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ピアン自由が丘(1〜6号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

410万 〜 430万円
3階、4DK、約63㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格410万円 〜 430万円3階, 4DK, 約63㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新
家賃相場3.8万 〜 6万円
表面利回り13.3％ 〜 16.3％3階, 4DK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目
交通
  • 神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩10分
築年月
1978年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ピアン自由が丘(1〜6号棟)の販売中の中古物件

ピアン自由が丘(1〜6号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ピアン自由が丘(1〜6号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ピアン自由が丘(1〜6号棟)の基本情報

ピアン自由が丘(1〜6号棟)は、1978年01月に竣工された総戸数120戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は328万～510万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピアンジユウガオカ管理会社-
住所兵庫県 三木市 志染町西自由が丘2丁目管理形態自主管理
郵便番号〒673-0551管理員なし
築年月1978年1月管理費1㎡あたり108円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の志染駅で徒歩10分、アクセス良好です。恵比須駅から徒歩29分、広野ゴルフ場前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • みなと銀行志染支店 (610 m)
    • JA兵庫みらい広野支店 (805 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 三木中自由が丘店 (491 m)
    • いしずち三木店 (611 m)
    • ファミリーマート 三木志染店 (729 m)
    • セブンイレブン 三木志染広野1丁目店 (859 m)
  • スーパー3件
    • トーホーストア 志染駅前店 (538 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ志染 (559 m)
    • フレッシュバザール 三木志染店 (803 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 三木市立 自由が丘アフタースクール (296 m)
    • 三木市立自由が丘小学校 (298 m)
    • 三木市立自由が丘中学校 (698 m)
    • こどもプラス三木 (860 m)
    • 三木市立自由が丘東小学校 (975 m)
    • 三木市立 広野アフタースクール (978 m)
    • 三木市立広野小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西地区自治会ふれあいセンター (289 m)
    • 三木市立 自由が丘公民館 (414 m)
    • 三木警察署 自由が丘交番 (646 m)
    • 東自由が丘北地区集会所 (726 m)
    • 三木市立 総合隣保館・人権推進課 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村整骨院 (129 m)
    • かわい子どもクリニック (255 m)
    • 新居整骨院 (296 m)
    • 高岡歯科医院 (319 m)
    • ニチイケアセンター志染 (356 m)
    • サンスマイル三木 (409 m)
    • 三木山陽病院 (426 m)
    • 中村内科胃腸科 (455 m)
    • 安東歯科医院 (493 m)
    • ふじた内科医院 (593 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 三木市立自由が丘幼稚園 (296 m)
    • 自由ケ丘認定こども園 (537 m)
    • ひろの認定こども園 (800 m)
    • 三木市立志染保育所 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピアン自由が丘(1〜6号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピアン自由が丘(1〜6号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格328万～510万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
22万円 〜 25万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較三木市の平均より15.2% 高い↑
兵庫県の平均より80.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約63㎡のお部屋の場合
410万 〜 430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 7018位
三木市
7棟中 3位
志染町西自由が丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ピアン自由が丘(1〜6号棟)の相場

    ㎡単価
    6.6万円
    坪単価
    22.1万円

  • 三木市の相場

    ㎡単価
    5.8万円
    坪単価
    19.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ピアン自由が丘(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比↑410万〜430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピアン自由が丘(1〜6号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜480万円です。専有面積は約49㎡〜約66㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月450万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約28万円)東-
2023年12月450万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約28万円)東-
2023年11月480万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年10月480万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年9月480万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.2％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピアン自由が丘(1〜6号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡20件320.4万円（6.5万円）
51〜60㎡7件460万円（8.8万円）
61〜70㎡41件400.2万円（6.3万円）

ピアン自由が丘(1〜6号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は400.2万円（㎡単価6.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ピアン自由が丘(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階420万円7.2万円
2階400.9万円7.6万円
3階407.6万円6.4万円
4階360万円6万円
5階315万円5.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等357.8万円7.1万円
3LDK/3SLDK等423.3万円6.6万円
4LDK/4SLDK等400.5万円6.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西480万円7.5万円
東403.3万円7.1万円
北/北東/北西280万円5.6万円

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ピアン自由が丘(1〜6号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、4DK、約63㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 4K〜4LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月4.0万円2LDK49.26㎡-7.0万円1〜5-
2023年12月4.0万円2LDK49.26㎡-7.0万円1〜5-
2023年11月4.0万円2LDK49.26㎡-7.0万円1〜5-
2023年10月3.8万円2DK49.26㎡-5.0万円1〜5-
2023年10月4.0万円2LDK49.26㎡-7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピアン自由が丘(1〜6号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.9万〜4.1万円
51.93㎡ / -		4.8万〜5万円
63.35㎡ / -
2階3.8万〜4万円
49.26㎡ / -		5万〜5.2万円
63.96㎡ / 南東		4.8万〜5.1万円
63.96㎡ / 東
3階3.8万〜4万円
49.88㎡ / 東		5万〜5.2万円
63.96㎡ / -
4階3.8万〜4万円
49.26㎡ / -		4.9万〜5.1万円
63.96㎡ / 東		5万〜5.2万円
63.35㎡ / -
5階3.9万〜4.1万円
49.26㎡ / -		4.9万〜5.2万円
63.96㎡ / 東		5万〜5.2万円
63.35㎡ / -

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ピアン自由が丘(1〜6号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ピアン自由が丘(1〜6号棟)周辺の中古マンション

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朝日プラザ三木自由が丘

神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩9分
三木市自由が丘本町3丁目

400万〜750万円

76㎡〜80㎡
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ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)

神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩16分
三木市別所町小林

180万〜680万円

54㎡〜71㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ三木3号棟

神戸電鉄粟生線「三木駅」徒歩10分
三木市加佐

200万〜430万円

69㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ三木2号棟

神戸電鉄粟生線「三木駅」徒歩9分
三木市加佐

180万〜450万円

54㎡〜57㎡
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ローレルハイツ三木1号棟

神戸電鉄粟生線「三木駅」徒歩7分
三木市加佐

230万〜352万円

69㎡
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育英ハイツ三木

神戸電鉄粟生線「三木駅」徒歩9分
三木市加佐

150万〜580万円

43㎡〜66㎡

ピアン自由が丘(1〜6号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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育英ハイツ三木

神戸電鉄粟生線「三木駅」徒歩9分
三木市加佐

150万〜580万円

43㎡〜66㎡
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ピアン自由が丘(1〜6号棟)

神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩10分
三木市志染町西自由が丘2丁目

200万〜480万円

49㎡〜66㎡
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ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)

神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩16分
三木市別所町小林

180万〜680万円

54㎡〜71㎡
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ローレルハイツ三木3号棟

神戸電鉄粟生線「三木駅」徒歩10分
三木市加佐

200万〜430万円

69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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