サザンスクエア加古川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市西神吉町岸522-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サザンスクエア加古川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンスクエアカコガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 西神吉町岸522-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市西神吉町岸に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の宝殿駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- コンビニ4件
- セブンイレブン 高砂神爪店 (667 m)
- ローソン 西神吉町岸店 (837 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宝殿駅改札口店 (958 m)
- セブンイレブン JR宝殿駅前店 (982 m)
- スーパー2件
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- 病院/医療10件
- 増田内科医院 (250 m)
- パラディさつき苑ケアハウス (265 m)
- さつき診療所 (299 m)
- すぎはら歯科医院 (448 m)
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- かとうクリニック (527 m)
- 川井整形外科 (585 m)
- よこやま眼科クリニック (594 m)
- 高山歯科医院 (598 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園正蓮寺幼稚園 (963 m)
- 正蓮寺ナータ学園 (964 m)
- ナータ学園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンスクエア加古川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンスクエア加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 912万～1,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より20.9% 低い↓ 兵庫県の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サザンスクエア加古川の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 44.9万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サザンスクエア加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンスクエア加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,990万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,133万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,188万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,277万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,277万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,338万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋23.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンスクエア加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,028.5万円 | 13.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,125.6万円 | 15.2万円 |
| 7階〜9階 | 842.9万円 | 11万円 |
| 10階〜12階 | 1,053.6万円 | 14万円 |
| 13階〜15階 | 1,165.4万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 941.5万円 | 13.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,165.5万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,118万円 | 14.5万円 |
| 東 | 580万円 | 8.3万円 |
| 西 | 1,022.5万円 | 14.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,182.5万円 | 16.9万円 |
サザンスクエア加古川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サザンスクエア加古川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.2万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンスクエア加古川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.8万円 73.25㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 83.33㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 70.51㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 80.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 73.25㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 77.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 71.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 80.12㎡ / - | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 70.51㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 86.69㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 87.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 87.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 68.23㎡ / 西 | ||
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 70.51㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 80.12㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 70.51㎡ / 西 | 6.6万〜7万円 70.51㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 80.12㎡ / 南 |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 6.7万〜7.1万円 70.51㎡ / - | ||
| 15階 | 6.9万〜7.3万円 70.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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