053.6万円14万円
13階〜15階1,165.4万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,800万円25.5万円
3LDK/3SLDK等941.5万円13.2万円
4LDK/4SLDK等1,165.5万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,118万円14.5万円
東580万円8.3万円
西1,022.5万円14.6万円
北/北東/北西1,182.5万円16.9万円

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サザンスクエア加古川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.5万円3LDK70.06㎡-6.5万円1〜5-
2024年7月6.5万円3LDK70.06㎡-6.5万円1〜5-
2024年7月6.5万円3LDK70.06㎡-6.5万円1〜5-
2024年6月6.5万円3LDK70.06㎡-6.5万円1〜5-
2024年5月6.5万円3LDK70.06㎡-6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サザンスクエア加古川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
73.25㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
83.33㎡ / 南
2階6.8万〜7.2万円
70.51㎡ / 南		7.8万〜8.1万円
80.12㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
73.25㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
77.6㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
71.6㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
80.12㎡ / -
6階6.8万〜7.2万円
70.51㎡ / 南西		9万〜9.4万円
86.69㎡ / 南
7階8.6万〜9.1万円
87.04㎡ / 南
8階8.7万〜9.1万円
87.04㎡ / 南
9階6.5万〜6.8万円
68.23㎡ / 西
10階6.9万〜7.3万円
70.51㎡ / -		8.1万〜8.5万円
80.12㎡ / 南
11階6.8万〜7.1万円
70.51㎡ / 西		7万〜7.3万円
70.51㎡ / -		8.1万〜8.5万円
80.12㎡ / 南
12階
13階
14階7.1万〜7.4万円
70.51㎡ / -
15階7.3万〜7.6万円
70.51㎡ / 南

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サザンスクエア加古川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サザンスクエア加古川周辺の中古マンション

NO IMAGE

ローレルコート加古川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩14分
加古川市西神吉町岸

550万〜1,280万円

64㎡〜84㎡
NO IMAGE

プレステージ宝殿2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩7分
加古川市西神吉町岸

750万〜1,250万円

54㎡〜69㎡
NO IMAGE

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩7分
加古川市西神吉町岸

1,380万〜2,239万円

57㎡〜90㎡
NO IMAGE

明治グランドヒル宝殿

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩7分
加古川市西神吉町岸

990万〜1,580万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

センチュリー加古川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩9分
加古川市西神吉町岸

520万〜1,180万円

67㎡〜73㎡
NO IMAGE

グランシティ加古川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩6分
加古川市西神吉町岸

950万〜980万円

69㎡

サザンスクエア加古川周辺の相場が近い中古マンション

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ペルル加古川

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩28分
加古川市加古川町西河原

650万〜1,488万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー東加古川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩15分
加古川市平岡町新在家

500万〜1,698万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

万葉ハイツ東加古川

山陽電鉄本線「別府駅」徒歩20分
加古川市平岡町中野

590万〜1,790万円

74㎡〜84㎡
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クリーンピア下手野

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩10分
姫路市下手野1丁目

380万〜980万円

55㎡〜63㎡
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ロイヤルシャトー手柄南

山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩19分
姫路市飾磨区構4丁目

780万〜1,700万円

58㎡〜135㎡
NO IMAGE

サクラメント西浜

山陽電鉄網干線「夢前川駅」徒歩14分
姫路市飾磨区西浜町3丁目

575万〜1,380万円

67㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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