ピアン自由が丘(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
3階、4DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 3階, 4DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.4％ | 3階, 4DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71
- 住所
- 兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアン自由が丘(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアンジユウガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三木市 志染町西自由が丘2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒673-0551 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の志染駅で徒歩10分、アクセス良好です。恵比須駅から徒歩29分、広野ゴルフ場前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- みなと銀行志染支店 (610 m)
- JA兵庫みらい広野支店 (805 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 三木中自由が丘店 (491 m)
- いしずち三木店 (611 m)
- ファミリーマート 三木志染店 (729 m)
- セブンイレブン 三木志染広野1丁目店 (859 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 志染駅前店 (538 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ志染 (559 m)
- フレッシュバザール 三木志染店 (803 m)
- 学校/教育施設7件
- 三木市立 自由が丘アフタースクール (296 m)
- 三木市立自由が丘小学校 (298 m)
- 三木市立自由が丘中学校 (698 m)
- こどもプラス三木 (860 m)
- 三木市立自由が丘東小学校 (975 m)
- 三木市立 広野アフタースクール (978 m)
- 三木市立広野小学校 (979 m)
- 公共施設/機関5件
- 西地区自治会ふれあいセンター (289 m)
- 三木市立 自由が丘公民館 (414 m)
- 三木警察署 自由が丘交番 (646 m)
- 東自由が丘北地区集会所 (726 m)
- 三木市立 総合隣保館・人権推進課 (982 m)
- 病院/医療10件
- 中村整骨院 (129 m)
- かわい子どもクリニック (255 m)
- 新居整骨院 (296 m)
- 高岡歯科医院 (319 m)
- ニチイケアセンター志染 (356 m)
- サンスマイル三木 (409 m)
- 三木山陽病院 (426 m)
- 中村内科胃腸科 (455 m)
- 安東歯科医院 (493 m)
- ふじた内科医院 (593 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 三木市立自由が丘幼稚園 (296 m)
- 自由ケ丘認定こども園 (537 m)
- ひろの認定こども園 (800 m)
- 三木市立志染保育所 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアン自由が丘(1〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアン自由が丘(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 328万～510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三木市の平均より16.9% 高い↑ 兵庫県の平均より79.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約63㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアン自由が丘(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.6万円
- 坪単価
- 22.1万円
三木市の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 18.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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ピアン自由が丘(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアン自由が丘(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜480万円です。専有面積は約49㎡〜約66㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.2％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアン自由が丘(1〜6号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 320.4万円（6.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 460万円（8.8万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 400.2万円（6.3万円） |
ピアン自由が丘(1〜6号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は400.2万円（㎡単価6.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ピアン自由が丘(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 420万円 | 7.2万円 |
| 2階 | 400.9万円 | 7.6万円 |
| 3階 | 407.6万円 | 6.4万円 |
| 4階 | 360万円 | 6万円 |
| 5階 | 315万円 | 5.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 357.8万円 | 7.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 423.3万円 | 6.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 400.5万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 480万円 | 7.5万円 |
| 東 | 403.3万円 | 7.1万円 |
| 北/北東/北西 | 280万円 | 5.6万円 |
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ピアン自由が丘(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約63㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.0万円 | 2LDK | 49.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | 2LDK | 49.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 2LDK | 49.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.8万円 | 2DK | 49.26㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | 2LDK | 49.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアン自由が丘(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 51.93㎡ / - | 4.8万〜5.1万円 63.35㎡ / - | |
| 2階 | 3.8万〜4万円 49.26㎡ / - | 5万〜5.3万円 63.96㎡ / 南東 | 4.9万〜5.1万円 63.96㎡ / 東 |
| 3階 | 3.8万〜4万円 49.88㎡ / 東 | 5万〜5.3万円 63.96㎡ / - | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 49.26㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 63.96㎡ / 東 | 5万〜5.2万円 63.35㎡ / - |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 49.26㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 63.96㎡ / 東 | 5万〜5.3万円 63.35㎡ / - |
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